Задавала этот же вопрос в разделе "недвижимость" , но откликов нет. Может быть тут кто- нибудь что- нибудь посоветует?
Моему брату нужно приватизировать квартиру. Попросил меня помочь с оформлением документов. В свое время собственную квартиру оформляла без проблем, но тут меня
озадачило одно обстоятельство. Ситуация такова: У брата семья ( он, жена, взрослый сын и несовершеннолетняя дочь). Проживали в трехкомнатной неприватизированной квартире. Сейчас он купил старшему сыну отдельную квартиру. Сын выписался из старой квартиры и прописался в собственную. Далее, брат купил
новую квартиру на имя жены. Жена также выписалась из старой квартиры.
То есть, на сегодняшний день в старой неприватизированной квартире зарегистрированы мой брат и его несовершеннолетняя дочь. Он хотел бы эту квартиру приватизировать , продать и купить дочери квартиру в современном доме ( на
вырост). Сам ,естественно, собирается проживать с дочерью и женой в квартире, которая оформлена на жену.
Вот тут у меня и возникает вопрос: Выписывать дочь сейчас бесполезно? Все равно заставять оформлять приватизацию в т.ч. и на нее? А если приввтизировать полностью или частично на нее -
дадут ли возможность потом продать эту квартиру? Ведь получается , что у ребенка какой- то период времени не будет жилья в собственности?
Все равно заставять оформлять приватизацию в т.ч. и на нее?
Ну, не заставят, можно получить согласие опеки на отказ в участии в приватизации. А снимать с рег. учета, действительно, бесполезно.
Приватизируйте на двоих, при продаже
проще будет опеке подтвердить, что на улице ребенок не останется (показать договор долевого участия, предварительный договор и т.д., вариантов много)
Вообще, опека организация та еще. Я бы посоветовал к ним съездить и обсудить вопрос, т.к. формальных оснований на отказ у них достаточно.
если выписать ребенка до приватизации и прописать у матери, то никаких органов опеки не надо, и любой отказ в приватизации будет неправомерен.
надо только четко уяснить себе, что сейчас новая редакция той статьи ГК, на которую будут ссылаться и также то что новый ЖК не сохраняет право вновь
прописаться в течении 6 месяцев.
при том:
нов. ред. Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние
члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
ст. ред. 4. Отчуждение
жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального
закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ)
разница в том, что сейчас оргна опеки дают согласие только если ребенок остался без родительского попечения. а если родители живы и здоровы, то они итак несут ответственность за своего ребенка и без органов опеки.
поэтому раньше требовали всегда
письмо или согласие органов опеки даже если ребенок был недавно выписан из квартиры, чтобы типа "не были нарушены его права".
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
