В ближайшее время цены на жилую недвижимость в России резко снизятся. Об этом сказано в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая
динамика и перспективы".
В частности, согласно прогнозам Сбербанка, к IV кварталу 2009 года стоимость квартир на рынке первичного жилья в Москве упадет на 34,3 - 38,1% по отношению к III кварталу 2008 года. Долларовая цена квадратного метра на рынке первичного жилья понизится на
46,6-59,6%. Квартиры на вторичным рынке потеряют от 23,1 до 25,1 % своей цены в российской валюте и от 37,4 до 50,6% своей стоимости в долларах США.
В случае, если в период c III квартала 2008 года до IV квартала 2009 года рост ВВП составит от 2,5 до 3,5%, уровень инфляции не превысит
11%, а курс доллара будет составлять около 30 рублей, падение стоимости квартир будет минимальным.
Если же в указанный период рост ВВП составит менее 2,5%, инфляция превысит 11%, а курс доллара будет более 30 рублей, произойдет максимальное снижение стоимости жилья.
Квартиры в регионах России будут дешеветь медленнее, чем столице - по прогнозу Сбербанка, жилье в новостройках потеряет от 7,5 до 11,8% своей стоимости в рублях и от 24,8 до 41,8% своей долларовой цены. Квартиры на вторичном рынке в рублях подешевеют на 7,6-9,7% и на 24,9-40,4% в долларах.
По мнению аналитиков Сбербанка, в секторе коммерческой недвижимости динамика цен также будет отрицательной и масштабы падения будут схожи наблюдаемым в секторе жилой недвижимости.
По мнению участников рынка, снижение цен такого масштаба приведет к полной остановке строительной
отрасли в стране и еще более дестабилизирует рынок.
-----------
позитив. так глядишь и вернемся к нормальному рынку. Спрос будет соотв. предложению.
11/22 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
позитив. так глядишь и вернемся к нормальному рынку. Спрос будет соотв. предложению.
кхм... а кто сказал. что строит.компании будут продавать метры по низким ценам?..атом уже заморозил половину строительства на несколько
лет..пока кризис не пройдёт... уралмедьстрой признал себя банкротом и тоже забил на недострои... тот кто не мог купить раньше и потом не сможет купить...
17/1 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
С чего это? Спроектируйте ситуацию на себя: у Вас есть 4 квартиры в качестве вложения , они сдаются тихонько и не требуют вложений. На рынках буря, акции и валюты нестабильны. Неужели Вы
будете продавать жилье по дешевке? Исключения составляют кредитные квартиры и новое жилье, которое может попасть в банк в качестве залога.
ДАже если Вы и решитесь продать жилье, то во что вложите деньги? Вот то-то и оно, что не будет жилье массово сливаться.
8/2 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
Вот то-то и оно, что не будет жилье массово сливаться.
А есть еще метры, под которые взяты ГИГАНТСКИЕ суммы кредитов, которые надо выплачивать
Будет обвал и не 12 % а 50-60
По москве есть данные из форума
Недвижимость - при оптовых покупках снижение цены УЖЕ до 50 %
При рознице - до 30 %
Это - не предел
9/9 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
Полюбому не предел. Уверен, к весне однокомнатная квартира будет стоить не больше 100 тысяч рублей. А некоторые будут отдавать даром, и то никто брать не будет.
39/1 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
А есть еще метры, под которые взяты ГИГАНТСКИЕ суммы кредитов, которые надо выплачивать
Будет обвал и не 12 % а 50-60
По москве есть данные из форума Недвижимость - при оптовых покупках снижение цены УЖЕ до 50 %
При рознице - до 30
%
Это - не предел
ВОт тогда куплю себе особнячок :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
А есть еще метры, под которые взяты ГИГАНТСКИЕ суммы кредитов, которые надо выплачивать
Это, как Вы правильно заметили, в Москве. А у нас строительные организации кредитовались на период строительства и распродажи неотделанного этажа
:-) . Т.е. кредитов не стало - все заморозилось и повисших кредитов НЕТ. И Это, таджики есть - им вечером сказали, что затра они не нужны - никаких проблем с ТК :-) .
0/0 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
:-D рынок есть рынок ... считаю всем позитив от этого, т.к. если активней пойдут продажи, пойдет строительство и вся производственная цепочка будет работать. А не как щас одно встало, другое, третье ... тут
заморозили там. или не так всё как мне представляется ?
2/0 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
ога. только вот зарплата при этом будет один рубль. и потом инвестору продавать не горит. а ипотечнику просто негде жить. остаются кредитные стройки которых не так много- вот и весь обвал.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
Полюбому не предел. Уверен, к весне однокомнатная квартира будет стоить не больше 100 тысяч рублей. А некоторые будут отдавать даром, и то никто брать не буде
возьму себе три пожалуй :smoke:
0/0 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
Прикольный прогноз аж до десятых...
На РБК вчера
обсуждали данные циферки пришли к выводу т.к. много не очень успешных аналитиков остались без работы, некоторым из них посчастливилось продолжить трудовой путь в аналитическом отделе СБ РФ...
3/0 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
По мнению участников рынка, снижение цен такого масштаба приведет к полной остановке строительной отрасли в стране и еще более дестабилизирует рынок.
Получается по мнению участников рынка строительную отрасль могут двигать только
невз....но высокие цены за квадрат на....й никому не нужного, но безальтернативного элитного жилья, при которых 70% населения будет сидеть в 25-летнем ипотечном рабстве или хапать кредиты, которые не в состоянии отдать, а потом прятаться или вешаться?
4/1 |
| Поделиться:
Re: Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье ! Гла...
