К 2010 году в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" ожидается, что процентная ставка по ипотеке будет снижена с 10 до 8%.
Владимир Анисимов, вице-губернатор Новосибирской области в ходе
I всероссийской конференции "Автоматизация деятельности участников ипотечного рынка" отметил, что по сравнению с 2006 годом, в 2007 году ставка снизилась в среднем на 4-5 процентов годовых и общая достигла 11 - 12%.
Генеральный директор ОАО "Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию"
(АИЖК) Александр Семеняка добавил на конференции, что от 3-5% закладывается банкирами обычно на различные издержки инфраструктуры. Следовательно, постепенное развитие информационных технологий может снизить возникающие до сих пор риски банков.
Итоги и ожидания
1. в 2006
году - выдано 200 тыс. ипотечных кредитов на сумму $10 млрд (на долю АИЖК пришлось 70 тыс. кредитов)
2. в 2007 году АИЖК выдано около 140 тысяч ипотечных кредитов (значительное уменьшение выданных ипотечных кредитов было связанно с ипотечным кризисом в США, который вынудил банки повысить
ставки и ужесточить требования к заемщикам)
3. в 2008 году предполагается выдать 360 тысяч ипотечных кредитов
4. в 2009 году - 700 тысяч ипотечных кредитов
5. в 2010 году - 1,2 млн. ипотечных кредитов (по прогнозам на долю АИЖК придется около 291 млрд.рублей)
Как мы
видим, из года в год цифра внушительно растет. Следовательно, к 2010 году АИЖК сможет в полной мере обеспечить большинство желающих, которые хотят воспользоваться программой "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Планируется построить в России
1. 2,3 млн кв. м жилья в
2006 году
2. 2,3 млн кв. м - в 2007-м
3. 2,5 млн кв. м - в 2008-2009 годах
Несмотря на большие планы, они пока не оправдывают всеобщих ожиданий. Одной из причин является то, что "В Петербурге и Москве тяжело найти участки под застройку, эти города замкнуты в своих границах",
- подчеркнула глава административно-правового департамента Минрегионразвития Ирина Теркина.
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Петербурге
По словам председателя комитета по строительству правительства Петербурга Романа Филимонова, за счет бюджета Петербурга было
построено 162,2 тыс. кв. м (это 12 домов), в 2007 году планируется довести этот показатель до 260,6 тыс. кв. м, в 2008-м - до 465,9 тыс. кв. м, а в 2009-м - до 557,5 тыс. кв. м. На инженерную подготовку участков в бюджете-2007 выделялось 1,7 млрд рублей.
Что получилось, что не
получилось
1. В 2006 году планировалось обеспечить жильем 132 семьи. Квартиры получили 284 семьи (учитывая первоначальные условия квартиры получили 85 семей; после изменения условий к ним прибавились еще 199)
2. в 2007 году планировалось обеспечить квартирами 390 семей (показатель
оказался ниже)
3. в 2008 году планируется обеспечить квартирами 450 семей
Несмотря на все улучшения, до сих пор больше 70% населения так и не могут приобрести жилье по этой программе. Главные причины - высокие ипотечные ставки и отсутствие социального жилья.
На
сегодняшний день позволить себе воспользоваться программой может только 21% населения всей страны. В очереди на получения жилья стоят около 3 млн. семей. Большинство - малообеспеченные.
Как вы думаете, произойдут ли к 2010 году какие-нибудь улучшения? И станет ли доступно-недоступное жилье
реальностью?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
