Вышеописанный имущественный налоговый вычет налогоплательщик может получить в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в том числе по
ипотеке, в размере фактически произведенных расходов. При этом, величина вычета, как правило, не превышает 1 млн. рублей. Размер налоговой льготы может быть увеличен на суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Какие расходы налогоплательщика при приобретении жилья учитывает Налоговый кодекс Российской Федерации? В этот список включены:
*
затраты на разработку проектно-сметной документации;
* затраты на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации и др.;
* расходы на приобретение жилого дома, в том числе, находящегося в процессе строительства;
* расходы на приобретение строительных и отделочных
материалов;
* расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома) и отделке.
Стоит помнить, что условие принятия к вычету расходов на достройку и отделку приобретаемой квартиры - это наличие в договоре пункта о приобретении жилого дома или квартиры (прав
на квартиру) без отделки. Если вы упустите этот момент при оформлении ипотечного кредита, имущественный налоговую льготу вам предоставят только в отношении расходов, связанных с приобретением или строительством жилья.
Еще одно условие предоставление налоговых льгот - вычет
предоставляется как по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган, так и до окончания налогового периода при обращении к работодателю. Однако, это касается только налогоплательщиков, работающих по трудовому договору. В случае, если вы имеете несколько мест работы,
вы можете получить имущественный налоговый вычет у одного из налоговых агентов.
Какие документы нужны для оформления налоговых льгот при ипотеке?
При оформлении налоговых льгот по ипотечному кредиту налогоплательщик должен предоставить договор о приобретении прав на
квартиру в строящемся доме и приложить платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств.
Вы также должны предварительно обратиться в налоговый орган с письменным заявлением. При этом, к вашему заявлению на оформление налоговых льгот по ипотеке прилагаются документы,
подтверждающие право на вычет. Это следующие документы:
* документы, подтверждающие приобретение или новое строительство жилого дома, квартиры;
* платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки и
др.).
В состав налоговой льготы включается также сумма процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Около месяца вам придется подождать, пока налоговый орган выдаст уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет. После этого вы получаете форму
уведомления, которую необходимо предоставить работодателю. Этот документ - основание для получения налоговой льготы по ипотеке.
Как рассчитать налоговые льготы при покупке жилья?
Не стоит принимать величины налоговых льгот за сумму, которую вы действительно сможете получить из
бюджета. Величина налоговой льготы, в том числе при ипотеке, исчисляется в объёме 13% от установленного вычета. То есть, если налоговый орган примет решение о применении вычета в размере 1 млн. руб., вы получите зачисления на свой счет в размере 130 тыс. руб. Вы можете рассчитать величину подлежащих
возврату средств, умножив 13% на стоимость перечисленных затрат.
В случае приобретения квартиры по ипотеке, в общую долевую либо общую совместную собственность размер налоговой льготы распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) либо с их письменным заявлением
(в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
