Ситуация такая, в приватизированой квартире протекла батарея. Был вызван сантехник который сказал, что заменить они смогут, вот только батарею надо покупать за свой счет, т.к. город не выделил средства.Батарея стоит 4000 руб.
Почитав 307 постановление нашел пункт 18, в которм написано: "При
этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. "
Вопрос в следующем действует ли 307 постановление и можно ли ЖЭКу указать на данный пункт т.к платить
за комуналку и плюс еще за свой счет ремонтировать это по моему лишнее. Если все равно откажут какие должны быть мои следующие действия.
Если потек стояк (он является общим имуществом в многоквартирном доме, который обслуживает более одной квартиры в доме)- то ремонтировать должны бесплатно, а если сама батарея - то вы понесете расходы сами.
Если потек стояк (он является общим имуществом в многоквартирном доме, который обслуживает более одной квартиры в доме)- то ремонтировать должны бесплатно, а если сама батарея - то вы понесете расходы сами.
Стояк - общее имущество МКД.
Если снять батареи без отключения всего стояка невозможно, то батареи - это общее имущество МКД, если возможно - то нет.
спокойно купить батарею - пусть ставят. потом через суд взыскать стоимость батареи
Вот об этом и думаю, только вроде сначала надо претензию писать. И в суде ссылаться на нормы закона, а я ещё точно за 18 пункт 307 постановления
не уверен
Сегодня нашел еще 354 постановление о предоставлении комунальных услуг. Какое постановление на сегодня актуально 307 или 354 или еще какое
Так все же просто:
354-ое :
а) применяются к отношениям, вытекающим из ранее
заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил;
б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование
которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые
вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего Постановления.
это вы про правила, утвержденные этим Постановлением. Оно, кроме этого, внесло еще изменения в другие НПА, и они как раз в измененном виде действуют. Само 354 вступило в силу.
дату новой редакции назовите. только что в консультанте был - не увидел новой редакции 307.
и примечание там: "Документ "утрачивает" силу в связи с изданием "Постановления" Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, которым
утверждены "Правила" предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов."
6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением:
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2006, N 23, ст. 2501);
по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего Постановления
если бы нормативы в срок утвердили- то вроде с ноября предположительно. Но мне кажется, протянут до выборов, чтобы народ не раздражать: их ведь применять все равно неправильно будут на местах, как обычно. :-D
Но мне кажется, протянут до выборов, чтобы народ не раздражать: их ведь применять все равно неправильно будут на местах, как обычно. :-D
когда нормативы до мест дойдут мы их тоже три раза вывернем. недавно один суд по перерасчету
изучал - из-за слов пересчет за отопление и двух разных строк в платежках от дома в тгк "за отопление" и транспортникам "за транспортировку теплоносителя" дом попадает примерно на лимон, если до всех жильцов довести суть процесса.
Вообщем сослались на 491 постановление
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир ........
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
ИМХО написанно как то неоднозначно. Из пункта "а" выходит что батарея находится в квартире, т.е. не общее имущество, а из пункта "д" моя батарея обслуживает одно мое помещение
значит тоже не общее имущество.
Как же тогда 354 постановление
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
