Родственница живет на одной из центральных улиц города. Пришли рекламисты - хотят на фасад здания вешать рекламный баннер - полупрозрачный со светопропусканием процентов 30. Предлагают за компенсацию неудобста 1000 рублей :-D:-D . Будучи послаными - начинают угрожать типа все с Управляющей
компанией решено - сиди "бабка" не вякай.
Я думаю что если какие то хрены закроют моё окно рекламой - я имею ПРАВО взять ножик и вырезать в их баннере отверстие по размером моего окна. Равно как имею право разбить ПРОЖЕКТОРА которыми будет подсвечен их баннер всю ночь и соответственно
будут рко освежать мою квартиру - если я не согласен с установкой рекламы ?
Деньги родственнице не нужны. Она солнце любит. Из за солнечной стороны квартиры долго и муторно меняла квартиру.. чтоб жить под солнышком.
Будучи послаными - начинают угрожать типа все с Управляющей компанией решено - сиди "бабка" не вякай.
Вот на такие заявления можно смело в управляющую компанию придти и спросить, так ли это. Если так - то в роспотребнадзор и в
прокуратуру сразу по двум основаниям - во первых - размещение рекламы без согласия 2/3 собственников и во вторых - затемнение = нарушение санитарного (или как там) благополучия населения.
Цитата: От пользователя: фoтoгpaф
Я думаю что если какие то хрены закроют моё окно
рекламой - я имею ПРАВО взять ножик и вырезать в их баннере отверстие по размером моего окна
Мне кажется, имеете право... так рекламщикам и скажите, что дырка в их полотне обязательно будет :-D
Однако, управляющие компании вовсю фальсифицируют решения общих собраний собственников, когда люди расписываются сами не зная за что. О чем темы есть даже на этой странице.
Цитата: От пользователя: фoтoгpaф
Я думаю что если какие то хрены закроют моё окно рекламой - я имею ПРАВО взять ножик и вырезать в их баннере отверстие по размером моего
окна. Равно как имею право разбить ПРОЖЕКТОРА которыми будет подсвечен их баннер всю ночь и
соответственно будут рко освежать мою квартиру - если я не согласен с установкой рекламы ?
Закон, конечно, допускает самозащиту гражданских прав, но! способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению...
ОФФ: Что-то вспомнилось :-)
Я - дитя условий
коммунальных,
Мне окно, что солнышко, - так нет! -
Каждый праздник пожилой начальник
На окно мне вешает портрет.
Тот портрет, соседям всем на зависть,
Занимает тридцать два окна!
Ваське на восьмом усы достались,
Мне - кусок шинельного сукна.
Быть бы мне отцом, народ пригревшим,
Я б заместо на окне висеть
Дал сыночку, Кондакову Кеше,
Из окна на праздник поглазеть.
Пришли рекламисты - хотят на фасад здания вешать рекламный баннер - полупрозрачный со светопропусканием процентов 30. Предлагают за компенсацию неудобста 1000 рублей . Будучи послаными - начинают угрожать типа все с Управляющей компанией решено -
сиди "бабка" не вякай.
Если "все решено", то не пришли бы вообще, просто бы повесили рекламу.
А раз пришли, значит будут "вымогать" согласие.
Если "все решено", то не пришли бы вообще, просто бы повесили рекламу.
А раз пришли, значит будут "вымогать" согласие.
так то да, в замен на тысячу, будут подпись просить где-нибудь, полюбому))
Цитата: От пользователя: Jackal75
Закон, конечно, допускает самозащиту гражданских прав, но! способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению...
ну так автор и не призывает громить офис рекламной компании или УК:-)
по-моему, предложенный им способ -
достаточно адекватный нарушенному праву на свет в окошке:-)
А лицо, причинившее вред рекламщикам - еще найти надо будет!
Цитата: От пользователя: Jackal75
Однако, управляющие компании вовсю фальсифицируют решения общих собраний собственников, когда люди расписываются сами
не зная за что. О чем темы есть даже на этой странице.
Когда вопрос серьезный, денежный и сильно запутанный, типа капремонта или создания липового ТСЖ - это одно.
