Ситуация следующая: есть мать с квартирой (рыночная цена - 2,5 млн. руб.), квартира в собственности более трех лет, есть дочь. Необходимо оформить квартиру на дочь, чтобы потом она смогла ее продать, а потом купить другое жилье. Как лучше оформить: дарение или купля-продажа?
Вроде все
продумал и решил что лучше оформить договором купли-продажи. Хотелось чтобы посторонним взглядом посмотрели, а то вдруг упустил чего.
Схема получается следующая: мать продает квартиру дочери за 2,5 млн. Поскольку квартира находится в собственности у матери более трех лет, то мать налог на
доходы не платит. Дочь хоть и не получает право на вычет за приобретение квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК, но согласно пп.1 п.1 ст.220 НК может учесть расходы на ее приобретение для уменьшения суммы дохода при последующей продаже. Таким образом, при последующей продаже дочерью этой квартиры в
ближайшее время она уменьшит налог от продажи на сумму покупки квартиры у матери и фактически не заплатит налогов на доходы в отличие от дарения. И при последующей покупке жилья сможет использовать этот вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК.
Так или нет? :-)
Всё верно. Можно на всякий случай купить эту квартиру даже подороже рыночной цены.
Не озвучено семейное положение дочери. Если она замужем и не заключала брачного договора, то, сами понимаете, возникает еще один нюанс. Аналогичный нюанс возникнет, если к моменту предполагаемого апгрейда
жилья дочь будет замужем.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
