Че за фигня, только Банк Москвы и Ю Ни Кредит реально дает под построенные дома на такой земле, а почему? Остальные Россельхозбанки и ВТБ только лапшу вешают, но не дают. Что у нас в области мало поселков на сельхозземле предоставленной под дачное строительство?
Кто реально дает еще, пишите
мне в ЛС , 5 заявок за 2 дня уже под готовые дома главное.....
Не дают на селхозземле, странные они.. Поселки коттеджные на сельхозземле в великом множестве в окрестностях Екб, а ипотеку не дають...А дома то денех стоят и не малых и покупают... Вот сейчас чел. звонил
про ипотеку под дом за 3 200 000 спрашивал.. Дои уже оформлен. А под не оформленные воще не дают
0/0 |
| Поделиться:
Re: Ипотека под стр-во дома на сельхоз. земле под ...
дом на сельхозземле - это не недвижимость, а складированные стройматериалы в форме дома на грядке.
Будь он хоть за 3 млн., но по закону это не жилье, а помещение для хранения сельхозинвентаря - сарай.
7/2 |
| Поделиться:
Re: Ипотека под стр-во дома на сельхоз. земле под ...
дом на сельхозземле - это не недвижимость, а складированные стройматериалы в форме дома на грядке.
Коттеджный поселки Бобры, Новая Рассоха, Бристоль и еще примерно 170 поселков - это все склады стройматериалов?
Цитата: От пользователя: 7N
но по закону это не жилье, а помещение для хранения сельхозинвентаря - сарай.
Что за закон такой? В законе есть дофига земель на которых строить нельзя (ЛПХ не везде строить можно, Земли промышленности), а на сельхозке под дачку
строить можно ;-) В Москве 75% кот. поселков на дачке, да и у нас...
В свидетельстве на дом пишут так: Жилое строение по адресу... кодастровый номер....
0/0 |
| Поделиться:
Re: Ипотека под стр-во дома на сельхоз. земле под ...
к нам в агентство вчера прислали от них предложение - дают ипотеку и на покупку и на строительство (на "дачке"), условия, надо сказать, весьма не плохие.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Ипотека под стр-во дома на сельхоз. земле под ...
1. ст. 77 Земельного кодекса РФ - землями с/х назначения признаются земли за чертой поселений.
2. Закон о КФХ ? 74-ФЗ Ст. 11.п2 . Строить можно если связано с с/х производством. Жилое строение
строить нельзя.
3. для жилой застройки, предназначены зем. уч-ки в составе жилых зон из земель населенных пунктов (ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации).
4. ст. 1 ? 66-ФЗ (от 15.04.1998 г.) дачный зем. уч-к - зем. уч-к, предоставленный гражданину или
приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем
5. КоАП РФ Ст. 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, кап. ремонта объекта кап. стр-ва, ввода
его в эксплуатацию
1. Строительство, реконструкция объектов кап. стр-тва без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
влекут наложение
административного штрафа на граждан в размере от 2 до 5 тыс. рублей; :ultra:
0/0 |
| Поделиться:
Re: Ипотека под стр-во дома на сельхоз. земле под ...
а перевести эту землю из сельхоз назначения в земли поселений не пробовали?
это вопрос не простой:
1. До принятия правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2012 года, решение об изменении одного вида
разрешенного использования земельных участков на другой вид могло быть принято главой ОМС с учетом результатов публичных слушаний ("п. 3 ч. 1 ст. 4" ФЗ ?О введении в действие Гр.стр. кодекса РФ?)
2. Порядок принятия решения об изменении РВИ зем. уч-ков, на которые действие градостроительных
регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в настоящее время федеральным законодательством не определен.(Письмо Минэкономразвития РФ от 15.02.2011 N Д23-537) :ultra:
0/0 |
| Поделиться:
Re: Ипотека под стр-во дома на сельхоз. земле под ...
на прошой неделе задал вопрос рук-лю профильного отдела этого странного заведения - кредитуют ли они сельское хоз-во? Ответ отрицательный! :-(:weep::ultra:
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
