Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточило требования к ипотечным кредитам. С 2008 года максимальная сумма кредита будет снижена, а первоначальный взнос повысится до 20%.
К такому решению пришли в связи с анализом кредитных портфелей, по итогам которого стало ясно,
что кредиты, первоначальный взнос которых не превышает 20%, а суммой 1,5 млн. рублей, стали кредитами "повышенного риска". С января 2008 года такие кредиты не будут выкупаться агентствами. На данный момент, АИЖК продолжает проверку кредитных дел по закладным, которые находятся в зоне повышенного
риска.
Новые условия
* Возраст заемщика снизится. Кредит не будет выдаваться человеку, которому на момент погашения исполняется 65 лет.
* Максимальная сумма кредита снижена с 16 до 7 млн руб.
Лидеры в области кредитования по городской ипотечной программе в
Петербурге:
1. Балтинвестбанк
2. Банк «Александровский»
3. Банк «Российский капитал»
4. ПСКБ
5. Энергомашбанк
6. ВЕФК (корпорация)
7. Банк «Советский»
8. Банк «Евротраст»
9. Банк
«Викинг»
Кредиты, выдаваемые в этих банках, готово выкупить Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
По официальной статистике АИЖК, в 2007 году доля просроченных кредитов выросла в три раза - с 0,75 до 2,5 процента.
Мнение специалистов в интервью
для "Все Дома"
Руслан Исеев, первый заместитель председателя правления Городского ипотечного банка:
- Требования к ипотечному кредитованию действительно ужесточаются. Ставки, скорее всего, повысятся для многих категорий граждан. Это связано с тем, что инвесторы, которые
являются основными потребителями пулов банков, переоценивают свои риски. Соответственно растут требования к качеству портфеля. В первую очередь это связано с кризисом ипотечного кредитования в США. В связи с этим целый ряд российских банков объявил об ужесточении требований для своих заемщиков по
ипотечному кредитованию. Скорее всего, вся первая половина 2008 года пройдет под знаком этого кризиса. Для заемщиков это будет означать только одно - ряду из них будет сложнее взять кредит.
Сергей Кадук, заместитель генерального директора по аналитике RuMAC:
- Ставки уже
поднялись, но при этом объемы выдачи кредитов не падают. Из чего можно сделать вывод, что повышение ставок не сильно отразилось на ипотеке. Те, кто могут покупать квартиры по нынешним ценам, смогут и оплачивать кредит. Это простая рыночная ситуация. Что же касается лимитирования суммы выдачи
Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, то тут они пытаются копировать опыт американских компаний. Там стандартная выдача не превышает 300 тысяч, но это не мешает заемщику взять еще один кредит или кредит на большую сумму, просто процент будет выше.
Андрей Кузнецов, директор Центра
ипотеки компании «Бест-Недвижимость»:
- Требования не настолько ужесточаются, чтобы на них обращать особое внимание. Минус заключается в том, что во многих банках исключается индивидуальный подход к определенным заемщикам. Но в связи с тем, что большая часть страны переходит на белую
систему оплаты труда, эта проблема решаема. Временные меры банков по изменению оценочных критериев заемщиков сильно не повлияют на ситуацию в целом.
это можно было с ноября еще предвидеть, если уж сильные игроки города тогда зашевелились с ужесточением требований, то федеральный чуть оттянул до января ))
0/0 |
| Поделиться:
Re: С 1 января ужесточены требования к ипотечным з...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
