Как при регистрации права собственности на квартиру самостоятельно собственнику внести обременение на объект недвижимости в виде запрета "отчуждения, залога" на определенный срок, допустим "до 2040 года".
Как при регистрации права собственности на квартиру самостоятельно собственнику внести обременение на объект недвижимости в виде запрета "отчуждения, залога" на определенный срок
Как при регистрации права собственности на квартиру самостоятельно собственнику внести обременение на объект недвижимости в виде запрета "отчуждения, залога" на определенный срок, допустим "до 2040 года".
Без участия посторонних лиц
никак. Как вариант можно сделать липовый договор займа до 2040 года, обеспеченный залогом, с условием о возможности досрочного погашения, и тут же взять с займодателя расписку о том, что "денежные средства возвращены в полном объеме, претензий не имеет". А потом в 2040 году идите через суд (если
"займодавец" не доживет или в отказ пойдет) снимайте обременение.
ПыСы Расписку лучше хранить в банковской ячейке ;-)
Объясню ситуацию:
1. Собрался подарить дочке -2 года - квартиру.
2. Естественно дочка будет жить в своей квартире с бывшей супругой
3. У меня есть интерес что бы дочка до достижения скажем 30 лет,
свою квартиру не могла ни продать ни заложить. Молодость, глупость знаете ли. В нормальный возраст вступит - распорядится разумно.
4. Вот я и хочу действуя от лица собственника - дочери ограничить право собственности до определенного срока.
А если купить квартиру себе, а дочке сдать в аренду за символический один рубль в тридацать лет с правом выкупа через 30 лет за 2 рубля. Но чёто криво выглядит...
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и
связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Ну и на случай прилетания
кирпича на голову.
Цитата:
Статья 581. Правопреемство при обещании дарения
2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
В связи со сказанным выше задайте им вопрос, как лучше совершить обещание подарить квартиру в будущем - в форме договора или как-то иначе. И пройдет ли это по базе данных ФРС как обременение,
чтобы в судьбу квартиры между первым и вторым договорами не вмешался кто-либо посторонний.
в голову приходит только один вариант, тоже кривоватый, покупаете изначально квартиру на себя, потом продаете дочери, дочь по договору у вас становится заемщиком и выплачивает по 1 рублю раз в год (ну или как-тотак) займ до 2040 года, в 2040 году идете и вместе снимаете обременение
покупаете изначально квартиру на себя, потом продаете дочери, дочь по договору у вас становится заемщиком и выплачивает по 1 рублю раз в год (ну или как-тотак) займ до 2040 года, в 2040 году идете и вместе снимаете обременение
Дочь
вообще лучше не трогать, пока она малолетняя - заплюхаетесь с органом опеки. :puke::puke::puke:
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
