Больная тема, но тем не менее актуальная.
Очень остро стоит вопрос с ипотекой, с инвестированием в длительные производственные циклы.
Как думаете, почему банки на это практически не идут ? Экономика стабильна, политическая поляна "зачищена", разборки по собственности позади.
Прошу
высказываться.
Очень остро стоит вопрос с ипотекой, с инвестированием в длительные производственные циклы.
Как думаете, почему банки на это практически не идут ? Экономика стабильна, политическая поляна "зачищена", разборки по собственности
позади.
Зачем выдавать кредиты на срок 20 лет под 15% годовых, когда есть спрос на кредиты сроком до 2 лет под 30% годовых?
Ресурсы у большинства банков короткие до 2 лет. Как выдавать кредиты на 20 лет? Это будет возможно только тогда, когда заработает механизм
секьюритизации ипотечных кредитов, АИЖК обещает первый выпуск ценных бумаг под ипотеку в этом году.
Зачем выдавать кредиты на срок 20 лет под 15% годовых, когда есть спрос на кредиты сроком до 2 лет под 30% годовых?
По логике: А зачем собирать Форды, когда есть автоВАЗ и можно собирать ВАЗы ? Смешно.
Ресурсы у
большинства банков короткие до 2 лет. Как выдавать кредиты на 20 лет?
А что это за "короткие ресурсы" такие ? Вы только на вклады расчитываете ? Охренеть, блин, банки. Тогда Вы - не банк, а киоск.
Это будет возможно только тогда, когда заработает механизм
секьюритизации ипотечных кредитов, АИЖК обещает первый выпуск ценных бумаг под ипотеку в этом году.
1) А чем же мешает действующий институт залогов ?
2) А что с проектным финансированием ?
3) А что с инновационными банками ?
И что, у нас любой банк может загнуться от одного только "Пиара" ? Охренеть крутая банковская система.
Насчет же ликвидности - по одному банку не судите о всех.
Короче, кризисом это назвали в очередной раз для
того, чтобы отмазаться от выполнения своих обязательств. Это отечественный прикол такой. Не заплатим налоги, потому что в Москве у одного-двух банков "кризис".
Короче, кризисом это назвали в очередной раз для того, чтобы отмазаться от выполнения своих обязательств. Это отечественный
прикол такой. Не заплатим налоги, потому что в Москве у одного-двух банков "кризис".
Судя по этим вашим высказываниям вы абсолютно не в теме:
1. Секьютиризация ипотечного кредитования - это не способ обеспечения, а механизм перевода денег из "коротких" в "длинные". К залогам не
имеет абсолютно никакого отношения.
2. А что тогда по ващему есть такое "кризис"? имхо это нестабильное состояние системы. а в 2004 году это банки "прикалывались"? Гута по "приколу" слила свой бизнес?
смысла в дисскусии не вижу...:-(
Причина кризиса - недоверие властям и уверенность в том что в России не правовое госудаство, что все спорные вопросы решаются не по закону и судом, а как выгодно стоящим у власти людям и в их интересах. Кризис начался с черных списков банков к которым есть якобы претензии контролирующих органов. И
наличие в этом списке любого банка (той же Альфы) никого не удивило. После Юкоса уже ничего не может удивить.
"1. Секьютиризация ипотечного кредитования - это не способ обеспечения, а механизм перевода денег из "коротких" в "длинные". К залогам не имеет абсолютно никакого отношения."
Ну так уступайте кредиты вместе с обеспечением и переводите деньги из "длинных в короткие", в чем проблема-то
?
"2. А что тогда по ващему есть такое "кризис"? имхо это нестабильное состояние системы. а в 2004 году это банки "прикалывались"? Гута по "приколу" слила свой бизнес?"
Речь шла о том, что этот кризис возник не на пустом месте, а. видимо, на основе экономических
причин. Так вот этих самых ЭКОНОМИЧЕСКИХ причин я не услышал.
Про пиар и черные списки - это сойдет для девочек с первого курса, с косичками и голубыми глазами.
Ну так уступайте кредиты вместе с обеспечением и переводите деньги из "длинных в короткие", в чем проблема-то ?
Проблемма как раз в обратном: продавая закладные Банк приобретает длинные деньги деньги в качестве пассивов...
Цитата: От пользователя: Mizes_and_Hayek
Про пиар и черные списки - это сойдет для девочек с первого курса, с косичками и голубыми глазами.
а вы уже со второго похоже ;-) по моему уже на третьем курсе нам рассказывали про все эти вещи (имеется ввиду отсутствие
"длинных денег", ;-)
Цитата: От пользователя: Mizes_and_Hayek
Речь шла о том, что этот кризис возник не на пустом месте, а. видимо, на основе экономических причин. Так вот этих самых ЭКОНОМИЧЕСКИХ причин я не услышал.
Про пиар и черные списки - это сойдет для
девочек с первого курса, с косичками и голубыми глазами.
смысла в дисскусии не вижу...
Да как хотите, я не принуждаю
как раз о том что экономических причин не было и говорим... а вы
Цитата: От пользователя: Mizes_and_Hayek
политическая поляна "зачищена", разборки по собственности позади.
З.Ы. Яндекс рулит! наберите там слова "причины отсутствия ипотеки в России" и наверняка найдете кучу ссылок...
Уважаемый Вудер, я-то как раз и интересовался экономическими причинами. Совершенно согласен с Вами, что их НЕ БЫЛО.
Просто тут кто-то обронил фразу, что, мол , "не на пустом месте возник кризис", - вот я сразу и стал пытать, о чем же, собственно, речь. Вот тут и появились байки про черные
списки.
