Ситуация такая. Хочу рефинансировать ипотеку, т.е. уйти из одного хорошего банка в другой хороший банк
Второй банк требует справку - о разрешении или запрещении последующей ипотеки, вроде формальность и влияет только на дальнейший ход сделки НО Первый банк просто не выдает такую
справку мотивируя тем что подобное решение у них принимается после положительного решения Второго банка
А должен? Смотрите. Он дал согласие, по сути, на повторный залог вашей квартиры.
То есть одна квартира будет в течение месяца примерно заложена в обеспечение двух обязательств. Случись
чего в этот месяц - придётся делиться залогом со вторым банком.
ПОэтому пытайтесь убедить.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Банк препятствует рефенансирования, не дает сп...
Здесь обе стороны имеют свой интерес, что первый банк который не хочет терять клиента, что второй который хочет такого клиента заполучить, но не хочет рисковать выдавая недообеспеченную ссуду...подобный случай был у меня с Нейвой, но там клиент был жестким просрочником и держать его там никто не
хотел, и они дали нам гарантийное письмо о снятии обременения в определенную дату (дату выдачи кредита нами и перевод денег в их банк). :super:
0/0 |
| Поделиться:
Re: Банк препятствует рефенансирования, не дает сп...
Так и пишут - "Сможем принять решение о разрешении последующей ипотеки после положительного решения другого банка"
Цитата: От пользователя: АВ: [А][Вэ]
А должен? Смотрите.
Он дал согласие, по сути, на
повторный залог вашей квартиры.
Возможность последующей ипотека предусмотрена законом об ипотеке, а так же такой пункт должен быть в договоре, но когда договор заключали закона еще не было, поэтому банк получатель запрашивает у банка держателя
согласие (или отказ) на возможность совершения данной процедуры
Если отказ то, схема сделки другая
Цитата: От пользователя: Peres
ВТБ24 попахивает или не? Что за банк
Не буду пока разглашать
Цитата: От пользователя: zSoul
банк не хочет процент понижать и кредит передавать, ссуда обеспеченная, даже с лишним, к тому же деньги переводят из банка в банк после чего начинается процедура переоформления через рег палату, ни кто, ни чем не рискует
Сегодня получил очередное обещание что то решить до послезавтра, посмотрим
Еще вопрос банк запрашивает комиссию за перевод денег из банка в банк несколько т.р. Правомерно?
0/1 |
| Поделиться:
Re: Банк препятствует рефенансирования, не дает сп...
Еще вопрос банк запрашивает комиссию за перевод денег из банка в банк несколько т.р. Правомерно?
посмотрите тарифы банка на переводы. Вы на прямую на ссудный хотите направить или перевод между своими счетами?
Цитата: От пользователя: Kirill M
к тому же деньги переводят из банка в банк после чего начинается процедура переоформления через рег палату, ни кто, ни чем не рискует
банк который рефинансирует рискует на время оформления сделки в юстиции.
Цитата: От пользователя: Kirill M
получатель запрашивает у банка держателя согласие (или отказ) на возможность совершения данной процедуры
это же согласие потребуется и в юстиции, которое вам (для ускорения регистрации сделки) нужно будет еще раз получить после того
как погасите ссуду.
Цитата: От пользователя: Kirill M
Возможность последующей ипотека предусмотрена законом об ипотеке, а так же такой пункт должен быть в договоре, но когда договор заключали закона еще не было, поэтому банк получатель запрашивает у банка
держателя согласие (или отказ) на возможность совершения данной процедуры
по идее если в договоре не прописано про согласие залогодержателя, то можно слать лесом..
Вы же на время оформления сделки заключаете предварительный договор ипотеки и платите повышенный %?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Банк препятствует рефенансирования, не дает сп...
Справку дали с 4го захода итого 2 недели где то тянули время
остались мелочи, завтра договор поеду смотреть
Цитата: От пользователя: Лидул Фентут?
направлять будет банк в счет погашения моей задолженности на момент заключения договора
Искует тем
что я сниму обременение а новое не зарегистрирую?
В любом случае с кв я ничего не смогу сделать
Цитата: От пользователя: Лидул Фентут?
по идее
если в договоре не прописано про согласие залогодержателя, то можно слать лесом..
Вы же на время оформления сделки
заключаете предварительный договор ипотеки и платите повышенный %?
предварительно таких условий не было
0/0 |
| Поделиться:
Re: Банк препятствует рефенансирования, не дает сп...
Банк обязан давать справку о задолженности. Если не хотят, то смело пишите жалобу, как работник банка, смело заявляю, что за жалобы нас не сильно хвалят :-d
Другое дело, что справки обычно платные))
Хоум кредит Банк любит на счет справок из клиентов дураков делать, с Реисанс кредит
столкнулась однажды, то ли сотрудник туповатый был. то ли сам Рениссанс как Хоум клиентов терять не хочет))
Цитата: От пользователя: Kirill M
Еще вопрос банк
запрашивает комиссию за перевод денег из банка в банк несколько т.р. Правомерно?
В
ВТБ 24 (работаю там) нет комиссии за перевод!, так что
Цитата: От пользователя: Peres
ВТБ24 попахивает или не? Что за банк
не ВТБ)) Мы и справки выдаем и рефинансирование хорошо делаем.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Банк препятствует рефенансирования, не дает сп...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
