В ООО 3 участника, на балансе 5 объектов недвижимости, 1 участник хочет выйти из Общества и забрать свою долю недвижимостью. Как правильно оформить? нужна ли независимая оценка имущества или можно по остаточной стоимости? подскажите плиз кто в теме, очень нужно. :-)
Непонятно, есть ли у участников спор о размере причитающихся выходящему участнику средств...
Если нет - пусть за согласованную сумму просто купят у него долю.
Если они по сумме не могут договориться, то закон содержит императивные нормы: общество должно выплатить участнику
действительную стоимость его доли по последней бухотчетности (но с учетом арбитражной практики - исходя из рыночной стоимости недвижки).
По общему правилу это - деньги, но по соглашению сторон общество может выдать участнику имущество в натуре ТОЙ ЖЕ СТОимости (то есть, соответствующее
действительной стоимости доли).
Общество при выходе уплачивает НДФЛ на сумму разницы вклада участника и действительной стоимости доли, оценка обязательна для Налоговых органов, или их устроит балансовая стоимость, которая в разы ниже??
Для налоговой важна и уплата налога на внереализиционноый доход. Чем выше будт оценка, тем, соответственно, и больше налог.
Если сопра между участниками нет, то выходящий пишет заявление, собираете ОСУ, утверждаете оценку здания и вперед.
Чем выше будт оценка, тем, соответственно, и больше налог.
Общество при выходе уплачивает НДФЛ на сумму
разницы вклада участника и действительной стоимости доли - т.е. налог от суммы оценки все таки платит или от балансовой стоимости? :-(
лучше от суммы оценки, т.к. НК РФ для целей налогообложения признает цену имущества, соответствующую уровню рыночных цен (ст.40). Если по балансовой - могут потом доначислить налог+пени.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