А в данном случае - мне кажется, очень легко раскрывается и ставится галочка в актив прокурорским и
потребнадзорским, которые же очень сильно пекутся о благополучии населения:-)
Это компенсация за роспись в том, что она не против банера )))
Цитата: От пользователя: фoтoгpaф
я имею ПРАВО взять ножик и вырезать в их баннере отверстие по
размером моего
окна. Равно как имею право разбить ПРОЖЕКТОРА которыми будет подсвечен их баннер всю ночь и соответственно будут рко освежать мою квартиру - если я не согласен с установкой рекламы ?
Нет не имеете - это называеться причинение вреда чужому имуществу и подлежит
полному возмещению.
Цитата: От пользователя: фoтoгpaф
Что ей делать ?
Ничего не подписывать. Деньги не брать.
1. Если наберу 2/3 голосов - придется смириться - вот только вопрос будет ли соответствовать светопропускаемость САНПИН. Замеры -
Судебный иск.
2. Если не наберут - в суд на УК за нарушение ЖК РФ. И на компанию установившую за моральный вред.
Вот ради интереса,а если реклама пострадает на месте,где находится окно,ну открыл не аккуратно, могут написать претензию,что испортил рекламу и теперь должен возместить ущерб
ук с этого банера получит неплохую маржу вот и вам надо составить договор аренды вашего имущества с внешней стороны,,,,,,а так можно даже вырезать всю часть которая закроет внешнию сторону вашего имущества-стену
по-моему, предложенный им способ -
достаточно адекватный нарушенному праву на свет в окошке
Сколько присудит суд за моральный вред, причиненный недостатком солнечного освещения, и сколько стоит такой баннер? Насколько я знаю,
баннеры такие не меньше сотни тыщь стоят. Так что соразмерности тут как бы и нет.
Цитата: От пользователя: НихГди
а если реклама пострадает на месте,где находится окно,ну открыл не аккуратно, могут написать претензию,что испортил рекламу и теперь должен возместить
ущерб
Это вопрос? Тогда ответ:
Цитата: От пользователя: DeZik
это называеться причинение вреда чужому имуществу и подлежит полному возмещению.
Сколько присудит суд за моральный вред, причиненный недостатком солнечного освещения, и сколько стоит такой баннер? Насколько я знаю, баннеры такие не меньше сотни тыщь стоят.
А сколько стоит кусок баннера размером в окно
тогда:-)?
Ту же тысячу если не меньше:-)
Цитата: От пользователя: Jackal75
Это вопрос? Тогда ответ:
Цитата:
От пользователя: DeZik
это называеться причинение вреда
Ну пусть тогда найдут то лицо, которое причинило вред и "какие ваши
доказательства?":-)
во первых - размещение рекламы без согласия 2/3 собственников
что-то плохо верится. Заведомо ухудшаются условия проживания конкретного собственника (не только светопропускаемость, но и вид из окна) - должно быть его согласие на такое
действие.
Более того, в соседней теме обсуждалось
Цитата: От пользователя: Strashilkina
"ЭЖ-Юрист", 2009, N 32
ПЛЕНУМ ВАС РФ ЗАСУЧИЛ РУКАВА
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики
рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".
.......
Далее Пленум ВАС РФ немного отошел от темы Постановления и прокомментировал ситуации, когда в пользование сдаются части здания, которые не являются помещениями. Такие договоры сегодня не редкость.
Допустим, оператор сотовой связи устанавливает на крыше высотного здания антенну, медиакомпания размещает на стене дома рекламный щит... Часто в подобном случае стороны считали, что заключают договор аренды. Суды с таким подходом, как правило, не соглашались (Постановления ФАС ВВО от 07.04.2006 N
А28-4843/2005-86/9, ФАС ПО от 09.11.2006 N А55-3231/05-40(33Н.Р.), ФАС УО от 10.05.2006 N Ф09-3503/06-С3).
ВАС РФ поддержал нижестоящие суды. Договор пользования частью здания, которая не является помещением, не считается договором аренды. Вместе с тем к такому договору (опять же по
аналогии) применяются правила о договоре аренды (п. 7 Постановления), в том числе и правила о государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Стороной договора, предоставляющей имущество в пользование, выступают все собственники помещений в здании. Без согласия кого-либо из них заключить
названный договор нельзя.
