Имеем многоквартирный жилой дом, в котором на первом этаже расположено кафе. Кафе хочет взять в аренду подвал подъезда, в котором находится.
Вопрос - каким образом это делается, и кто с кем в таком случае заключает договор аренды? (я жилец этого дома и сегодня соседи меня озадачили этим
вопросом)
ТСЖ нет, есть УК.
необходимо, чтобы было решение общего собрание собственников мкд, которым они давали своё согласие на сдачу в аренду данных помещений, после этого УК заключает договор аренды с кафе.
Деньги должны идти на нужды дома.
п.с. очень часто деньги идут совсем на другие нужды..........
УК предлагает забирать 50% суммы себе, как они говорят, за ведение договора
А вы им предложите 5%!
или 0.5%!
Или заключите договор с какой-либо юридической конторой на подготовку и ведение данного договора, на тех условиях
что вас удовлетворят.
УК тут не во что не упирается, вы, собвстенники - имеете право диктовать все условия данного договора
1. Предложите УК 5% за сопровождение договора и поручите остальные тратить по вашему поручению (решению). В этой связи, вопрос. А кто и как будет платить налог. Если это ваш доход (каждого из вас), тогда декларации и НДФЛ? На каждого? А доход не получен, истрачен на общие цели? А контроль за
расходом? Сомнительно, - контролировать УК придется всем домом.
2. Выбрать одного, зарегистрировать ИП с УСНО, а он, по решению общего собрания собственников, будет их тратить. Вроде просто, но собственники доведут его с контролем до сумасошедствия. Да и налогами не все чисто. Безвозмездное
пользование?
У нас в ТСЖ просто. Половина в удешевление тарифа. Половина в резерв капитальных ремонтов.
А в вашем случае, как-то ничего в голову не приходит. А с такими вопросами, с ростом уровня грамотности собственников, будем сталкиваться все чаще!!!! 8(8(8(8(
. Предложите УК 5% за сопровождение договора и поручите остальные тратить по вашему поручению (решению). В этой связи, вопрос. А кто и как будет платить налог. [/quote]
Сейчас ук просит 50%-есть какая то принципиальная разница в уплате налогов в этой ситуации-или с 5% или с 50%?Собственникам
тоже ведь придется как то разбираться с оставшимися или 95 или 50 процентами, или УК берет на себя обязанности по уплате налогов, поэтому и просит половину?
Цитата: От пользователя: Oven53
А в вашем случае, как-то ничего в голову не приходит.
Печально..
Цитата: От пользователя: Oven53
А с такими вопросами, с ростом уровня грамотности собственников, будем сталкиваться все чаще!!!!
Это хорошо или плохо? Кто может дать исчерпывающий ответ на этот вопрос? Перелопатила сайт жкх точка ру, да и там как то все
расплывчато (если судить по ответам специалистов на вопросы таких же собственников. как мы)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
