Является ли оборудование провайдера общедомовым имуществом если оно было установлено одновременно со строительством дома? То есть не отдельно и позднее установлено а существовало в момент сдачи?
Ну как пример, был застройщиком установлен лифт, куплен в Щербинке, поставлен силами
лифтомонтажной конторы и он же считается общедомовой собственностью а не Щербинки и не Застройщика!
Также домофон в нашей новостройке был установлен до сдачи дома, кто ставил - неизвестно, и потом ТСЖ заключило договор только на обслуживание, то есть в любой момент может выгнать домофонщиков
так как оборудование не их а общедомовое.
А аналогично, можно ли объявить существующие в доме слаботочные сети - ТВ, Телефон, интернет, собственностью жильцов? Они тоже существовали в проекте дома и скажем Е***тел был подрядчиком по установке их. А потом он же и подключал народ к
телевидению своему.
Вопрос вот в чем, в доме много интенет провайдеров, два телефонных провайдера, а телевидение - только один. Может ли ТСЖ выгнать провайдера ТВ (он по совместительству провайдер одного из интернетов тоже) и передать сети, проложенные им в обслуживание какому-нибудь
другому провайдеру? Ссылаясь, на то что несмотря на то что он сети монтировал, они являются общедомовыми.
Кстати говоря, никаких вообще документов, ни договоров ничего у этой конторы с ТСЖ нету!
3/2 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
если сети и оборудования были заложены в проекте мкд и собственники за них платили, то они являются общедомовым имуществом.
Цитата: От пользователя: Castelliani
Вопрос вот в чем, в доме много интенет
провайдеров, два телефонных провайдера, а телевидение - только один. Может ли ТСЖ выгнать провайдера ТВ (он по совместительству провайдер одного из интернетов тоже) и передать сети, проложенные им в обслуживание какому-нибудь другому провайдеру? Ссылаясь, на то что несмотря на то что он сети
монтировал, они являются общедомовыми.
тут главное не нарваться на антимонопольную службу
всё надо делать корректно и с юридической точки зрения правильно
2/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
Не проще разрешить другому провайдеру проложить свои кабель-каналы, гемора жильцам меньше будет?
Дело в том что существующие сети проложены в полу, это удобно и лучше чтобы не пришлось уродовать дом новыми сетями. К тому же новым
провайдерам будет накладно прокладывать свои сети хотя есть существующие.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
А почему лифт не лифтеров тогда? Почему трубы не водоканала? Почему провода - не ЕЭСК?
Вот если б вы спросили чье это оборудование стоящее в подъезде - дальше был бы вопрос а вы за него платили, кто его ставил, откуда у вас появилось
право собственности
А так .. заехал в чужой двор, припарковался... и все.. машина уже ТСЖ принадлежит :-D
4/3 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
Вот если б вы спросили чье это оборудование стоящее в подъезде - дальше был бы вопрос а вы за него платили, кто его ставил, откуда у вас появилось право собственности
Платили при покупке квартиры так то!
И лифт и трубы и провода
так то покупал застройщик или его подрядчики сначала, а потом собственность возникла в результате сдачи дома!
Цитата: От пользователя: ВДУЧ
и все.. машина уже ТСЖ принадлежит :-D
никто не говорит о том что принадлежит ТСЖ, ТСЖ принадлежит только стол и
стул, а остальное - в управлении находится!
1/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
Тупая тема так то. Провода оптика и витуха до квартиры - провайдера. Он платит аренду за становку своего оборудования. Это же надо с лифтом и трубами додуматься сравнить..
1/2 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
За маршрутизаторы и далее провайдера? Квитанцию в студию :lol:
Квитанции оплачены ООО Е**л, равно как квитанции за трубы оплачены OOO Главуралводостройинвестмонтаж, квитанции за
электропроводку оплачены Главуралэлектростройинвестмонтаж, и тд, все эти организации являлись подрядчиками застройщика и получили деньги за эти работы. А люди купили квартиры у застройщика и проиобрели право не только на сами квартиры а еще и на все остальное что нужно для обслуживания этих квартир
- и лифты и крышу и телефонные линии и ТВ и домофон и почтовые ящики. Почему не так?
Цитата: От пользователя: disident
Он платит аренду за становку своего оборудования. Это же надо с лифтом и трубами додуматься сравнить..
Кому платит аредну, с этого
места поподробнее?
И в чем прЫнципиальная разница между лифтами и трубами и проводами ТВ?
Цитата: От пользователя: PriXoD
Уважаемый!!! Вам дали внятный ответ на вопрос который вы задали.
Спасибо! От вас больше разъяснений не требуется.
3/3 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
квитанции за электропроводку оплачены Главуралэлектростройинвестмонтаж, и тд, все эти организации являлись подрядчиками застройщика и получили деньги за эти работы
Вот для того чтобы убедиться, в чьей же собственности находится
оборудование и сеть связи - Оператора или в общедомовом имуществе, Вам и необходимо докопаться до документов по постройке сети - если там был договор подряда, по которому застройщик оплачивал работу оператора по возведению сети и платил за оборудование, то собственником стал застройщик и в итоге
передал результат работ (сеть + оборудование) в общедомовое
Но смею Вас заверить, что в 98% процентах случаев возведение сети связи в строящихся домах осуществляется по безвозмездным договорам - оператор строит сеть за свой счет и для себя, а застройщик предоставляет лишь возможность доступа
оператора в здание и в договоре прямо указывается, что после построения сети оператор принимает ее на свой баланс и осуществляет ее эксплуатацию
0/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
Но смею Вас заверить, что в 98% процентах случаев возведение сети связи в строящихся домах осуществляется по безвозмездным договорам - оператор строит сеть за свой счет и для себя, а застройщик предоставляет лишь возможность доступа оператора в
здание и в договоре прямо указывается, что после построения сети оператор принимает ее на свой баланс и осуществляет ее эксплуатацию
А разве застройщик обладает полномочиями заключать договор той части что "передать в будущем что-то кому-то"?