Общее имущество возникает с момента отчуждения собственником здания хотя бы одного помещения (п. 8 Постановления). С момента перехода права собственности на помещение к другому лицу "исчезает" само здание как единый объект недвижимости. И наоборот, лицо, которое
приобрело все без исключения помещения в здании, может зарегистрировать право собственности на здание в целом. Тогда право собственности этого лица на отдельные помещения прекратится.
На практике в реестре может быть зарегистрировано право собственности одного лица - владельца помещения в
здании - на имущество, которое в силу закона признается общим. Если "собственник" общего имущества является таковым только на бумаге, остальные собственники помещений в здании пользуются общим имуществом без всяких стеснений, они могут требовать признания за собой права общей долевой собственности
на общее имущество. Суд должен рассматривать выдвинутое требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Если же лицо, которое ухватило кусок общего имущества, лишает других собственников доступа в
соответствующее общее помещение, собственники иных помещений вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
...............
И.Александров
Газета
"ЭЖ-Юрист"
Ю.Дарымова
Газета "ЭЖ-Юрист"
Подписано в печать
14.08.2009
вот текст п.7 вышеназванного постановления (дословно)
7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача
отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют
множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
Лицо, которое использует по договору не являющуюся помещением часть здания, не владеет каким-либо объектом недвижимости и, следовательно, не вправе предъявлять требования, основанные на статьях 301, 304, 305 ГК РФ.
К
таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 ГК РФ. При этом обременение устанавливается на все здание в целом.
А сколько стоит кусок баннера размером в окно тогда?
Я, конечно, не специалист и в баннерах не разбираюсь, но мне кажется, что после вырезания фрагмента баннер не будет подлежать восстановлению. Или восстановить его будет довольно
недешево.
Цитата: От пользователя: Vinigal Pau
Ну пусть тогда
найдут то лицо, которое причинило вред
А чего его искать, если баннер поврежден напротив окна?
1. Если наберу 2/3 голосов - придется смириться - вот только вопрос будет ли соответствовать светопропускаемость САНПИН. Замеры - Судебный иск.
Мне кажется, не так.
Такое решение общего собрания не должно нарушать интересы
собственников и иных лиц.
Жить за "занавеской" - это никуда не годится. Никто это не пропустит, если будет жалоба в прокуратуру и т.п.
Вот если баннер повесили на глухой участок стены рядом с хозяйским балконом, а хозяину "не нравится"...
Вот тут вряд ли удастся
ДОКАЗАТЬ (при наличиии решения 2/3 собств) что хозяину реальный вред наносится...
но мне кажется, что после вырезания фрагмента баннер не будет подлежать восстановлению. Или восстановить его будет довольно недешево.
Да, нитками и скотчем приклеить - недешево:-)?
Это на случай, если кто-то вдруг серьезно стал бы
наезжать за отрезанный кусок:-)
Кроме того ,еще доказать надо, что у баннера с отрезанной малой частью существенно ухуджились потребительские свойства:-)
Цитата: От пользователя: Jackal75
А чего его искать, если баннер поврежден напротив окна?
а как
узнать, кто именно резал то? Вред то подлежит возмещению в полном объеме ЛИЦОМ, причинившим этот вред, а не окном, напротив которого вред нанесен:-)
да пусть хоть 99,9% собственников МКД проголосует за баннер
есть сервитут, так называемое "право света", которое берет корни от Древнего Рима и современная цивилистика его полностью поддерживает
ЗЫ на перекрестке 8-марта и Большакова наблюдал, как торец здания затянули рекламным
банером, через неделю он был как решето)))
ну открыл не аккуратно, могут написать претензию,что испортил рекламу и теперь должен возместить ущерб
Вот и заплатите за Вашу неаккуратность
Цитата: От пользователя: Киеши
ук с этого банера получит неплохую
маржу вот и вам надо составить договор аренды вашего имущества с внешней стороны,,,,,,а так можно даже вырезать всю часть которая закроет внешнию сторону вашего имущества-стену
И тут-же заплатить за весь банер! Возмещение ущерба. ))))
Цитата: От пользователя: фoтoгpaф
По Вашей логике получаетс что можно прийти к вам домой оставить у вас на балконе КОЗУ и вы ничего с ней сделать не сможете ?
