Взяли в этом банке ипотеку в 2007 году. Сейчас родился 2 ребенок и решили погасить часть кредита мат.капиталом с целью сократить срок. А вот и фиг вам.... как оказалось. сказали, что можно только сократить ежемесячные выплаты, мотивируя тем, что в кредитном договоре указано условие о досрочном
погашении кредита и обязательстве уведомить банк об этом за 15 дней до очередного платежа, а деньги из пенсионного фонда "не известно, когда поступят". Короче, мы в шоке. Ждем советов.
Дак нафига тебе сокращать срок, если тебе ежемесячные выплаты сократят. Я так понимаю, что материнский капитал уходит в счет основного долга за квартиру, следовательно уменьшаются проценты на оставшуюся сумму. Или у тебя аутитентные платежы равными долями?
сказали, что можно только сократить ежемесячные выплаты
а это разве не досрочное погашение?
Цитата: От пользователя: din-don
, мотивируя тем, что в кредитном договоре указано условие о досрочном
погашении кредита и обязательстве уведомить банк об этом за 15 дней до очередного платежа,
угу, деревянный банк, поди еще в заявлении на досрочное погашение надо указывать что сокращается ежемесячный платеж или срок кредита. честно говоря не знаю как получают мат. капитал, но
что мешает написать заяву на досрочное погашение скажем на следующий платеж или сначала получить деньги а потом идти с ними в банк и разговаривать?
они прицепились, что нужно уведомить банк за 15 дней до очередного платежа о досрочном погашении, а пенсионный фонд вроде и не указывает конкретное число перевода ден. средств. Вот нашла на их сайте вопрос-ответ:
Здравствуйте, Наталья. У меня вопрос, связанный с досрочным частичным погашением
ипотечного кредита за счет средств материнского капитала ( МСК ). В кредитном договоре прописаны два варианта изменения графика платежей: 1. Сокращение срока кредита без изменения ежемесячных выплат ; 2. Сохранение срока кредита с уменьшением ежемесячных выплат . Почему банк ВТБ -24 не дает право
выбора изменения графика платежей при использовании средств МСК ? Почему банк ВТБ -24 оставляет это право за собой , и направляет средства МСК на уменьшение ежемесячных выплат без изменений срока кредита ? Разве это совпадает с целью программы МСК «Улучшение жилищных условий», если еще 20 лет ( срок
кредита ) не о каких улучшениях, пока не погасится кредит , не можит быть и речи?
Сергей Григорьев (Барнаул) · 30.05.2009 16:14
Ответ:
Здравствуйте, Сергей!
Выделение средств «материнского капитала» носит характер целевой субсидии (в данном случае — на погашение
основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе и ипотечным), выделяемой государством на улучшение материального положения семей, имеющих детей.
В соответствии с кредитным договором заемщик обязан письменно уведомить банк о планируемом в платежный период досрочном
погашении кредита не позднее, чем за 15 календарных дней до начала платежного периода. В этом случае заемщик может выбрать вариант изменения графика после досрочного погашения: изменить срок или уменьшить ежемесячный платеж. При использовании средств «материнского капитала» Пенсионный Фонд РФ
перечисляет средства на указанные цели в течение 2-х месяцев, начиная с даты принятия им решения по заявлению заемщика. Четкой даты зачисления средств на счет определить в каждом конкретном случае невозможно, а значит невозможно исполнить пункт кредитного договора о заблаговременном заявлении
заемщика с выбором варианта погашения. Таким образом, будет неверным трактовать данную субсидию как досрочное погашение в стандартном контексте кредитного договора.
В связи с тем, что основной целью предоставления средств Государством является смягчение платежного бремени, банком избран
вариант изменения графика погашения с уменьшением аннуитетного платежа.
В случае если досрочное погашение ипотечного кредита осуществляется заемщиком из собственных средств без привлечения средств государственных субсидий, изменение графика погашения после списания платежа будет возможно в
соответствии с выбором заемщика, указанным в заявлении на частичное досрочное погашение.
насколько я понял без заявления о досрочном погашении хоть сколь вноси списывать будут каждый месяц только сумму платежа?
а мат капитал куда перечисляют, на счет с которого кредит списывается? если можно проверить состояние счета, то по факту поступлениия денех катаете заяву на досрочное
погашение, с выбором варрианта 1/2, если за 15 дней на текущий платеж не получается то просто пишите на следующий платеж.
В связи с тем, что основной целью предоставления средств Государством является смягчение платежного бремени, банком избран вариант изменения графика погашения с уменьшением аннуитетного платежа.
Мне интересно, банк сам решил, что для
заемщика лучше? Есть ли какой-то нормативный документ, запрещающий банку уменьшать срок?
У меня тоже кред договор с ВТБ. Так там ни слова о том, за счет чего происходит частичное досрочное погашение. И не важно, на уменьшение срока или размера ежемес платежей - все равно за 15 дней.
И почему нельзя сделать так:
Цитата: От пользователя: FGV
то по факту поступлениия денех катаете заяву на досрочное погашение, с выбором варрианта 1/2, если за 15 дней на текущий платеж не получается то просто пишите на следующий платеж
предположительно имеем:
1. кредитный расчетный счет с которого раз в месяц в безакцепптном порядке списывается сумма платежа по кредиту,
2. в договоре прописано досрочное погашение по заявлению за 15 дней до даты
платежа,
3. некая госконтора закидывает туда материнский капитал в срок до 2 месяцев,
ну и собственно что мешает написать заявление на досрочноое погашение при поступлении денег? если прийдут за 15 дней до платежа - доссрочно гасиим в текущий платежный период, менее 15 дней -
приходим через две недели и пишем заявление на следующий платеж.
ну и собственно что мешает написать заявление на досрочноое погашение при поступлении денег? если прийдут за 15 дней до платежа - доссрочно гасиим в текущий платежный период, менее 15 дней - приходим через две недели и пишем заявление на следующий
платеж.
это все так, но там просто тупо не хотят давать такой возможности. Специалист по ипотеке мне сегодня твердила одно и то же "это государственная субсидия". Я ей в ответ: "ну и что? Есть ведь закон". нет и все тут. Приходите, пишите заявление в приемную, потом его отправят в
Москву, но скорее всего откажут". Вот так банк не хочет терять свои проценты :-(
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