Так то никто ему не мешает и
лестницу и крышу и подвал и коридоры продать какому-нибудь частному или юридическому лицу, по такому же "безвозмездному" договору!
Кстати, уважаемые эксперты. Поясните пожалуйста, тут неоднократно появляется слово "на баланс". Простите, мне кажется, баланс и собственность - это разные
вещи. Как передали на баланс так и сняли с него, передали другому. Разве не? Почему?
Простите мою настойчивость ,просто совершенно реальная ситуация. Приходит некий человек и показывает договор покупки, заключенный между ним и застройщиком о том, что застройщик продал ему помещение
общего пользования! И другие технические помещения с общими на дом кранами продал другим товарищам. Поэтому к таким договорам мне кажется надо относиться настороженно. Хотя, еще раз подчеркиваю - в отношении провайдера - думаю конкретно в нашей ситуации будет те 2% когда договора никакого нет, либо
он потерян либо заключен не с застройщиком а с его подрядчиком то есть тоже силы не имеет.
А разве застройщик обладает полномочиями заключать договор той части что "передать в будущем что-то кому-то"
не с той стороны смотрите! застройщик не может передать что-либо НЕ принадлежащее ему, а сеть ему не принадлежит именно в силу
того, что он не платил за нее
0/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
А что вообще является общим имуществом многоквартирного дома?
Что-нибудь в духе статьи 36 ЖК ?
Цитата: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
Конец
цитаты
Имхо , когда провайдер устанавливает свое оборудование в доме по договору с УК или ТСЖ - там понятно , чье оборудование...А тут провайдер несколько поспешил, как я понимаю?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
Имхо , когда провайдер устанавливает свое оборудование в доме по договору с УК или ТСЖ - там понятно , чье оборудование...А тут провайдер несколько поспешил, как я понимаю?
Все правильно. Как некоторые уже догадались, дом обязан быть
оборудован сетями телевидения, и телефоном хотя бы одного провайдера. Застройщик выбрал одного из них и заплатил или не заплатил за установку сетей - не суть важно. Но однозначно известно то, что сети построены по ТУ застройщика, были в проекте и существовали в момент сдачи дома. Получается по
статье 36 ЖК подходят.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
Но однозначно известно то, что сети построены по ТУ застройщика, были в проекте и существовали в момент сдачи дома. Получается по статье 36 ЖК подходят.
Тогда ответ на вопрос автора положительный :-)
Если были в проекте -
являются частью того , за что люди платили деньги при покупке..
0/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
если собственики-чл. ТСЖ на своем собрании приняли решение принять какое-либо вновь при обретенное имущество " на баланс" ТСЖ = это имущество будет не общедолевым, а принадлежащит ТСЖ как юр. лицу
(только зачем это нужно? )
Этот ваш ТВ провайдер возмещает вам затраты на использование ОИ, за потребленнную его оборудованием эле.энергию?
Это ему крайне необходимо - отключите его токоприемное оборудование - он сам к вам придет....
Цитата: От пользователя: Castelliani
Застройщик выбрал одного из
выберите другого, проблем не вижу ( не теоретик :-) )
Пусть он докажет, что сети - его, а всякие услители-шкафы-прочее оборудование, м.б. им демонтировано и изъято, все-равно другая
фирма этим польхзоваться не будет (стоит это копейки)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
помоему давно пора на этапе строительства заводить в каждую квартиру витуху и выводить это на верхний (технический) этаж (естесно кабеля маркировать их какой квартиры он идет). а там уже ставить оборудование провайдера(ов) и распихивать кабеля по портам коммутаторов.. что-то типа квартиры 1-4, 7...
заключают договор с ООО "провайдер1" и их провода запихивают в коммутатор "провайдера1", а квартиры 5,6,8... хотят работать с "провайдером2".... ну вы поняли...
и все будет красиво и цивильно, и не будет споров чье имущество - сеть кабелей любая бригада слаботочников протянет, и она сразу
будет на балансе дома при приемке, а за аренду общедомовых площадей и электричество будт платить те, чьи коммутаторы установлены.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Является ли оборудование провайдера общедомовы...
если собственики-чл. ТСЖ на своем собрании приняли решение принять какое-либо вновь при обретенное имущество " на баланс" ТСЖ = это имущество будет не общедолевым, а принадлежащит ТСЖ как юр. лицу (только зачем это нужно? )
Круто,
завтра же организуем собрание членов ТСЖ, с вопросом "поставить на баланс все коттержи на рублевке. И статую свободы еще"
Цитата: От пользователя: Ушанкa
Этот ваш ТВ провайдер возмещает вам затраты на использование ОИ, за потребленнную его оборудованием эле.энергию?
Это
ему крайне необходимо - отключите его токоприемное оборудование - он сам к вам придет....
Так я и спрашиваю, легально это или нет) Хотя в общем то так и сделали. Не сами отключили правда, а когда само сломалось очередной раз - просто заныкали ключи от крыши, чтобы объявились.
Цитата: От пользователя: Дисконнект®
помоему давно пора на этапе строительства заводить в каждую квартиру витуху
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