Или краской ЗОЛОТОЙ ваши окна снаружи закрасить ..... тоже ведь чужое имущество...дорого стоит
наверное
1. Проникновение в чужое жилье
2. Повреждение Вашего имущества - можно потребовать возмещение внатуре (т.е. полное восстановление окна вплоть до замены)
Цитата: От пользователя: Vinigal Pau
А сколько стоит кусок баннера размером в окно тогда?
Ту
же тысячу если не меньше
могут попросить вомещение внатуре т.е. всего банера.
Цитата: От пользователя: Vinigal Pau
Ну пусть тогда
найдут то лицо, которое причинило вред и "какие ваши доказательства?"
очень просто - через милицию.
Цитата: От пользователя: ИЗ КАРМАНА ГВОЗДИК ВЫНУЛ, ПРОД...
Такое решение общего собрания не должно нарушать интересы собственников и иных лиц.
Ага - это вы ЖК скажие. (при таком подходе попробуйте 100% людей избрать УК, тоже - ведь интересы нарушаются собственников )
Цитата: От пользователя: Denver ™
ЗЫ на перекрестке 8-марта и Большакова наблюдал, как торец здания затянули рекламным
банером, через неделю он был как решето)))
неправовое решение! А сервитут на "право света" сейчас заменяется практически САНПИН'ом - вот
если банер будет нарушать САНПИН требования - вот тогда - да.
Или краской ЗОЛОТОЙ ваши окна снаружи закрасить ..... тоже ведь чужое имущество...дорого стоит наверное
1. Проникновение в чужое жилье
2. Повреждение Вашего имущества - можно потребовать возмещение внатуре (т.е. полное
восстановление окна вплоть до замены)
Вы сначала читайте реплику а потом давайте консультацию)) человек пишет "снаружи закрасить"! причем тут проникновение???
Другой вариант ,без краски и повреждения окон - бригада альпинистов просто золотыми гвоздями приколотила снаружи
к стене вашего окна золотой щит, и что? Стены - общедомовое имущество, не личное, не часть квартиры, так что получается не наехать и ничего не сделать? Ну ну...
Цитата: От пользователя: DeZik
ЗЫ на перекрестке 8-марта и Большакова наблюдал, как торец здания затянули
рекламным
банером, через неделю он был как решето)))
неправовое решение! А сервитут на "право света" сейчас заменяется практически САНПИН'ом - вот если банер будет нарушать САНПИН требования - вот тогда - да.
Вообще то начали с того, что тут он БЕЗУСЛОВНО
нарушается! 30% светопропускания! ПОэтому и написано было практически сразу - что независимо от решеия собрания и разрешения УК - в роспотребнадзор надо заявлять и заодно восстанавливать свое право на свет!
то есть если вам сейчас окно заклеить снаружи, то потом
можно еще и с вас же денег за это попросить?
Цитата: От пользователя: Vinigal Pau
Другой вариант ,без краски и повреждения окон - бригада альпинистов
просто золотыми гвоздями приколотила снаружи к стене вашего окна золотой щит, и что? Стены - общедомовое имущество, не личное, не часть квартиры, так что получается не наехать и ничего не сделать? Ну ну...
Простите - но мне кажется Вы не много не понимаете.
1. Если
Вам установили какую-то загородку (любую) и вы ее самостоятельно демонтировали(выбили/сломали) - то Вы будете виноваты (это называется причинение вреда чужому имуществу и подлежит полному возмещению.)
2. А вот если Вы заявите об этом (СУД/Участковый), то можно возместить ущерб за нарушение
САНПИН, Ваших прав, и т.д.
P.S. не путайте понятие. Самостоятельное устранение - влечет за собой ответственность за порчу и т.д.
Аналогичная история была на Малышева. В здании, где один из корпусов консерватории. Некая фирма заключила с консерваторией договор про завесить их окна баннером. А заодно завесили несколько квартир. Жильцы возмутились, рекламная фирма была вынуждена экстренно снимать баннер и урезать его.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)