Месяц бежит кран подачи горячей воды в квартиру. Написала заявку в ТСЖ, а они не хотят ремонтировать . Требуют чтоб заплатила за ремонт. Нашла документ "Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные
системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых
запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
Руководствуясь этим документом, получается, что они должны и ремонтировать и менять эти краны сами,
за свой счет. Ведь в оплату коммуналки мы платим за общее имущество. Может кто-нибудь знает, куда обратиться, кто надзирает за ТСЖ?
я думаю, что в суд надо вам.
кстати, есть пара вопросов:
1. "до первого отключающего устройства" - выходит, что кран сюда уже не входит
2. кто и когда ставил этот кран? если кто-то из жильцов (бывших, настоящих), тогда вряд ли выиграете дело
у вас нас тояке есть два вентиля, горячей и холодной воды (как правило в туалете или ванной комнате) это и есть первое запорное устройство, перекройте вентиль (оключите воду в квартире) и поменяйте смеситель
Может кто-нибудь знает, куда обратиться, кто надзирает за ТСЖ?
Никто за ТСЖ не "надзирает". К вас должен быть договор с ТСЖ, где расписано, что входит в услугу - содержание жилья и какие услуги у них платные, а какие нет. Что там
велика сумма? Рублей 500, наверное
За ТСЖ надзирает высший орган управления домом - общее собрание собственников. Его решения приоритетны, их ТСЖ обязано выполнять. Решением общего собрания ТСЖ можно ликвидировать и передать управление другой
управляющей организации. Или сменить правление, председателя.
А тогда на каких основаниях берется сумма за содержание жилья. Нет договора, но фин. план то на год должен быть, ТСЖ может действовать только в рамках фин. плана.
Скажете сами виноваты, и будете правы. Ничего этого нет. Сами бабки в количестве 3 штук собрали со всех доверенности и избрали себя. Даже устав не дают. Шантажом взяла только через полгода их правления. А жильцам некогда, :-( . Потому и сложности такие.
А если трубу надо менять до вентеля ??
У меня холодная вода на кухне плохо бежит.
Приходил ко мне сантехник из УК, когда менял вентили и сказал, что ее не продуть, надо менять трубу.
А за свой счет это очень дорого :weep: Надо отключать воду, плюс искать сварщиков, которые
за работу недешего берут.
уже была подобная тема, где рядились из-за копеечной работы...
Если общее собрание собственников Вашего дома не определило иной состав общего имущества, то должно делать ТСЖ, поскольку:
Цитата: От пользователя: L.N
состоящие из стояков,
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств
Но, мой вам совет, совет практика:
Если совсем уж нищие, требуйте с ТСЖ.
Не факт что поставят качественный вентиль
(не все как мы балуют своих собственников работой по высшему разряду и качественными запчастями).
Если не хотите в будущем возвращатся к этому вопросу - купите усиленный вентиль типа: http://www.aquanit.ru/catalogue/razdel12/
А монтаж вентиля обойдется в пределах 200 рублей (у нас в ТСЖ 183,89р.).
Да
не копейничайте, а сразу попросите установить фильтр грубой очистки http://www.italtermo.ru/image/_userfiles/Image/cat... - смесители дольше работать будут (сэкономите на ремонтах).
а мне сантехник местный за замену вентилей запорных, установку водосчётчиков 2 шт. с фильтрами нарисовал 6500. :-D
старшАя по дому говорит - дак это ведь не так уж и дорого. :-D
Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области
Соблюдение обязательных требований Жилищного Кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 23.05.06 № 307, постановления Правительства РФ от
13.08.2006 № 491, постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ГОСТа Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги"
региональные управления Федерального медико-биологического агентства
предупреждение, обнаружение, пресечение нарушений законодательства Российской
Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в целях охраны здоровья населения и среды обитания.
старшАя по дому говорит - дак это ведь не так уж и дорого.
У вас есть право выбора исполнителя.
Фирм которые занимаются этой работой много.
