Хотели взять ипотечный кредит на строящееся жилье, под залог имеющейся недвижимости. Застройщик - АСК. В одном из банков было отказано по причине того, что мне 24 года (хотя остальным условиям удовлетворяю), у них строгое условие - заемщик от 25 до 50 лет. В двух других банках сказали, что они с АСК
не работают, а только с определенными застройщками. Дело в том, что мы хотим квартиру именно в том доме, который строит АСК, боюсь, что к моменту моего 25-летия квартиры будут уже раскуплены.
Знаю, что с АСК работает Сбербанк, но там уж больно грабительский процент по сравнению с другими.
Неужели стоит попрощаться с мечтой о квартире именно в этом доме?
а можно поконкретнее в каких банках отказали, какие не работают с аск (кстати объяснили причину, почему?) и насколько процент в сбере грабительнее чем у других? и долго ли ждать до 25-летия?
Отказали (ну, предварительно) в УВТБ, 25 лет мне будет в августе 2006 года.
В Сбере 18% по Ипотеке, в УВТБ - 13% (+комиссия 0,15 ежемесячно), Меткомбанк - 14%, СКБ-Банк - 14%.
Причина отказа по договору с АСК - непредставление им документов об объекте строящемся.
В Сбере 18% по Ипотеке, в УВТБ - 13% (+комиссия 0,15 ежемесячно
А вы правильно подсчитали что 18> 13+0.15 ежемесячно?
0.15 от чего? по сайту банка "Ежемесячно – 0,15% от суммы договора."
Это намного больше чем 18%
от суммы остатка.
Цитата: От пользователя: О-ся
что к моменту моего 25-летия квартиры будут уже раскуплены.
Большинство из них будут раскуплены для последующей перепродажи. Так что всего лишь переплатите "спекулянтам"
так вот в том-то и дело, что спекулянтам платить не хочется. Что касается Сбера, то там меня напугали тем, что у меня ЗП должна вся белая и супружника тоже, а, если мол, вы наврете - то у Вас будет отрицательная кредитная история... В том же УВТБ как-то лояльнее относятся, может это, конечно,
только мое мнение.
Позвонила во ВнешторгБанк, пребываю в еще большем шоке. Оказывается, что их условиям - в той квартире, которую я даю в залог - никто не должен быть прописан или нужны поручители, которых, к сожалени, у меня нет. В БОМЖа что ли превратиться теперь?
Обзвонила все Банки, ничего утешительного. В АСК звонила тоже - работают пока только со Сбером. В Сбере помимо залога или вместо - нужны поручители, которых у меня нет и стаж созаемщика (то есть, мужа) должен быть 6 месяцев на одном месте, а он у меня только с 01.10 этого года официально устроен на
новом месте, т.к. до этого являлся там совместителем.
А кто в это поверит при отсутствии у Вас 2НДФЛ?
Америку вы не открыли.
Мне вот даже по этому поводу(предстоящей ипотеки) пришлось уйти со старой работы с черной з/п и без перспектив белизации.
в легальный бизнес)
Цитата: От пользователя: О-ся
то у Вас будет отрицательная кредитная история
Тут видимо они чтото напутали. Ибо кредитная история не формируется пока что по отказам в кредитах. Хотя Сбер всегда у себя на уме
Отказали (ну, предварительно) в УВТБ, 25 лет мне будет в августе 2006 года
Зачастую в подобной ситуации помогает беседа с начальником кредитного отдела и выше. Планка в 25 лет ими же и установлена, и в их власти ее снизить
персонально для Вас. Ипотека все-таки не быстро-кредит, так что Вы можете попробовать, вероятность успешного решения зависит от Вас. Только говорить надо с человеком, который имеет право решать.
Уважаемая О-ся!
Отпишитесь мне завтра на gofenberg@skbbank.ru - попробуем помочь решить вопрос, поскольку безнадежных ситуаций не бывает :-). Тем более в СКБ вполне реально получить кредит с самыми сложными вводными :-) - схемы уже отработаны- за 2-то
года выдач. Ежедневно мы выдаем 2-3 ипотечных кредита, и Ваш случай не уникален.
А как это узнать, кто решает, и как поговорить, чтобы решилось все в мою пользу?
Попробуйте спросить :-) для начала там где отказали, как поговорить с начальником. Или начать с начальника кредитного депертамента сразу, найдет от 5
минут длая Вас уж как-нибудь.
В конце-концов им тоже надо выдать кредит нормальному заемщику. А про 25 лет - почему не 25 лет и 3 месяца, или 24 года и 8 месяцев? Так что могут и передумать.
Вооружившись калькулятором, выяснил, что, купив квартиру за 3 000 000, в течение 30 лет придется выплатить 12 000 000... Жуть.
Не раз слышал о том, что некоторые ипотечные компании дают кредит на жилье под 6% годовых (а не под 14!), что гораздо более заманчиво. В Екатеринбурге есть
такие кредиты? Или это фантастика?
Есть, только не фантастика, а кидалово)
Вы случайно не оттуда?)
Цитата: От пользователя: Lugas
3 000 000, в течение 30 лет придется выплатить 12 000 000
А вы не
берите на 30. Любая процентная ставка ежели подсчитаете даже на калькуляторе через определенное количество лет из арифметической превращается в геометрическую прогрессию. Вот на этом периоде кредитования и надо остановится, ежели Вам важно сколько переплатите.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
