Добрый день. Имеется многоквартирный дом (около 500 квартир), управляет домом управляющая компания, ТСЖ нет. в одном из подъездов умные жильцы самовольно присоединили к своей квартире помещение колясочной. Квартира у них не приватизирована, документы на колясочную не оформлены, квартплата
начисляется только за квартиру без помещения колясочной, также имеется долг за коммунальные услуги. Вопрос как их оттуда выгнать. Я так понимаю что в суд, но кто должен туда идти и от кого писать исковое? спасибо за ответы и советы.
PS в управляющей вопрос задавала, они в курсе
ситуации, но делать ничего не хотят.
А УК тут не при делах. Она не правомочна распоряжаться общедомовым имуществом. Только собственники имет право заявить о несанкционированном (незаконном) использовании их имущества.
это понятно. имущество общедомовое, а по факту это касается только одного подъезда. от кого тогда писать исковое и кто наделен полномочиями представлять интересы собственников. Старший по подъезду выбран, но он точно ходить не будет. могу я ходить, но на каких основаниях я буду ходить.адвокат
попросил 50 000, собрать с подъезда нереально. вот как то так
в одном из подъездов умные жильцы самовольно присоединили к своей квартире помещение колясочной.
Не могу даже представить, как это выглядит...И что из себя представляет. Может, это не помещение вовсе, а тоненькая передвижная
перегородочка, которая не может считаться "перепланировкой" или еще чем, а всего лишь их имуществом, которое они расположили в подъезде.
Опишите все подробнее. Если самовольная перепланировка, то хватит заявления куда-нибудь в Прокуратуру, чтобы они отправили в какой-нибудь полномочный орган
(а орган - в суд) или сразу суд.
описываю подробно: есть план первого этажа нашего подъезда от 1990 года когда дом сдан был в эксплуатацию.. на плане расположены сначала подъезд рядом помещение колясочной площадью 8,6 м.кв. с окном, далее 1 квартира. на плане вход в помещение колясочной обозначен со стороны подъезда, с квартирой
это помещение соединяет только общая стена. по факту сейчас вход между подъездом и колясочной заложен кирпичом и это видно, между колясочной и квартирой сделан вход. по свидетельству соседей живущих с момента постройки дома эти люди присоединили помещение году в 1993-1994. беспокоит следующий
момент - сейчас в подъезде начат ремонт, хотелось бы помещение отвоевать и посадить консьержа.
А, т.е. колясочную захватили? Тогда...Это помещение является общей собственностью собственников квартир, т.е. во время ремонта убрать лишние перегородки и все, а на возражения тех жильцов удивленно выпучить глаза: "а что вы тут делаете?" и "а почему у вас сделан выход в колясочную?" ))
Или написать претензию от имени всех собственников квартир с требованием устранить нарушение, собрать подписи, направить тем жильцам, пусть разбирают свои постройки. Вам же только претензию написать, распечатать в нужном количестве, и пройтись по квартирам за подписями.
Если откажутся
разбирать - коллективный иск в суд.
спасибо с претензией так и думала, только хотела еще указать арендную плату за пользование. с соседями думаю придется всех обходить, чтоб подписали и то максимум наш подъезд. а коллективный иск кто подписывает и подает?
А УК тут не при делах. Она не правомочна распоряжаться общедомовым имуществом.
Спорно, раз:
Цитата: От пользователя: lemurinka
управляет домом управляющая компания, ТСЖ нет.
Что такое "Управление многоквартирным домом"? Что
включает в себя эта статья? Я думаю соблюдение законных интересов собственников, решение спорных вопросов и эфективная эксплуатация общего имущества...
Автор - идите в свою УК, пишите претензию сначала им.
Если бы на нашем жилом фонде, ко мне пришли жители с таким
вопросом - я бы проявил содействие.
ук не желает заниматься этим вопросом. хотя они в курсе дела, меня активно поддерживают, но только на словах (вы молодец, так держать ну и подобный бред). завтра пойду к юристу в ук и мне тут молодой человек подсказал на Малышева 101 обратиться. колясочная занята по молчаливому согласию предыдущего
руководителя ЖЭУ №4 (они до управляющей занимались содержанием дома).
Добрый день всем. Вопрос решился положительно для нас, колясочная освобождена и на данный момент в ней идет ремонт в рамках капремонта подъезда. Решила поделиться результатами, возможно кому-нибудь поможет.
1. Руководителю ЖЭУ подано заявление о незаконном захвате помещения, являющегося
общим имуществом дома.
2. ЖЭУ вынесло предписание жильцу, присоединившему помещение к своей квартире. Суть предписания - или предоставить разрешительные документы или освободить помещение.
3. параллельно составлен акт осмотра и собраны подписи жильцов. Акт в ЖЭУ подписывать отказались,
отказ мотивировать отказались.
4. Жилец-захватчик в ЖЭУ явился, документов не принес, зато видимо договорился с руководителем ЖЭУ, т.к. ее мнение сразу поменялось (жили 20 лет без комнаты и сейчас поживете, все жильцы подъезда свиньи и консъерж вам не поможет, пусть лучше женщина живет).
5. я и старший по подъезду записались на прием в управляющую компанию, где изложили свою проблему, а также пожаловались на нарушения в работе и хамство руководителя ЖЭУ. При нас исполнительный директор позвонил руководителю ЖЭУ и строгим голосом приказал удовлетворить все наши требования. на
следующий день комната была освобождена, на данный момен заканчивается ремонт. как закончится садим консъержа. :super:
на все эти манипуляции ушло чуть меньше месяца, помещение незаконно занималось около 20 лет)))
без его согласия фактически уменьшена его доля в общем имуществе МКД.
для того,. чтобы так заявлять надо еще знать этот состав общего имущества!
Может колясочной там и нет) В БТИ надо узнавать:-)
Вообше, коли дело было в
93-94 году, те товарищи могли бы извернуться и зарегать свое право собственности на спорное помещение:-)
выше было написано план БТИ есть, колясочная есть, входы-выходы обозначены. документы не оформлены. коммуналка насчитывается только за площадь квартиры да и неважно это уже. справедливость восторжествовала
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