Обзвоните, сравните цены...
Счетчики лучше ставить немецкие. Zener или Minol
- полагаю что они надежнее чем made in СНГ.
У меня в квартире счетчик "Бетар" просто вырвало из корпуса - кипятком залило туалет с ванной и соседей снизу. Хорошо еще что дома были и бымстро перекрыли...
Единственное что
необходимо взять в управляющей организации (УК или ТСЖ) это техусловия.в соответствии с п. 1.4. Положения «О порядке установки приборов учета расхода воды и оплате гражданами услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях, оборудованных приборами учета расхода воды
(водосчетчиками), на территории муниципального образования «город Екатеринбург»от 12.02.02г. № 15/1.
Нашла документ "Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков,
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,
!!!! указанных отключающих устройств,!!!!! коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,
!!!! первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной
разводки от стояков
По -моему в постановлении все ясно написано - первый кран от стояка- общее имущество. Чинит или УК или в Вашем случае ТСЖ.
Председатель наш на это разъяснение не реагирует. Вот и придется видимо в жилищную инспекцию идти. Не знаю, поможет ли. По другому вопросу в ЖИ ходила, что председатель начисляет кварплату, самовольно увеличивая квадратные метры квартиры. Так они сказали, что ничего поделать не могут, отправили в
суд.
председатель начисляет кварплату, самовольно увеличивая квадратные метры квартиры.
Тут может быть другая причина.
На каждый дом есть паспорт, в котором указаны метры.
Именно по паспорту поставщики (при отсутствии общедомого
счетчика отопления, например) начисляют платежи.
Именно по паспорту дома а не по справкам БТИ начисляет и ТСЖ.
В дальнейшем, при замерах БТИ - эти метры меняются (перепланировки, ремонт и тп.)
Но паспорт остается без изменений. После каждого ремонта собственником своего
помещения паспорт не на меняешься...
Замена паспорта - дорогая штука.
Единственное что необходимо взять в управляющей организации (УК или ТСЖ) это техусловия.
Платно? А потом в соответствии с ТУ надо будет разработать проект (который конечно можно искать и заказать самостоятельно, но вряд ли ТСЖ такой
проект утвердит, а можно заказать у "знакомого" ТСЖ проектировщика, с которым наше ТСЖ работает давно и за "умеренную плату") Ну а потом подписать акт о выполнении ТУ, сдать их в качестве расчетного учета, опломбировать ... и менять каждые 5 лет. Всего-то делов.
Сегодня обратился человек, с
которого ТСЖ или УК (не суть важно) уже пол-года требует установить в квартире учеты (4 шт и разумеется за счет жильца) Тот отказывается. Ну и буквально позавчера очередную платежку, как я подозреваю, начитавшись соседней темы и наслушавшись "советчиков" включили 5 проживающих вместо обычно 2-х
зарегистрированных. Удивленный житель потребовал объяснений. Объяснили примерно как БН. в соседней теме: "по факту, со слов соседей, вас там пятеро живет". Соседи вобще отрицают факт каких-либо опросов.
Он обратно в "ЖЭК", там говорят-ничего не знаем, вас тама пятеро. И акт если надо составим.
Не хотите платить- ставьте учет. Получайте ТУ, делайте проект.
Ну потом как обычно "даянавасвсудпадам и замаральный ущерп!", "дарадипогападавайте!" На том и разошлись. Но плата-то начислена. Судится? Ну и что это даст? Через пол-года получить решение, а плата начисляется.
Молодцы.
Отдельное спасибо БНу, за "просветительскую" работу коммунальщиков.
Вообще, получается, каждый пытается навести порядок как может. Государство сбросило с себя проблему, делайте что хотите со своими домами. Вот и делают, что взбредет в голову. Законодательство не читают. Считают, что проще заплатить кому-то, чем их заствить выполнять свои обязательства. Заплатить
обязан, а дальше, никто не обязан предоставлять услуги в необходимом объеме.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
