В профильный написал, но там 5 человек всего, поэтому просьба не посылать...
Добрый день!
Занимаюсь усыновлением ребенка.
В отделе опеки помимо прохождения врачей и прочих справок рассматривают жилищные условия.
Я, жена, ребенок прописаны в 2-х
комнатной квартире родителей. Причем жена беременна и скоро семья увеличится еще на 1 ребенка. Поэтому вариант прописки не подходит, т.к. по нормативам слишком много народу на одну квартиру. Отдел опеки откажет в этом случае.
По факту мы проживаем в арендуемой 2-х комнатной квартире в
Нижнем Тагиле. Хозяева квартиры проживают в Москве.
Как правильно оформить договор БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ аренды, не выезжая мне в Москву к собственникам и им не приезжая сюда.
Например выслав по почте в Москву. Договор должен быть официально заверен как я понимаю?
в инете полно вариантов. можно добавить пункт по типу "до получения сторонами оригиналов, стороны руководствуются факсимильными вариантами договоров. обычно в Прочие условия такую фразу вставляют
В профильный написал, но там 5 человек всего, поэтому просьба не
посылать...
еще вопросы есть?
Цитата: От пользователя: Sharps6
А хозяева то согласны на этот договор?
в реале я плачу символическую цену, но в договоре ее указывать не хочу, что бы хозяева за эту "мелочь" не парились с
налогами, а так же отдел опеки будеи рассматривать соотнешение наших доходов и расходов, поэтому не надо лишних возможных проблем при вынесении решения опеки.
для страховки владельцев квартиры ведь можно указать пункт в договоре, типа он может быть рассторгнут в лубое время любой
стороной, как то так я понимаю, или нет?
Цитата: От пользователя: Озлоблен на всех
в инете полно вариантов
интересует не форма договора, а сам "технический процесс". как именно это сделать? может кто знает или сталкивался с подобным.
Если собственников 2 и у одного из них нет доверенности на заключение такиех договоров от имени первого, то договор должен быть трехстронний. 2 собственника и вы. Заверять договор не надо. Он будет действовать с момента подписания всеми сторонами, если иное не укажете в договоре. Высылайте почтой.
Прикладывайте к договору хотябы просто копии свидетельств о праве собственности. Сошлитесь на них в договоре.
Но лучше договор заключать на год с пролонгацией, иначе подлежит гос регистрации.
Что касается безвозмездности, то сложность в том, что вам в опеке просто могут не поверить.
Я присылаю хозяйке договор в эл.виде. У нее "типа" есть доверенность от сестры, она его подписывает и присылает мне почтой, а так же заверенные ксерокопии документов на
квартиру, где в собственниках указаны обе сестры.
Как в этом случае выглядит договор подписанный одним собственником? тогда нужна еще и копия доверенности что ли?
Или сразу не рисковать и сделать трехсторонним договор?
Как в этом случае выглядит договор подписанный одним собственником? тогда нужна еще и копия
доверенности что ли?
да
В преамбуле так и пишите Такая-то, действуящая от своего имени и от имени такой-то на основании
доверенности № от, далее, именуемая Наймодатель, и .....
в подписях - три подписи. В доверки - право на заключение плюс еще право на подписание подобных договоров
Цитата: От пользователя: di$a
Или сразу не рисковать и сделать трехсторонним договор?
юридически пофиг
но проще сделать трехстронний..Доверку не придется делать
Что касается безвозмездности, то сложность в том, что вам в опеке просто могут не поверить.
в этом то и вся соль и все заморочки из за этого.
в квартире по прописке не вариант, т.к. она не проходит по нормотивам
кв.м. на человека
а эта квартира наших друзей, которые в ней не проживают, т.к. давно в москве и будущих планах мы ее выкупаем
для этого и нужен договор, якобы мы ее арендуем на безвозмездной основе, т.е. оплачиваем тока счета
а квартиру бедет смотреть
специальная комиссия и составлять акт, какая детская, в каком стостоянии ваще квартира и как мы живем, достойно или нет
как тут не поверят если договор есть?
а по вопросу этому я устал ваще уже, силы на исходе, там еще и по медицине жесть просто, типа все бесплатно на
усыновление в теории, а на практике россия ,и всякие др. заморочки, боюсь что я даже не успею все пройти, т.к. не больше месяца анализы длятся
да вот так..договор смостырить ума много не надо...А вот, что кто-то дает пользоваться имуществом, причем не вилкой, а жильем, задарма - сомнительно
Цитата: От пользователя: di$a
а эта квартира наших друзей, которые в ней не проживают, т.к. давно в москве и будущих планах мы ее выкупаем
составьте договор о намерениях...
предварительный..Т.е., что вы в будущем планируете купить, а вам согласны ее
продать. Может это объяснит факт безвозмездности пользования в глазах опеки.. Ну пусть еще письмо какие-нить вам напишут, о том, что они ваши друзья, находитесь в хороших отношениях и пр. Короче перестрахуйтесь.
А вообще, я в теории рассуждаю, что нужно опеке и что проканает в плане документов
- не сталкивалась.
Может прямо у них спросить. Позвонить, не представляясь..придумать чего-нить.., что в будущем планируете усыновить ребенка, хотели бы заранее подготовиться, описать ситуацию и спросить, что проканает для дачи разрешения.
вообще, составьте нормальный договор с нормальной ценой. Нести ведь его в налоговую вас никто не заставляет. Потом порвете его да и все если уж так боитесь за налоги..., хотя.., кто налоговую-то уведомит?!
Кстати, вообще, вы узнавали - дадут ли ребенка при съемном жилье?
я им и говорил, что прописаны мы в 2-шке родителей (я, жена, сын, мама, папа), а по факту живем в сьемной 2-шке.
они мне и сказали, что родительский квадрат не проходит по нормам, это причина отказа в усыновлении.
а про сьемную я так же и сказал
опеке, что квадрат друзей, живу в ней давно и буду жить еще долго, денег не плачу ибо друзья, они мне и сказали заключай договор и предоставь документы правообладания квартиры арендодателем.
а про сьемную я так же и сказал
опеке, что квадрат друзей, живу в ней давно и буду жить еще долго, денег не плачу ибо друзья, они мне и сказали заключай договор и предоставь документы правообладания квартиры арендодателем.
