Налоговая база исчисляется в общем порядке, т. е. доход минус вычет, если есть.
А что я вляется доходом от реализации прав требований к организации? Разница между затраченными по договору средствами и вырученными в результате уступки
или все вырученные средства в независимости от затрат?
доходом является вырученная сумма от реализации. Но в определенных случаях она может быть уменьшена на сумму фактически понесенных расходов в пределах миллиона рублей, причем необязательно, связанные с приобретением реализованного права требования.
Сумма, обагаемая НДФЛ, уменьшается путем установленных налоговых вычетов, которые установлены ст. ст. 218 - 222 Нк РФ. Т. е. только в порядке этих статей можно уменьшить налоговую базу
Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации
1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:
5) доходы от реализации:
прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с деятельностью ее постоянного представительства на территории Российской Федерации;
Реализация - либо продажа права требования (размер дохода - сумма сделки, а не сумма требования), либо требование долга с
саиой организации - возврат долга - доход в объеме возвращенного долга
сумму сделки, даже если она не соответствует сумме уступаемого требования, автоматически не уменьшить на произведенные расходы, только в порядке вычета.
не думаю, что сумма возвращенного долга облагается НДФЛ, только проценты, если были предусмотрены
Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу.
Я имел в виду, что не облагается НДС непосредственно возврат долга первоначальным должником.
На пример, заключая договор долевого строительства жилья, физ. лицо в исполнение своих обязательств производит оплату 1 млн. руб. У него возникает право требования к застройщику. В определенный
момент Застройщик, выполняя уже свои обязательства, передает этому физ. лицу построенную квартиру. Получение квартиры не облагается НДФЛ.
В случае, если квартира этим лицом продается третьим лицам, доход от сделки облагается налогом. В случае, когда лицо, не дожидаясь передачи квартиры
застройщиком, реализует право требования к застройщику, доход от сделки также подлежит налогообложению НДФЛ.
При этом, следует иметь в виду, что при продаже квартиры возникает право на налоговый вычет в соотв. с п. 1 ст. 220 НК РФ либо право уменьшить налоговую базу на сумму фактически
произведенных и документально подтвержденных расходов. При реализации же права требования квартиры ситуация иная. В силу ст. 38 НК имущественные права для целей налогообложения не относятся к имуществу. Поэтому воспользоваться указанным правом на вычет не получиться, хотя существует мнение, что в
данном случае ст. 38 не применяется в силу наличия специальной нормы. Но это только через суд и результат не гарантирован.
Я бы рекомендовал в данном случае привлечь к сделке застройщика и продать через отступное либо новацию, т. е. чтобы рассчитывался с дольщиком застройщик
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
