Вопрос: кто-нибудь офрмлял налоговый вычет при покупке квартиры в ЗП в соответствии с ст. 220, п. 3. Т.е. получение ЗП вместе с подоходным. Схема-то работает?
статья 220 НК
"3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть
предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной
власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от
налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Получение НДФЛ с зарплатой при покупке квартир...
я в стадии написания заявления на этот вычет уже месяца 3 :-)
все руки не доходят.
реально схема работает, но я сталкивался только с выдачей денег раз в год на счет в сберьанке...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Получение НДФЛ с зарплатой при покупке квартир...
ст. 220 НК
...п. 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов...
Таким образом, по мнению нал. инсп.
приобретённая комната не является ни жилым домом, ни квартирой, ни долей в них?
Сделка с покупкой комнаты совершена в 2005 году?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Получение НДФЛ с зарплатой при покупке квартир...
Имущественный налоговый вычет-комментарии
----------------------------------------------------------------------
Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ коренным образом изменен подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, что нашло свое отражение не только в конкретизации фактических
расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, но и детализации фактических расходов на приобретение квартиры, а также доли или долей.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты предоставляются в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Вышеуказанные расходы можно представить в виде следующей таблицы.
---------------------------------------T--------------------------------------------¬
¦Фактические расходы на новое ¦Фактические расходы на приобретение ¦
¦строительство либо приобретение ¦квартиры или доли (долей): ¦
¦жилого дома или доли
(долей): ¦ ¦
+--------------------------------------+--------------------------------------------+
¦- расходы на разработку проектно- ¦- расходы на приобретение квартиры или прав ¦
¦сметной документации; ¦на
квартиру в строящемся доме; ¦
+--------------------------------------+ ¦
¦- расходы на приобретение строительных¦ ¦
¦и отделочных материалов; ¦
¦
+--------------------------------------+ ¦
¦- расходы на приобретение жилого дома,¦ ¦
¦в том числе не оконченного +--------------------------------------------+
¦строительством; ¦- расходы на приобретение отделочных ¦
+--------------------------------------+материалов; ¦
¦- расходы, связанные с работами или ¦ ¦
¦услугами по
строительству (достройке ¦ ¦
¦дома, не оконченного строительством) ¦ ¦
¦и отделке; ¦ ¦
+--------------------------------------+--------------------------------------------+
¦- расходы на подключение к сетям ¦- расходы на работы, связанные с отделкой ¦
¦электро-, водо-, газоснабжения и ¦квартиры. ¦
¦канализации или
создание автономных ¦ ¦
¦источников электро-, водо-, ¦ ¦
¦газоснабжения и канализации. ¦ ¦
+--------------------------------------+--------------------------------------------+
¦Примечание. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома ¦
¦или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на ¦
¦основании которого
осуществлено такое приобретение, указано приобретение ¦
¦не завершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без ¦
¦отделки или доли (долей) в них. ¦
L------------------------------------------------------------------------------------
Следует отметить, что внесенные в данный подпункт изменения ограничивают общий размер налогового вычета.
Так, общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей
без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли
(долей) в них.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета
Подтверждением прав физического лица на имущественный налоговый вычет является не только ряд документов, но и прежде всего заявление налогоплательщика.
Прежде всего имущественный налоговый вычет
предоставляется налогоплательщику только на основании его письменного заявления, платежных документов, которые должны быть оформлены в установленном порядке и подтверждать факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. Должны быть представлены также квитанции к приходным
ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, а также другие документы.
В соответствии с пп. 2 пункта 1 статьи 220
НК РФ другими документами, которые предоставляются налогоплательщиком - физическим лицом, являются:
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в
нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право
собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
---------------------------------------------------
Согласно пункту статьи 210 НК РФ в случае, если сумма вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом
1 статьи 224 данного Кодекса, подлежащих налогообложению за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю.
-----------------------------------------------------
Данным Федеральным законом существенно не изменены условия,
когда имущественный вычет не может быть предоставлен.
Так, имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен согласно вышеуказанному подпункту в следующих случаях:
- если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для
налогоплательщика - физического лица производится за счет средств работодателей или иных лиц;
- если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 НК РФ.
Согласно
пункту 1 статьи 20 НК РФ взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, в частности:
- одно
физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
- лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Примечание:
Повторное предоставление физическому лицу налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не допускается. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до
полного его использования.
Как уже ранее было отмечено, имущественные налоговые вычеты могут быть предоставлены физическому лицу только на основании его письменного заявления.
Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных
налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (года), в случаях если иное не предусмотрено статьей 220 Кодекса.
При определении
налоговой базы по операциям с ценными бумагами имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, который установлен статьей 214.1 данного Кодекса.
Следует отметить, что статья 220 НК РФ дополнена пунктом 3, в котором конкретно изложен порядок предоставления имущественного налогового
вычета у налогового агента.
Налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетные фонды) налогов (пункт 1 статьи 24 НК
РФ).
Необходимо иметь в виду, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, могут быть предоставлены до окончания срока налогового периода, которым является год.
В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 220 НК РФ в вышеуказанных случаях
данные налоговые вычеты могут быть предоставлены физическому лицу до окончания налогового периода при его обращении к работодателю - налоговому агенту при условии подтверждения права физического лица на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Условия, при которых могут быть предоставлены налоговые вычеты, законодателем существенно ограничены.
Так, физическое лицо - налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
только у одного налогового агента по своему выбору.
При этом налоговый агент может предоставить данный вычет только при получении от физического лица подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданный налоговым органом.
В случае подачи физическим лицом в налоговый орган
письменного заявления, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, право на получение физическим лицом имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не
превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов.
Необходимо отметить, что права физических лиц на предоставление имущественного налогового вычета, внесенные Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ, существенно защищены.
На практике доходы, полученные физическим
лицом у налогового агента, а также сумма имущественного налогового вычета могут не совпадать.
В данном случае законодателем установлено, что в случае, если по итогам налогового периода сумма дохода физического лица - налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы
имущественного налогового вычета, который определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 данной статьи Кодекса.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Получение НДФЛ с зарплатой при покупке квартир...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
