я что то в тупике - участок в аренде. получен по аукциону. датой предоставления считать что? гос. регистрацию договора или подписание акта приема-передачи. Может кто в практике сталкивался? или в пленум какой носом ткните.
я бы опредлелилась с тем что вы подразумеваете под "предоставить земельный участок".. предоставить сам участок в пользование, или же обязанность предоставить???
есть передача участа (это соответвенно по акту)
есть заключение договора аренды (с даты регестрации в ФРС)
я бы опредлелилась с тем что вы подразумеваете под "предоставить земельный участок"..
вот мне нужна именно дата предоставления. Это формулировка Земельного кодекса. Там по истечении трех лет с этой даты могут быть увеличены арендные
платежи. Момент заключения договора - это то понятно с момента гос.рег.
Цитата: От пользователя: Denver ™
Информационное письмо ВАС от 11.01.2002 №66
да спасибо:-) учиталась уже:-).
а вот акт приемки допустим до гос. регистрации. и что? арендные платежи
пошли по незаключенному фактически договору - вот что взрывает мой мозг.
0/0 |
| Поделиться:
Re: что считать датой предоставления земельного уч...
В договоре должно быть указано, что он распространяет свое действие на период до регистрации.
да ну это я тоже все понимаю прекрасно.Так то ВАСом при взыскании по незарегистрированным договорам они квалифицируются как неосновательное
обогащение, а не как арендные платежи.
я обосновать нормами ГК не могу почему участок предоставлен с момента подписания акта, а не с момента заключения договора. Может сослаться на то что договор консенсуальный?
0/0 |
| Поделиться:
Re: что считать датой предоставления земельного уч...
арендные платежи пошли по незаключенному фактически договору
они пошли с момента подписания акта приема-передачи, арендная ставка не является существенным условием договора аренды и суд вправе применить среднерыночную ставку. Важнее
момент, а имел ли право арендодатель распорядится этим имуществом на указанную дату? Поскольку вы сказали что был аукцион, то это государственное или муниципальное имущество. Вот и смотрите, имели ли они право передать вам это имущество до заключения договора
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
