Помогите, пожалуйста, советом, как грамотнее поступить.
Застройщик не передал дольщику объект в указанный договором срок. Пункт о оплате пени за просрочку в договоре есть. Что нужно сделать и в какой момент, чтобы застройщик не смог уклониться и выполнил эти обязательства. Акт приема
передачи объекта будет подписываться в ближайшее время.
Заранее спасибо.
о выплате в добровольном порядке даже не мечтайте
вам ещё при передаче квартиры застройщик подсунет акт с пунктом о том, что претензий по срокам не имеете!!!
вывод
только в судебном порядке
0/1 |
| Поделиться:
Re: Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйт...
На чьей стороне выступит суд? Какова, интересно, практика.
а тут и думать нечего... на вашей, поскольку просрочка имеет место быть, обратное не докажут, а вы им еще убытки припишите, ведь вы, наверно, сейчас вынуждены снимать жилье :-D
0/0 |
| Поделиться:
Re: Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйт...
там знаете какой ньюанс, застройщик подал заявление на ввод объекта за один день до срока окончания договора долевого стоительства. Ну, а получил, соттветственно, через месяц. Ну и теперь, видимо, будет аргументировать, что просрочка не по его вине.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйт...
Застройщик не передал дольщику объект в указанный договором срок
значит косяки есть и поскольку сроки жмут сделают тяп-ляп
рекомендую на приемку взять грамотного специалиста по строительству и ремонту, чтоб потом не мучатся с
переделками и не подписывать акт если есть претензии по качеству, пусть исправляют
у меня 3 раза исправляли, не подписывал им акт :-D
0/0 |
| Поделиться:
Re: Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйт...
надо было заранее подавать, в пределах срока, предусмотренных для получения разрешения на вод в эксплуатацию. Вот если бы затягивали с выдачей разрешения, то можно было бы говорить об отсутствии их вины
0/0 |
| Поделиться:
Re: Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйт...
Да Вас по идее это не должно волновать. Обязательство не выполнено - просрочка имеет место быть. Если разрешение не выдано по вине администрации, пускай они взыскивают ущерб с администрации
1/0 |
| Поделиться:
Re: Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйт...
Ну, легкого пути не получилось. Добровльно денег никто не отдает.
Вопрос - куда нести исковое заявление, в свой район или по месту нахождения застройщика.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйт...
ну тогда еще про мой косяк спрошу
отнесла претензию в одном экземпляре. То есть ничем не смогу доказать, что претензию застройщик видел, так как своего экземпляра с их отметкой о приеме нет. :-(
Что делать и кто виноват...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйт...
А что по закону о долевке неустойка в 1/150 только для гражданинов, а на гражданок не распространяется? :-D
выдержка
...
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном
размере.
....
считаю, что просрочка на месяц абсолютно несущественна и смысла судиться с застройщиком нет, тем более что суд может уменьшить размер нейстойки согласно ст.333 ГК и взыскать гораздо меньше, чем Вы думаете...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
