Сдался в рабство (ипотеку), отнёс ДКП и закладную по квартире в регистрацию (оне нонче Росреестр).
И вот сегодня они мне вместо выдачи свидетельства сказали, что должник закладную не подписал.
Я ваще ничего не понял - я подписал, банк подписал, деньги готовы, кредитный
договор готов, не хватает только регистрации залога.
Оказалось, мы с супругой в браке, а значит, собственность - совместно нажитое имущество, и для регистрации требуется её подпись в статусе созаемщика. А вот в закладной строчки для неё нет, и в банке подписывать ничего не просили.
Узнавал позицию банка - заемщик и залогодатель - это не одно и то же, закладная кагбэ существует отдельно от кредитного договора (ваще , честно говоря, не понял пассажа).
Чо, это первая ипотечная сделка, когда в браке квартиры покупают? Или в банке что-то намудрили? Или
регистратор лютует на ровном месте? Или это стандартная процедура - все бегут и доподписывают?
мы с супругой в браке, а значит, собственность - совместно нажитое имущество, и для регистрации требуется её подпись в статусе созаемщика.
обязательно. Квартира ваша общая собственность и залогодателями вы должны являться оба. Либо
составлять брачный договор о раздельном владении имуществом, если супруга никак не участвует в кредитном договоре, тогда и залогодателем вы будете единственным.
Цитата: От пользователя: Агент008
но обычно просят нотариальное согласие супрги на сделку
это при
продаже имущества, если оно совместно нажитое
Цитата: От пользователя: confucius
заемщик и залогодатель - это не одно и то же
так и есть. кроме вас и супруги, заемщиком может выступать, например, родственник(отец, мать и т.д.), но собственниками квартиры они не
будут, соответственно и в закладной их не прописывают.
так и есть. кроме вас и супруги, заемщиком может выступать, например, родственник(отец, мать и т.д.), но собственниками квартиры они не будут, соответственно и в закладной их не прописывают.
Закладная составляется залогодателем, а если
он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. ;-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
