купила квартиру с квартирантами

Question

Купила квартиру , отдала деньги, документы в юристдикции. А у бывшей хозяйки живут квартиранты в моей квартире и все тянут с выездом, говорят, что ищут жилье. обратилась в милицию, они сказали, что нужно подавать в суд. Неужели я не могу заселиться в свою квартиру? Помогите.

Mar$el · Accepted Answer

Пока не получено св-во о праве собственности= переход права  не зарегистрирован- собственником считается ваш продавец. Договор купли- продажи жилого помещения вступает в силу с даты его регистрации. Если вы о чем-то договаривались с продавцом- это его добрая воля, и требовать оснований нет. 
Что советую сделать. Сказать квартирантам, а лучше письменно уведомить и заставить расписаться на своем экземпляре: я такого-то числа получаю св-во о праве собственности, взламываю дверь, меняю замки и не занимаюсь хранением вашего имущества на своей жилплощади.

Шарль Латэн (ограничение 16+) · Answer

Ну, как обычно - "Пока у меня тут квартиранты живут, но квартиру купите - они съедут, я с ними договорилась". Кстати, а денежку квартиранты платят?

///.../// · Answer

Значит, еще не купили

Jackal75 · Answer

Что значит "живут"? Договор с ними заключен? Если с прежним собственником заключен договор найма, то вам придется соблюдать его условия. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

damaskar · Answer

Если у квартирантов нет никаких документов на право пользования жильем -тогда с милициейи документами на приобретение жилья( ДКП, расписка в получении средств)..-И выселять их оттуда!!

Richard Spenser · Answer

Как же вы ее так купили, не глядя что ли?

PAUL777 · Answer

право собственности договор купли-продажи с этим в мЫлицию
вам мешают на законных основаниях пользоваться жильем
в суд на кого подавать и с каким предлогом?выгоните "бомжей"?

Netman · Answer

Крепостное право никто еще не отменял на Руси.