Продаем квартиру да 2100тр.
Один собственник владеет менее трех лет 4/6 долей, из которых 1/2 доли он владел более трех лет. Два других имеют по 1/6 долей тоже менее трех лет.
Другими словами - изначально квартирой владели отец и мать по 1/2 доли каждый. После смерти отца на
одну вторую доли вступили в наследство мама, дочь и сын.
Рассуждаю так: 1 млн не подлежит налогообложению, налог по идее возникает на 1100тр, но мама владела 1/2 долей более трех лет и на эту одну вторую не должен налог начисляться?
На какой размер долей будет начислен налог
и как его правильно посчитать?
Cпасибо огромное!
Вы подтвердили еще один расчет - консультировалась по телефону со специалистом и вышли на эту же сумму. Поняла, наконец, методику подсчета налога в случае владения долей более
трех лет.
Другими словами - изначально квартирой владели отец и мать по 1/2 доли каждый. После смерти отца на одну вторую доли вступили в наследство мама, дочь и сын.
Иными словами, трое человек получили в наследство по 1/6 квартиры каждый. И со
дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) прошло менее 3 лет.
Каждый получает от продажи 1/6 доли доход 2100 / 6 = 350 т.р.
Каждый применяет вычет 1/6 млн.р. = 166 667 р.
Налоговая база у каждого 350 000 - 166 667 = 183 333 р.
Налог к уплате 23 833 р.
Декларировать до 30 апреля, платить до 15 июля следующего года.
Цитата: От пользователя: Сан Дэ
Рассуждаю так: 1 млн не подлежит налогообложению, налог по идее возникает на 1100тр
Неверно.
1050 т.р. не подлежат налогообложению как доход
от продажи имущества, находившегося в собственности более 3 лет. К оставшимся 1050 применяется вычет 1/2 млн.р., в итоге налоговая база составляет 650 т.р. на троих.
Цитата: От пользователя: Сан Дэ
мама владела 1/2 долей более трех лет и на эту одну вторую не должен
налог начисляться
Верно. Доход от продажи этой 1/2 даже можно не декларировать (ст.217 п.17.1, ст.229 п.4). Правда, невелика проблема добавить в декларацию еще одну строчку (источник дохода) для ясности. И приложить копии каких-нибудь доков, подтверждающих давность владения. Это
облегчит взаимопонимание с налоговиками.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
