уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста:
имеется ипотека на 860к срок 10 лет и возможность досрочно внести 84к,
в какую сторону лучше гасить в уменьшение срока ипотеке или уменьшения ежемесячного платежа? в дальнейшем планирую помимо основных выплат досрочно гасить примерно такими же
суммами. так вот если я сделаю на уменьшение ежемесячного платежа, не скажется ли это у мегя в итоге что я переплачу за проценты если бы внёс на уменьшение срока кредита?
калькулятор говорит, что однофигственно :-) заплатите в итоге одинаково.
а банк точно готов уменьшать срок? им это сложнее пересчитывать, они обычно не заморачиваются и снижают платеж (Сбер уж точно)
ну я думаю врятли откажут, ипотека в Сбере.
мне самому интересней вариант с уменьшением ежемесячного платежа, но если это не отразится в переплате процентов)
Если уменьшается сумма, то потом каждый следующий платеж нужно оформлять как частично-досрочное погашение и общую сумму вносить как будто платеж не уменьшался. В противном случае суммарная переплата будет больше, чем при уменьшении срока.
Пример: платеж 20тыс. Оформили досрочное, платеж
стал 15тыс.
Вариант 1: продолжаем платить по 20тыс., лишнее каждый раз оформляем как частичное досрочное
Вариант 2: платим по 15тыс.
Переплата в варианте 2 больше. Но дольше по времени.
Вариант 1 будет полностью идентичен с "уменьшением срока"
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
