исходные: решение суда о признании права собственности на имущество-квартиру, оставшуюся после смерти человека есть.
заказала кадастровый пачпорт.
тётя в БТИ сказала, что пачпорт будет с перепланировкой. увеличена S комнаты за счет лоджии,
следовательно не совпадает с решением.
собственно вопрос: ФРС зарегит или откажет?
неохота пошлину зазря платить :-)
мы в Ирбите регили памятник культуры, там тоже площади не совпадали. По постановлению 2006 года, которым нам памятник в хозяйку дали, площадь была одна, по кадастровому другая (+- 10 м.кв). Адреса и прочее совпали. Они просто внесли изменения в свои данные безо всяких госпошлин даже. Прям там при
мне на месте. Так что думаю что зарегят.
обычно кадастровый паспорт перед судом получают, а в суде требуют, чтобы корректно решение звучало...
в вашем случае я бы сдалась на регистрацию, если у регистратора возникнут вопросы можно написать приостановку до 3-х месяцев, и уточнить решение суда, например, исключив из него метраж,
оставив только адрес и кадастровый номер объекта.
а вообще, я думаю, зарегают. в решении суда указан объект, его технические характеристики изменились, но объект то остался. в кадастровом паспорте скорее всего будет приписка про изменение площади в связи... то есть сомнений по поводу: а тот ли
это объект- на мой взгляд, не возникает.
и как думаете, суд на основании кадастрового внесет изменения? ведь он из договора и свидетельства метражи указал, т.е. на основании правоустанавливаюшего и правоподтверждающего?
а я чо:-)
мне клиентка не сказала что у них там перепланировка
кадастровый мне на тот момент не нужен был
тем более без запроса его нам было не получить ибо собственнику же выдается , а собственник
скончался.
суду хватило свидетельства ...
вот если по-правильному делать, тогда нужно узаконивать перепланировку, получать чистую бти, вносить уточнения в решение и после этого регать.
если как проще, то изобразить приведение в прежнее состояние ( и фальш-стены строили, и сантехприборы снимали-переставляли- было дело :-D ) снова
вызвать бти и регать.
по деньгам как дешевле будет- считать....
сама удивлялась.... :-D
как-то был объект, там прихватили часть общего коридора подъездного, входную дверь в кв-ру перенесли. с тсж договор аренды на 6 кв.м. заключили, все тихо-мирно.
как продавать надумали- соорудили стенку из гипсокартона, вставили туда типа входную дверь, как было, вещи из захваченного коридора убрали- все в порядке, первая дверь в отсек, вторая в кв-ру. после бти все разобрали...
реально быстрее и дешевле получается.... в случае с общим коридором
совсем нереально узаконить- уменьшение общего имущества идёт с согласия ВСЕХ собственников .
вот если по-правильному делать, тогда нужно узаконивать перепланировку
Если бы перепланировка делалась незаконно, то и сведений в БТИ бы не было. Я так понимаю, что собственник просто не получил новое свидетельство. У меня вот,
например, тоже ноги за свидетельством никак не доходят в БТИ. Так-что пока рано пугать клиентов.
тогда- нельзя.... это недавно такая лафа появилась.
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI
Если бы перепланировка
делалась незаконно, то и сведений в
БТИ бы не было
не факт... для узаконения берут , потом после узаконения получают. из исходных данных не ясно, там узаконена перепланировка или нет. если Ева спрашивает
Цитата: От пользователя: Ева (звезда ЖК)
ну
а вообще если неузаконена перепланировка ,
ФРС не заворачивает
ну а вообще если неузаконена перепланировка , ФРС не заворачивает?
Разворачивает.
Цитата: От пользователя: Ева (звезда ЖК)
а я чо мне клиентка не сказала что у них там перепланировка
кадастровый мне на тот момент не нужен был
Интересно...вы требуете признать право собственности - решение должно стать основанием для регистрации - и вы не
уточняете технические характеристики объекта??
Воощще с балконами-лоджиями на сегодня напряг.
Если по суду узаконивать - откажут
В посте #119247 был совет о муляже - будет проще, чем через суд.
Еще вариант
Так как объект зарегистрирован, повторное предоставление кадастрового паспорта не требуется.
Но вопрос по узаконению перепланировки остается открытым.
А это другая работа и другие деньги :-D
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ
7.Кадастровый паспорт объекта недвижимости либо кадастровый план, технический паспорт, план, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации
порядке до 1 марта 2008 года.
Основное
Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план объекта недвижимого имущества или иной документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества, либо в случае
государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
