я брал с 5,5% первым взносом по договору (т.е. банк выдал кредит 94,5% стоимости согласно ДКП).
что именно Вас интересует? с аннуитетом 12000р можете рассчитывать не более чем на 1 млн., да и банков, работающих с таким малым ПВ,
по пальцам сосчитать, и в большинстве случаев надо покупать страховку заемщика при ПВ до 30%, а это еще +2% к стоимости жилья.
Вообщем, надо либо копить, либо больше зарабатывать, либо покупать что-то дешевое (как я :-) )
6/0 |
| Поделиться:
Re: Есть 200 тыс руб. хочется ипотеку 2 млн ... гд...
Купил квартиру в пригороде (Тюмени), за 1170т.р., взяв в кредит 1020т.р. на 7 лет. Кредит брал у ЗапСиба, в 2010году, под 13% годовых, по ДКП цена квартиры была 1080т.р, так что ПВ получился 5.5% (60т.р.), делать оценку ЗапСиб не
требует (кроме нестандартных вариантов). Но сейчас у них ставки конские, при ПВ 0-10% зарядят 18,2% годовых 8(
0/0 |
| Поделиться:
Re: Есть 200 тыс руб. хочется ипотеку 2 млн ... гд...
огромное спасибо, что находите время ответить.
мне не привычно так процентами считать.
Выот вы взяли 1020,000 на 7 лет. Какая выплата ежемесячно?
Это выплата равная или снижается? Тогда какая максимальная и какая
минимальная?
Спасибо.
5/4 |
| Поделиться:
Re: Есть 200 тыс руб. хочется ипотеку 2 млн ... гд...
вы просто математически посчитайте хотя бы проценты, которые у вас будут с такого кредита.
Допустим берете 1 800 000 под фантастические 10% годовых. Это 180 тыс в год только процентов. как минимум в первый год (и пока вы не
погасите какую-то существенную часть кредита) стОт ориентироваться на эту сумму. То есть вам ежемесячно надо платить только %-ов 180 000 / 12 = 15 000 рублей. А еще и сам кредит как-то гасить надо.
При любом графике - хоть аннуитет, хоть дифференцированные платежи, ежемесячные проценты вы
обязаны гасить в полной сумме и своевременно. То есть при аннуитете рассчитанный ежемесячный платеж по любому будет больше суммы ежемесячных %-ов (потому как %-ы сидят внутри и + еще кусок в погашение самого кредита).
При заданных условиях, вы физически не сможете погасить такой кредит.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Есть 200 тыс руб. хочется ипотеку 2 млн ... гд...
с горя я бы и комнату взял.
имея моих 200 добить 500 и взять за 700 я согласен.
500 я выплачу легко лет за 5.
но вариантов комнат по 700 тысяч не встречал. от лимона они.
Вот и думал уж брать дак однёрку
а это около двух
лямов ныне.
Вам же сказали что у вас и лям то с натяжкой... А вы так лихо на 2-а замахнулись, вас разорят и оставят без штанов. Вы видно и не представляете выплаты ежемесячные раз про 12 000 говорите. будет выходить около 20 000 + комуналка = 3 000 минимум. С ПВ 10% на 30 лет даже не
думайте.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Есть 200 тыс руб. хочется ипотеку 2 млн ... гд...
Разве банки выдают ипотечные кредиты на покупку комнаты? :figa:
(разве что при выкупе последней комнаты, когда в залог идет вся квартира, но это не Ваш вариант)
1/1 |
| Поделиться:
Re: Есть 200 тыс руб. хочется ипотеку 2 млн ... гд...
Разве банки выдают ипотечные кредиты на покупку комнаты?
Сбербанк в помощь
Покупали комнату в трешке. Остальные 2 комнаты у других собственников. Главное, чтоб комната была отдельной собственностью, а не долей в
квартире.
Смотреть реально надо. Конечно всем хочется всё и сразу, лучше взять реальный кредит(по вашему доходу) и выплатить его быстрее. Потом замахиваться на квартиру.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Есть 200 тыс руб. хочется ипотеку 2 млн ... гд...
Можно оформить у нас(название банка в инфе о пользователе, чтоб не сочли за рекламу) :-D
ПВ 10%
сумма 1800 т.р.
Срок 15 лет(например)
Ставка 12,6%
Платеж 22 387(аннуитетный)
Переплата за весь срок составит 2 185 020 сам фшоке 8(
Минимальный
совокупный доход должен быть не меньше 57 000 после вычета, официально подтвержденный(2-НДФЛ).
Я как-то спросила у одного знакомого владельца интернет-провайдерской фирмы, почему у всех провайдеров безлимитка для физиков стОит 500 рублей (в среднем), а безлимитка для юр. лиц - от 3 тыс руб и до
бесконечности? Какие такие особенные затраты несут провайдеры на предоставление трафика юр лицам?
Ответ был бесхитростен, как табуретка: очень уж нам деньги нужны, а с физиков много не возьмешь ;-)
Вопрос для банковского форума таков: почему только единицы банков предоставляют
клиенту выбор между аннуитетным и дифференцированным платежом? Хотя хороший заемщик нужен каждому банку. Есть ли для этого еще какие-то причины, кроме острой нужды банков в деньгах?
1/0 |
| Поделиться:
Re: Есть 200 тыс руб. хочется ипотеку 2 млн ... гд...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
