нет. как раз нет.
типа коттеджей. где твой один подъезд. стоимость метра 15 тыщ
стоимость трехкомнатной квартиры 10-9летней давности тут же в районе = 28-30 тыс руб...
0/0 |
| Поделиться:
Re: почему вторичное жилье стоит дороже нового?(+)
сейчас есть возможность построить свой собственный подъезд (ну... не полность...) площадью 110 м2
и стоить он будет 50-60 кбаксов.
за столько же я могу свою квартиру продать...
так в
чем фишка то? почему никто не кидается и не строит? ведь удобно жить в доме где свой гараж под полом... причме на 2 машины
0/0 |
| Поделиться:
Re: почему вторичное жилье стоит дороже нового?(+)
если брать квартиру в доме, строящемся более или менее надежными застройщиками. метр стоит около 24000 р. + каждый месяц индексация. и ты деньги платишь за квартиру, которая еще строится, в которую ты въедешь через год, или два. а может (не дай Бог, конечно!), вообще не въедешь. Вот из-за этого и
дешевле. Хотя не намного. Да, и большинство квартир-без отделки. Прибавь еще тыщи 2-3 за метр на отделку.
0/0 |
| Поделиться:
Re: почему вторичное жилье стоит дороже нового?(+)
мне вот только что цены озвучили. тока не на квартиры а на таунхаус чтоли...
есть подъездные по 15 тыщ за метр.(общ метраж 370)
есть по 12 но там по 2 по 1 квартире на этаж.(метраж 110 метров может еще есть)
0/0 |
| Поделиться:
Re: почему вторичное жилье стоит дороже нового?(+)
насколько я в курсе по долевке (сам в такой конторе работаю - но занимаюсь не квартирами совсем)
"от 12 тр за метр" - это химмаш. И причем 12 - первый и последний этажи. Хорошие - 14...
"от 15 тр за метр" был вторчик
приличные районы - 18-20 тыров за метр минимум (реально - далеко
не элитные районы, суперские квартиры с хоршим метражом м высокими потолками в центре - больше 1к уев за метр).
И это БЕЗ отделки (отделка в зависимости от типа - от 50 до 400 тыров за квартиру... кстати и за 400 тыров далеко не золотые унитазы ставят).
НО! это долевка. то есть платишь
ВПЕРЕД да еще и может быть индексация (если не платишь сразу всю сумму).
Предложения "10 тр за метр" нереальны полюбому... т.к. себестоимость строительства очень высока - и поверьте фирма далеко не 100% прибыли закладывает... и даже не 50.
При покупке вторички - ты платишь
и тут же получаешь квартиру, а не через год-полтора (за год еще 3 революции может произойти!). отсюда и разница в стоимости...
0/0 |
| Поделиться:
Re: почему вторичное жилье стоит дороже нового?(+)
...потому, что общая площадь старой квартиры меньше общей площади новой. Отсюда цена за старую квартиру будет меньше чем за новую. Например общая площадь трешки в "пентагоне" (девятиэтажка 70-80 годов) 58 кв. м., а трешки в новом доме - в среднем 120 кв.м.
Поэтому, спрос на вторичку выше -
есть у человека $50000 (и больше взять не где) и двое детей - ему нужна трешка. Какую он возьмет - вторичку площадью 58 м. по 25000 - выйдет около $48000 или новую - 120 м. по 18000 - выйдет $72000....
0/0 |
| Поделиться:
Re: почему вторичное жилье стоит дороже нового?(+)
Потому, что лучше синица в руке, чем журавль в небе....
Вторичка уже реальное жилье, долевка или ее формы -
непредсказуемое будущее.... Сам с этим столкнулся по самое нехочу...
0/0 |
| Поделиться:
Re: почему вторичное жилье стоит дороже нового?(+)
