Продажа квартиры обусловлена приобретением другой недвижимости, т.е. продавцу требуется неделя, что бы съехать и в договоре закреплено, что не позднее определенной даты (уже после подачи документов на регистрацию в регпалату) состоится передача недвижимости без составления акта или иного документа о
передаче. Но этот вариант не очень хороший (имхо), поскольку четко не зафиксирована дата передачи.
Если в договоре прописать, что передача произойдет по акту, то непонятно есть ли возможность донести акт позже, после сдачи договора на регистрацию? и может ли быть, что вообще документы
не примут, а скажут несите всё полностью согласно перечню документов, представляемых для госрегистрации?
Как Вы правильно заметили, есть два варианта- без передаточного акта и с донесением акта позже. На донесение документов нужно снова брать талончик, поэтому по этому пути практически никто не идет.
Право собственности к вам перейдет в любом случае через месяц, и освобождение квартиры до этого
срока- всего лишь добрая воля продавца.
Право собственности к вам перейдет в любом случае через месяц, и освобождение квартиры до этого срока- всего лишь добрая воля продавца.
так-то оно так, но вот ведь всякое бывает хотя и маловероятно, например, продавец успел в этот
промежуток затопить соседей, то он и должен возместить ущерб. Если дата не зафиксирована передачи недвижимости, то он может утверждать, что мол там уже новые жильцы жили. Доказать можно, что не так, но сложно. Или, например, какое-нибудь повреждение имущества до даты передачи. Если до, то по идее
покупателю можно требовать соразмерного уменьшения цены, поскольку риски еще несет продавец. Вроде только такие соображения.
А что, талончик очень сложно взять, стоят мучения с ним или не стоят того, что бы донести акт попозже?
В Ваших словах есть резон.... Я бы посоветовала при фактической передаче
квартиры составить письменный документ, в которм описать состояние квартиры в момент передачи, назвав его не "Акт приема передачи", а, например, Акт осмотра квартиры.
А в догворе купли-продажи я бы написала, что
квартира передана без составления Акта, по соглашению сторон Продавец продолжает пользоваться квартирой до такой-то даты. Если что-то случится, то он должен будет доказать, что не пользовался квартирой.
А талончик взять- к шести утра приходят обычно ;-)
здраствуйте! подскажите как лучше нам поступить. у мужа есть постоянная регистрация в общежитии, в 2006 ему предоставили служебную квартиру. с того времени и по февраль 2010 в квартире он был временно зарегистрирован (не хочет выписываться из общежития так как ждет возвращения сына из армии, что бы
прописать сына в общежитие и тогда уже оформить себе постоянную регистрацию в квартире). временная регистрация в квартире закончилась и паспортистка отказывается ее продлять. непонятно 4 года можно было, а теперь что изменилось? буду благодарна за дельные советы :-)
по запросу регистратора- без талончика. В случае автора это будет не по запросу, на стадии приема документов его попросят расписаться в расписке, что он обязуется донести.
А у меня появился персональный минусист! Прям даже где-то
приятно! :-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
