Ситуация следующая: всерьез задумались о приобретении жилья. С молодым человеком вместе, отношения серьезные, но пока не женаты. На примете есть отличный вариант квартиры, недорого, удобно в бытовом плане (рядом родители и второй гараж, в ближайшей перспективе
наш), есть 50% от предполагаемой стоимости жилья. Общий доход в среднем 55 - 60 (минимум с послеотпускными месяцами и больничными был 45).
Хотим успеть воспользоваться сберовской программой 8-8-8, но могу сделать это только я, она вот-вот заканчивается, а у молчела 6 месяцев будет 1
октября. По ней ежемесячный платеж на заявленную сумму мне составит 7100 (8 лет под 8%), Доход мой 20 тыс. руб. Мало, понимаю, но кто-нибудь вообще сталкивался с этой программой? Насколько лояльно относятся к заемщикам? И еще, меня 4 года назад была задержка по выплате кредита на 3 мес, сумма
смехотворная, около 5 тыс руб, но студенчество бывает подкидывает неожиданные ситуации, платить было нечем.
Сейчас стоит вопрос как поступить, либо вообще отказаться от этой идеи и не соваться, или попробовать? если есть примеры поделитесь! Очень привлекательна ставка, после 1 октября
тоже можно, уже молодому человеку, но уже по обычным процентным ставкам, в денежке ощутимо побольше сумма.
И еще, меня 4 года назад была задержка по выплате кредита на 3 мес, сумма
смехотворная, около 5 тыс руб, но студенчество бывает подкидывает неожиданные ситуации, платить было нечем.
от банка зависит, стукнул он в БКИ или
нет.
справку из БКИ помоему долго делают, или за денюжку, но быстрее.
в любом случае стоит попробовать.
но с другой стороны бытовуха. как делить будете если разведетесь или не женитесь и разбежитесь?
Не специалист по ипотечному кредитованию, но в общем могу сказать, что решение по кредиту зависит от многих факторов, в т.ч. и от вашей кредитной
истории. Учитывая, что ваша просрочка по кредиту была 4 года назад - по НБКИ вас сразу не забреют, но это будет минус, посторайтесь обосновать свою просрочку весомыми факторами.
6 мес работы это крайне мало, даже если банк пишет, что с таким стажем можно кредитоваться - случаи единичны,
считаю оптимальным от 1.5 лет. Также немаловажно и место вашей работы - либо Вы ИП, либо к примеру нач. отдела ГАЗПРОМА :hi:. Поручительство если оно есть - будет Вам плюсом.
Маленькая процентная ставка - высокие требования к заемщикам.
сходите в сбер, лучше сразу со справкой о доходах на себя, и на предполагаемого поручителя(лей).
потому как сбер очень медленный банк, и заявленные 8 дней по кредиту, например, у нас вылились в 40, после чего нам сказали, что "жилье, которое вы покупаете нужно будет оформлять в залог, а это
еще 40 дней, через которые вы получите деньги, поэтому может лучше приведете поручителя?!"
это при том, что в залог мы хотели предоставить квартиру, которая уже в собственности, а на кредитные деньги купить еще одну, возраст у нас 30+, стабильная работа у каждого 5+ лет, и собственных
средств было 60%
в итоге у нас получился просрок больше месяца по платежу строителям и мы ушли в саижк
по данному кредиту вроде бы далеко не все объекты недвижимости можно приобрестести, список ограничен сильно...лучше идти лично и узнавать всё..по личному опыту и опыту знакомых:
реальные ставки в сбере выйдут выше, чем указаны на сайте
Цитата: От пользователя: BesPaleva
ежемесячный платеж на заявленную сумму мне составит 7100 (8 лет под 8%),
Цитата: От пользователя: BesPaleva
есть 50% от предполагаемой стоимости
жилья.
если не секрет, где вы по такой стоимости нашли недвижимость?
реальные ставки в сбере выйдут выше, чем указаны на сайте
В программе 8-8-8 ставки указаны реальные. Добавляется только обязательное страхование на сумму остатка долга, так что эффективная меньше 9% получается.
Цитата: От пользователя: ragnarok666
если не секрет, где вы по такой стоимости нашли недвижимость?
в области, наверно, есть такие цены.
Цитата: От пользователя: ZayatZ
заявленные 8 дней по кредиту, например, у нас вылились в 40
Странно. По опыту даже менее 8 дней получилось. А оформление залога и т.п. не входит в этот срок. 8 дней - на рассмотрение заявки.
Цитата: От пользователя: Дисконнект?
но с другой стороны бытовуха. как делить будете если разведетесь или не женитесь и разбежитесь?
в Краснодарском крае совместно с правительством начнут выдавать под 6 % ипотечные займы. http://sbrf.ru/sverdlovsk/ru/press_center/all/inde...
залезть всегда можно, а вот вылазить очень сложно, проверьте сначала отношения
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
