Работа крупнейшего на Урале складского комплекса "Логопарк Пышма" (принадлежит компании "Евразия логистик") блокируется судебным арестом. В обеспечение иска ООО "ЛОГОЛЮКС" в мае был арестован склад площадью 110 тысяч квадратных метров. Как выяснило "Уралинформбюро", арендаторам - дилерам
алкогольной продукции судебные тяжбы могут "влететь в копеечку".
Осенью 2010 года екатеринбургская логистическая компания "ЛОГОЛЮКС" обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Логопарк Пышма" на сумму в 63,4 миллиона рублей. Истец утверждал, что заплатил ответчику
деньги за арендованные площади, которые так и не сумел занять.
Источники "Уралинформбюро" сообщают, что "ЛОГОЛЮКС" планировал разместить в самом большом корпусе логопарка холодильник и в дальнейшем оказывать услуги по хранению замороженных продуктов. Между компаниями в июле 2008 году
был подписан предварительный договор аренды, по которому ООО "Логопарк Пышма" получило 47,5 миллиона рублей. Под установку холодильника был залит усиленный фундамент и начался его монтаж.
Весной 2009 года между двумя "логами" пробежала черная кошка - арендатор, демонтировав свое
оборудование, логопарк покинул. С точки зрения руководства ООО "Логопарк Пышма" за пользование площадями в течение девяти месяцев ООО "ЛОГОЛЮКС" обязано заплатить 54 миллиона рублей. Арбитражный суд в конце декабря 2010 года эту позицию не разделил, поскольку арендодатель не смог представить
неоспоримых доказательств того, что "ЛОГОЛЮКС" занимал какие-либо площади. Предварительный договор был признан незаключенным, а логопарк обязали вернуть 54,5 миллиона рублей с учетом процентов за пользование деньгами истца.
Данное решение среднеуральского арбитража в марте 2011 года
устояло в апелляционной инстанции, а 8 июня Федеральный арбитражный суд Уральского округа рассмотрит кассационную жалобу. Между тем в минувшем мае ООО "ЛОГОЛЮКС" добилось судебного ареста на строение, в котором планировало разместить холодильник.
В беседе с "Уралинформбюро" генеральный
директор ООО "ЛОГОЛЮКС" Александр Бондаренко подтвердил, что арест наложен в обеспечение поданного ими иска, но отказался комментировать дальнейшие перспективы судебного спора. Екатеринбургский представитель компании "Евразия логистик" Юрий Назаренко не стал отрицать факт ареста и был озадачен
тем, что данная информация просочилась в прессу. Инсайдеры "Уралинформбюро" утверждают, что как для руководства логопарка, так и для арендаторов, занимающих павильон площадью 110 тысяч "квадратов", новость об аресте свалилась, словно снежный ком на голову.
"Логопарк Пышма" ─
первый индустриально-складской комплекс класса "А", введенный в эксплуатацию в Свердловской области несколько лет назад. Он находится в пригороде Екатеринбурга. Его общая площадь – 195 тысяч квадратных метров помещений, соответствующих международным стандартам. В 2008 году логопарк был удостоен
федеральной премии в сфере коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards как лучший региональный индустриальный парк в России. Среди "якорных" арендаторов - Х5 Ritail Group, "Мегафон", логистические компании TABLOGIX (представляет General Motors), Магнат (Procter&Gamble).
С
вестью об аресте из Управления Федеральной регистрационной службы Свердловской области в логопарк вернулся один из арендаторов. Ему было необходимо продлить лицензию на хранение и оптовую торговлю алкоголем, для чего требуется договор аренды складских помещений. Регистраторы уведомили, что на
имущество "Евразии логистик" наложен судебный арест и отказались регистрировать представленный договор.
Арендаторов "Логопарка Пышма" обуяло волнение. Без регистрации договора максимальный срок аренды не превышает одного года, а лицензия на алкоголь и фармацию выдается на срок,
указанный в договоре аренды. Одно дело, когда у тебя лицензия на три года, но совсем другое, когда за те же деньги получаешь лицензию на год. С проблемами уже столкнулось подразделение Группы компаний "Регата" - ООО "Регата-Екатеринбург". В екатеринбургской "дочке" крупного оператора алкогольного
рынка России "Уралинформбюро" подтвердили, что арендуемое ими помещение находится в арестованном складе, что вызывает проблемы с лицензированием.
Коммерческий директор логистической компании ЛогИнУрал Ольга Муллаярова рассказала, что среди их потенциальных клиентов есть алкодилеры,
которым нужны длинные арендные договора. Их в такой ситуации можно и не досчитаться. Впрочем, под угрозой и контракты с далекими от алкоголя компаниями. Многие из них предпочитают долгосрочные договора, а до снятия ареста с павильона арендующий там склады ЛогИнУрал не может их заключить.
Для привыкшей к рейдерским захватам и другим образчикам недружественного поглощения Свердловской области история с "Логопарком Пышма" нечто новое. "ЛОГОЛЮКС" достаточно успешно торпедировал работу известного в Европе логистического комплекса, не стремясь к его захвату, а всего лишь требуя
вернуть свои деньги.
Вероятно, для компании "Евразия логистик", отказывающейся заплатить по суду 54 миллиона рублей, без разницы - скандалом больше, скандалом меньше. Как известно, сбежавший в Лондон экс-глава казахстанского БТА Банка Мухтар Аблязов использовал подконтрольную ему
"Евразию логистик" для мошеннического вывода за рубеж сотен миллионов долларов. После такого скандала удар по имиджу в Екатеринбурге не кажется из ряда вон выходящим. В головном офисе "Евразии логистик" арест склада комментировать отказались. В этой ситуации арендаторам, невольно попавшим под
«арест», о своем освобождении придется думать самостоятельно.
арендатор требовал с анрендодателя деньги за арендуемое помещение, которое небыло по документам арендовано, но фактически арендатор арендовал его у арендодателя ? :ultra:
