У нас ТСЖ принесли уведомление о том, что пройдет голосование об определении придомовой земли. Предлагают 3 варианта: за, против, воздержался.
Подскажите чем грозит "за" и чем грозит "против".
Ну вот. унала точно как звучит это дело в уведомлении.
Состоится голосование о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Так вот не понятно для чего это нужно?
скорее всего вам предлагают оформить землю под домом и придомовую территорию ( 15 метров) в собственность...
нужно голосование, если не проголосуете За, то найдётся тот кто купит эту землю, и будет выставлять жильцам счёт за аренду , столько сколько захочет..
проголосуете За. земля под
домом будет ваша и вы будете платить только зем. налог пропорционально на всех жильцов дома...
А если ты собственник квартиры, то земле под домом и перед домом не входит автоматом в придомовую территорию?
Дому уже 7 лет и почему-то раньше ничего про эту террирорию не говорили.
Цитата: От пользователя: Адольфина (в сердце живет сама...
А если ты собственник квартиры, то земле под домом и перед домом не входит автоматом в придомовую территорию?
Дому уже 7 лет и почему-то раньше ничего про эту террирорию не говорили.
она входит автоматом в
придомовую и под домовую территорию..для обслуживания дома...( как вы уже перечислили, уборка и содержание) но это не означает, что вы жильцы- собственники этой земли, будете ими только после оформления собственности...
Эта земля уже находиться в собственности жильцов заочно на основании статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ. Голосование это формальная процедура необходимая для начала процедуры оформления земельного
участка.
она входит автоматом в придомовую и под домовую территорию..но это не означает, что вы жильцы- собственники этой земли, будете ими только после оформления собственности...
Понятно. Дорого стоит стать собственником земли под домом?
Может есть какие-то определенные законодательством суммы?
Мы раньше же, получается, тоже платили налог на землю?
Эта земля уже находиться в собственности жильцов заочно на основании ст. 16 ЖК РФ. Голосование это формальная процедура необходимая для начала процедуры оформления земельного участка.
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и
состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры,
предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном
доме.В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирной дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое
уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Цитата: От пользователя: Адольфина (в сердце живет сама...
Понятно. Дорого стоит стать собственником земли под домом? Может есть какие-то определенные законодательством суммы?
всё зависит от кадастровой стоимости земли на которой стоит дом и площади участка но и налог на землю
постоянно меняется...
Цитата: От пользователя: Адольфина (в сердце живет сама...
Понятно. Дорого стоит стать собственником земли под домом? Может есть какие-то определенные законодательством суммы?
регистрируют бесплатно, но весь геморрой в том. что органы власти не хотят
регистрировать собственность на землю под вашим домом... и придётся потратиться на взятки или на суды...
регистрируют бесплатно, но весь геморрой в том. что органы власти не хотят регистрировать собственность на землю под вашим домом... и придётся потратиться на взятки или на суды...
тогда какая от этого практическая польза? И вообще,
как грамотно поступить? А то я после всех пояснений склоняюсь к положительному ответу.
Не вводите людей в заблуждение пожалуйста. Земля переходит в собственность бесплатно. Взяток никому совать не надо. С момента вступления в силу нового жилищного кодекса земля под многоквартирными домами автоматически перешла
собственникам. Администрации сами пинают ТСЖ и УК чтоб те быстрее оформляли документы на участки. Арендную плату по таким участкам взять уже нельзя, и налог пока участок не оформлен должным образом тоже. Хотя Верх-Исетская ИФНС уже во всю работает по своей земле. Единственный геморой с которым вы
можете столкнуться это согласование границ участка со смежными домами, это недостаток точечного строения. У некоторых домов после согласования границ вообще не остается двора.
Цитата: От пользователя: Адольфина (в сердце живет сама...
тогда какая от этого практическая польза? И вообще, как грамотно поступить? А то я после всех пояснений склоняюсь к положительному ответу.
не вы должны об этом думать а ТСЖ, каждое ТСЖ платит юристам или УК . не знаю кто у вас.. после
того как вы проголосуете они уже будут шевелиться... и о результате должны будут вам сообщить или письменно вывесить объявление или опять собрание собрать....
Цитата: От пользователя: Turbox
Не вводите людей в заблуждение пожалуйста. Земля переходит в собственность бесплатно.
Взяток никому совать не надо.
:-D , земля бесплатно я так и написала... а услуги чиновников платно...
Цитата: От пользователя: Адольфина (в сердце живет сама...
А если ты собственник квартиры, то земле под домом и перед домом не входит автоматом в придомовую территорию?
Автоматом входит, если участок оформлен (определены границы, отчасти выше это объяснено). А если он не оформлен, не проведено
межевание, то для того чтобы это все провести и нужно
Цитата: От пользователя: Адольфина (в сердце живет сама...
голосование о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
кроме того нужны и определенные денежки чтобы оплатить это межевание.
Цитата: От пользователя: *Vеcнушк@*
За, то найдётся тот кто купит эту землю, и будет выставлять жильцам счёт за аренду , столько сколько захочет.
Так конечно же не будет, но вполне могут найтись деятели, которые проведут межевание по своему и откусят от вашей
земли кусочек под собственную застройку.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