А насчет ликвидности, - так это не причина, а результат действия причин. Начинайте плясать от печки.
Весьма похожая ситуация спровоцировала Великую депрессию...
Цитата: От пользователя: Mizes_and_Hayek
А насчет ликвидности, - так это не причина, а результат действия причин. Начинайте плясать от печки
А какую печку-то надо? Внутреннего рынка нет. Деньги из экономики
искусственно откачиваются... Если бы не огромное количество высокооплачиваемых бездельников (разного рода чиновников и прочих бюджетных служащих), которым постоянно придумываются различные бесполезные занятия и платятся деньги за их никчёмную деятельность, Великая депрессия давно бы началась у
нас...
Ок. Давайте плясать от печки. Кризис 2004 года: появляются "черные списки" Банков; накрывается медным тазом МБК; у Банков проблемы с деньгами. Помоему происходило примерно так (если обощенно). Очевидно что
экономических предпосылок для кризиса не было, а
Цитата: От пользователя: Serg_Ekb
Причина кризиса - недоверие властям и уверенность в том что в России не правовое госудаство, что все спорные вопросы решаются не по закону и судом, а как выгодно стоящим у власти людям и в их
интересах.
Так что не надо говорить, что:
Цитата: От пользователя: Mizes_and_Hayek
Экономика стабильна, политическая поляна "зачищена", разборки по собственности позади.
Это, мягко говоря, не очень соответствует действительности. Да у нас словом
"Юкос" можно иностранцев и топ-менеджеров до икоты запугать уже... ;-) а вы про стабильность говорите...
"Ок. Давайте плясать от печки. Кризис 2004 года: появляются "черные списки" Банков; накрывается медным тазом МБК; у Банков проблемы с деньгами. Помоему происходило примерно так (если обощенно). "
То есть, если я сейчас
начну по инету рассылать "черные списки" со ссылкой на моего знакомого в ИФНС, то разразится банковский кризис" ?
Бл... ну есть здесь кто-нибудь, кто думает, прежде чем постить сюда заезженные цитаты из желтой прессы ?
"Это, мягко говоря, не очень соответствует
действительности. Да у нас словом "Юкос" можно иностранцев и топ-менеджеров до икоты запугать уже... а вы про стабильность говорите... "
Мне, пожалуйста, список "иностранцев и топ-менеджеров", сваливших из страны после дела ЮКОСа.
Например, в банковской сфере.
// Чиста как дети. "Потому что так по ОРТ (НТВ, Би-Би-Си - и т.д.) сказали".
У-у-у-у-у (держась за голову). Откуда только взялся на общую беду. Напоминает мне неофита, с широко раскрытыми глазами и абсолютно не обремененного знаниями. И как у каждого неофита - море апломба и вальяжность
в голосе.
Бл... ну есть здесь кто-нибудь, кто думает, прежде чем постить сюда заезженные цитаты из желтой прессы ?
Здесь есть достаточно людей, которые являются профессионалами в банковских технологиях, и которым абсолютно неинтересно
общаться с Вами. Дешевые пальцовки здесь не в почете.
И потрудитесь выбирать выражения.
Больная тема, но тем не менее актуальная.
Очень остро стоит вопрос с ипотекой, с инвестированием в длительные производственные циклы.
Как думаете, почему банки на это практически не идут ? Экономика стабильна, политическая поляна
"зачищена", разборки по собственности позади.
Прошу высказываться.
Высказываюсь:
Ну раз все чудно, а Вы человек наверняка образованный и знаете про важность сбалансированности пассивов и активов банков по срокам, приглашаю Вас, Вашу родню и Ваших друзей в
Банк24.ру для приобретения вами 15 летних рублевых векселей банка с доходностью 7% годовых (векселя, потому что безотзывных вкладов пока нет). После этой сделки банк незамедлительно осчастливит несколько (думаю у всех вас много свободных денег) молодых екатеринбургских семей 15-ти летними ипотечными
кредитами на покупку квартир. Вас, как долгосрочных инвесторов, покажут по телевизору (обещаю, страна должна знать своих героев). А форумяне выскажут респект. Правильно я говорю форумяне?
Ну раз все чудно, а Вы человек наверняка образованный и знаете про важность сбалансированности пассивов и активов банков по срокам, приглашаю Вас, Вашу родню и Ваших друзей в Банк24.ру для приобретения вами 15 летних рублевых
векселей банка с доходностью 7% годовых (векселя, потому что безотзывных вкладов пока нет).
А что, в Штатах или там германиях разных дают кредиты на жилье на 30 лет только потому, что в структуре их пассивов преобладают вклады лет так на 30 ?
Ликбез для дебилов.
Инновации - разновидность инвестиций, связанная с реализацией длительных IT или НТ - проектов, как правило, на базе научных новшеств и технологий постиндустриальной
экономики.
Ну или то, что в советские годы называлось проектным финансированием.
А что, в Штатах или там германиях разных дают кредиты на жилье на 30 лет только потому, что в структуре их пассивов преобладают вклады лет так на 30 ?
Я ж говорил, что
Цитата: От пользователя: Лесник
Напоминает мне неофита, с широко раскрытыми глазами и абсолютно не обремененного знаниями. И как у каждого неофита - море апломба и вальяжность в голосе.
Секьюритизация -- выпуск ценных бумаг, обеспеченных пакетом (пулом) ипотечных кредитов.
Американская модель ипотеки -- так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются
специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.
Немецкая модель ипотеки -- модель ипотечного кредитования, при которой выдавший ипотечный кредит банк самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ценных бумаг. Такую схему
называют одноуровневой.
Если Вам по прежнему непонятен термин "рефинансирование" пишите.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
