Добрый день.
Ситуация в следующем:
Хотел купить квартиру, заключил предварительный договор и внес аванс. после этого, до сделки выяснилось, что рядом с домом будут строить многоэтажку прямо рядом, желание покупать квартиру исчезло. Вопрос в том как грамотно расторгнуть договор....
Ниже текст договора:
Продавец (далее Пр) и Покупатель (далее Пок) заключили договор о ниже следующем:
1) Пр продает, а Пок покупает за счет собственных средств квартиру по адресу: _______________
2) Пок покупает по цене ХХХХХХХ
3) Пок обязуется оплатить продавцу
стоимость квартиры
оплатить нотариальные расходы и сборы по приобретению и регистрации выше указанной квартиры
осуществить частичный платеж - аванс, в случае встречной покупки (для обмена указанной квартиры)
4) Пр обязуется подготовить документы для продажи квартиры
5) Все
существенные условия договора купли-продажи вышеуказанной квартиры решаются Пок совместно с продавцом перед подписанием договора купли-продажи
6) Расчеты производятся между Пр и Пок самостоятельно
7) Пр несет ответственность за предоставленные документы
8) В случае не выполнения
одной из сторон или не обоснованного отказа от взятых на себя обязательств, вторая сторона в праве предъявить свои претензии в установленном законом порядке.
Собственно в этом и весь договор.
Аванс понятно не вернуть, так как в расписке указано, что при отказе он не
возвращается. Могут ли быть другие проблемы с данным договором. Особо интересует пункт 8 так как хозяин квартиры внес аванс за покупку другой квартиры и сделка у него тоже не состоится в случае моего отказа. Сможет ли он предъявить мне что либо? Является ли строительство рядом достаточным основанием
для отказа совершения сделки... В общем как то так...
Текст договора я выложил выше почти в оригинале, упустил не существенные для дела моменты...
Пишу часть расписки:
Пок ознакомлен и согласен, что в случае отказа от покупки квартиры, частичный платеж не возвращается. В случае если сделака не состоиться по инным причинам, Пр
гарантирует Пок возврат частичного платежа в полном объеме.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
