Добрый день!
Помогите пожалуйста!
Надумала покупать квартиру, понравилась очень одна квартира, но она находится в залоге у банка (в ипотеке). Я приобретаю квартиру так же в ипотеку. Риэлтор, продающий квартиру, предлагает оформить ипотеку в этом же банке, в залоге у которого квратира.
Подскажите насколько реальны или сомнительны подобные операции, стоит ли покупать эту квартиру, какие есть риски и на что прежде всего стоит обратить внимание.
Квартира уж очень понравилась!
По сути, в настоящее время это не такая уж редкая операция.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка ИПОТЕЧНОЙ квартиры. Помоги в этом вопр...
Ипотека в том же банке не единственный выход. Технически конечно проще, но вам необходимо серьезно разобраться в сумме переплаты за кредит, сравнить с программами других банков, после чего принять решение.
Для купли данной квартиры у должника вам надо знать следующее:
1) цена
которую вы платите, должна полностью покрыть долг этого должника перед банком, либо он должен убедить вас и свой банк, что у него есть сумма разницы в наличии. Т.е. после расчета за объект, вы должны иметь документальное подтверждение, что ваши кредитные деньги пошли в счет погашения долга продавца
перед банком и данный долг полностью погашен.
2) для сделки в палате вам потребуется согласия банка-кредитора как залогодержателя квартиры либо, если расчеты уже пройдут, заявление о снятии залога (т.е. кредит уже погашен).
3) такой вид сделок достаточно редок, т.к. требует нешаблонной
работы кредитных отделов обоих банков, но вполне возможен. будьте настойчивы и терпеливы. ;-)
1/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка ИПОТЕЧНОЙ квартиры. Помоги в этом вопр...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
