ГК РФ, Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом
судом.
Можно ли трактовать молчание других собственников как "знак согласия"?
Т.е. собственник "молча" установил тарелку на крышу (например), никто не против... Значит ли это, что "согласие", как понимает его ГК РФ, существует?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
Ну может есть какие-то комментарии к ГК, практика применения и т.п...
Цитата: От пользователя: Alpaso
Счиатю что можно. Кто не согласен, высказывает его и далее в суд.
А как вы считаете, этот несогласный должен быть только из числа
собственников?
Прокуратура, если узнает, не может встать на защиту "якобы ущемленных" интересов собственников?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
Цитата: От пользователя: ИЗ КАРМАНА ГВОЗДИК ВЫНУЛ, ПРОД...
Т.е. вы тоже считаете, что "согласие - есть непротивление сторон"?
Я не монтёр Мечников.. :-D чтобы трактовать понятие "согласие" ... ;-)
Цитируйте точно :" Согласие есть ПРОДУКТ при полном непротивлении сторон" :ultra:
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
Статья 153. Понятие сделки
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Я не юрист, поэтому могу ошибаться...
Но в данном случае понятие сделки
(по вышеуказанному определению) не применимо.
В нашем примере есть у нас КРЫША МКД - общая долевая собственность.
Один из собственников часть этой крыши использует по своему усмотрению.
Изменения и прекращения каких-либо прав и обязанностей в этом случае не
происходит...
1/3 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
Цитата: От пользователя: ИЗ КАРМАНА ГВОЗДИК ВЫНУЛ, ПРОД...
ГК РФ, Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -
в порядке, устанавливаемом судом.
или так
Цитата: От пользователя: PriXoD
использование общего имущества мкд возможно только по решению общего собрания
или так
Цитата:
ЖК, Статья 36. Право собственности на
общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Цитата:
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
..................
.................
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников
помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том
числе
о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,
если для их установки и эксплуатации предполагается использовать
общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Это, по вашему, одно и тоже что ли???
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
Цитата: От пользователя: ИЗ КАРМАНА ГВОЗДИК ВЫНУЛ, ПРОД...
Один из собственников часть этой крыши использует по своему усмотрению.
Изменения и прекращения каких-либо прав и обязанностей в этом случае не происходит
Как раз наоборот- происходит изменение права соственника на общее
имущество.Право мое как раз определяется правилами пользования общим имуществом ( выше выдержки из ГК РФ). Вы эти правила нарушили - нарушили и мое право распоряжения и пользования общим имуществом .Как-то так.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
ЖК, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим
имуществом в многоквартирном доме.
Собственник имеет право пользоваться - он и пользуется.
Права других собственников на даннгое имущество не изменяет, не ущемляет...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
Выбор есть - не мутить собрание собственников . Последствия , для нарушившего порядок пользования общим имуществом , могут быть а могут и не быть .А это и был Ваш вопрос . Выше читайте ответы.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-
.....
Глава 1. НАДЗОР ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ЗАКОНОВ
Статья 21. Предмет надзора
...
2. .При осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
- ждите , когда возбудится кто-нибудь из собственников и настучит в ...
можно и в прокуратуру.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
Цитата: От пользователя: ИЗ КАРМАНА ГВОЗДИК ВЫНУЛ, ПРОД...
Собственник имеет право пользоваться - он и пользуется.
Прежде чем воспользоваться ПРАВОМ, нужно исполнить некоторые ОБЯЗАННОСТИ:
Крыша - часть МКД.
МКД кто-то управляет: УК, ТСЖ.
УК или ТСЖ либо сами, либо с
привлечением специализированной организации осуществляют обслуживание и содержание МКД.
Деятельность обслуживающих жилой фонд организаций регламентирована в частности следующим документом:
"ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" (утв. Постановлением Госстроя России от
27 сентября 2003 г. N 170).
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
...
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без
соответствующего разрешения.
4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, ...без утвержденных проектов не допускается.
5.6.23.
Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по
обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
В переводе на русский:
Самовольно, без проектов, без согласований установленные антенны подлежат демонтажу.
Хочешь установить антенну, обратись в обслуживающую организацию, а та, в свою очередь, прежде чем
выдать разрешение, обязана исполнить требование закона, и провести общее собрание (поскольку получает деньги за исполнение функций управления МКД), которое даст или не даст разрешение на использование общего имущества.
см. также
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ,
ПЕРЕУСТРОЙСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ" от 14 декабря 1999 г. N 77/6
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
Хочешь установить антенну, обратись в обслуживающую организацию, а та, в свою очередь, прежде чем выдать разрешение, обязана исполнить требование закона, и провести общее собрание (поскольку получает деньги за исполнение функций управления МКД),
которое даст или не даст разрешение на использование общего имущества.
УК не может сама созвать собрание)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Использование имущества, находящегося в долево...
В общем так:
1. Инициируете общее собрание.
2. Пишете в УК "Прошу согласовать установку антенны на крыше дома такого-то и т.д."
Возможные последствия самовольной установки
1. Обвинят в проблемах (где нибудь протечет крыша - свалят на Вас и обяжут восстановить или
оплатить, т.к. неправильно установили, самовольно ползали - нарушили крышу)
2. Снимут антенну и обяжут платить за работы по демонтажу и хранению (имеют право - т.к. это общая собственность и УК обязана ее содержать, охранять и т.д.)
3. Не дай - бог что-то случится в щитках и проводке где
будет протянут кабель Вы заплатите за все. (в смысле Вас обяжут платить за произошедшие проблемы)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
