Господа юристы! Помогите пожалуйста. Я открываю магазин в помещении, которое принадлежит на праве собственности моему отцу. Вопрос: могу ли я заключить с ним такой договор аренды, по которому я буду обязана платить ком. услуи и содержать помещение в надлежащем виде, но без арендной платы, или же
должна указать хоть какую то сумму?
Договор аренды помещения должен предусматривать размер арендной платы.
При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным. :ultra:
оговор аренды помещения должен предусматривать размер арендной платы.
при этом
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и
сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое
имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3)
предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре
аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Как же тогда быть....мне бессмысленно платить своему отцу за аренду помещения...да еще и по рыночной стоимости, опять же, он с этого договора еще и должен будет платить подоходный....дело то семейное...может быть тогда посоветуете, как еще можно оформить
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли
полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора
обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Вам же написали, что возможно...
напишите в договоре, что арендная
плата составляет ЭНную сумму которая по факту состоит из комунальных услуг и затрат на улучшение (содержание) помещения.
проблема только в том, что в любом виде арендная плата будет являться доходом Вашего родителя с которого он обязан уплачивать подоходный налог.
по которому я буду обязана платить ком. услуи и содержать помещение в надлежащем виде, но без арендной платы
Если Вы хотите безвозмездно пользоваться помещением, ну так и заключайте не договор аренды, а договор безвозмездного
пользования (ссуды) - гл. 36 Гражданского кодекса РФ.
О! Договор безвозмездного пользования - это выход! Спасибо вам огромное! Я нахожусь на ЕНВД, а он освобождает от уплаты налога на прибыль, следовательно я не буду уплачивать налоги за безвозмездное пользование имуществом, так или нет? :-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
