ситуация такая:
проживаем в кооперативном доме, у которого есть своя управляющая компания, во главе с председателем (чудаковатой дамой, ну да ладно разговор пока не о ней).
в общем дому уже 40 лет (Пионерский район), износ канализационных труб оказался 100%. Пришлось заменять сточную
канализационную трубу в квартире, так же полностью менять трубу, подающую горячую воду (она как оказалось прогнила полностью).
В связи с чем возник вопрос: кто должен оплачивать данный ремонт? сливную трубу нам дали от кооператива, и вроде как ее замену тоже оплатил кооператив. А вот все
остальное пришлось делать за свой счет. В том числе менять полностью прогнившую трубу.
В штате управляющей компании числится сантехник, который и производил все работы. Вопрос: где должны быть установлены тарифы на его услуги? Есть подозрение что он сам устанавливает какие хочет и кому хочет
цены, а уже потом соглашаешься или нет, но в ситуации когда топишь соседей выбирать не приходится и долго раздумывать.
Подскажите какие законы смотреть и куда стоило бы жаловаться на управляющую компанию?
Пришлось заменять сточную канализационную трубу в квартире, так же полностью менять трубу, подающую горячую воду (она как оказалось прогнила полностью).
Судя по всему - это общее имущество, и менять его нужно полностью за счет
кооператива.
Цитата: От пользователя: Zолотинка
где должны быть установлены тарифы на его услуги?
По нормальному - общим собранием вас должны быть установлены. Больше никем.
Цитата: От пользователя: Zолотинка
куда стоило бы жаловаться на
управляющую компанию?
По нормальному - общим собранием вас должны быть установлены. Больше никем.
то есть это должно быть все зафиксировано?? а не просто голосованием? получается у управляющей компании должны быть соответствующие документы, которые мы имеем
право потребовать?
если их нет тогда что?
Просто в нашей ситуации получается что мы платим за один и тот же ремонт например 2500 руб., а какя-нибудь бабуля 400 рублей. Я согласна что у пенсионеров и других льготников должны быть и льготы на ремонт, но все это должно быть
соответствующе оформлено и не зависеть от пожеланий сантехника.
А то в нашем доме по словам председателя сантехнику платят 5000 руб. за прочистку труб, осмотр подвала и прочее, а все что он делает внутри квартиры - это уже наши проблемы и устанавливает он любые цены. Может кому-то он делает
дешевле, а мы по незнанию соглашаемся на его расценки
Ничего. Цены не установлены, то есть "сам устанавливает какие хочет и кому хочет цены" раз вы не собрались и не проконтролировали этот процесс.
Цитата: От пользователя: Zолотинка
Просто
в нашей ситуации получается что мы платим за один и тот же ремонт например 2500 руб., а какя-нибудь бабуля 400 рублей. Я согласна что у пенсионеров и других льготников должны быть и льготы на ремонт, но все это должно быть соответствующе оформлено и не зависеть от пожеланий сантехника.
в принципе да, конечно должно быть зафиксировано. Но "должно быть" и "есть на самом деле" - разные вещи.....
Цитата: От пользователя: Zолотинка
а все что он делает внутри квартиры - это уже наши проблемы и устанавливает он любые цены.
тут на форуме есть человек
с ником Б.Н,, возможно он меня поправит, но операции внутри квартиры с общедомовым стояком - это все таки дело не ваше а управляющей компании. Попробуйте в следующий раз в диалоге с председателем спросить - что будет если этот стояк лопнет и зальет весь дом, кто будет отвечать? Потому что отвечать
будет именно управляющая компания так как не проследила должным образом за общим имуществом дома.
подскажите есть ли вышестоящие органы, которые должны контролировать все ли в порядке с документами у управляющей компании, проверять их бухгалтерию? кроме собственников есть органы
контроля и надзора? Прокуратура, жилищная инспекция и прочее...???
все ли в порядке с документами у управляющей компании
Прокуратура
Цитата: От пользователя: Zолотинка
проверять их бухгалтерию
налоговая. Только не более пристрастно чем применительно к любой другой
фирме.
Цитата: От пользователя: Zолотинка
кроме собственников есть органы контроля и надзора
вы считаете, если даже собственникам пофиг на контроль, то кому-то еще будет не пофиг?
Вы представьте, что у вас не многоквартирный дом а коттедж и вы в нем одна
хозяйка (ну пусть с семьей). Для содержания вы наняли домработницу. Вы ее заставлять должным образом работать будете через прокуратуру и жилищную инспекцию? Или лично?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
