Надо консультацию по жилищному вопросу

Question

Квартира записана на отца, надо переписать на меня. По договору дарения я так понимаю. Вопрос - как это делается и сколько налогов мне надо будет платить?

Гогочка · Accepted Answer

- Алло, мама, я еду домой, что-нибудь купить?
- Купи себе квартиру и живи отдельно!

ddd [гoсть] · Answer

.....а она отцу.  :-D

Lorda · Answer

Составляете либо в простой письменной форме, либо идёте к нотариусу.

Налог на имущество, переходящее в порядке дарения, для родственников отменён.

При дарении тоже не будет. Если КП - то имущество будет совместной собственностью с женой, при дарении - только его.

kuprum · Answer

недавно узнавал, что для регистрации ДАРЕНИЯ у нотариуса, требуется куча документов., из 10 пунктов. Справка из БТИ, из налоговой, и т.д.
Плюсом нотариус порекомендовала, чтобы Дарение, не возможно было оспорить, по психическим признакам, За день до заерения сделки, надо сводить дарителя к Психоневрологу и взять у него справку.

ddd [гoсть] · Answer

Там про 3 года владения вроде чото есть.

jCancer · Answer

По доверенности нельзя совершать действия в отношении самого себя... Повторяю еще раз!


Развод-приватизация-брак (если конечно он во второй раз подпишется за это дело :) )

Olya_la · Answer

Папа подписывает САМ договор и дает доверенность на то чтоб сдать его на регистрацию

-Lkmt- · Answer

Такая ситуация, подскажите плиз:
Комната в общаге муниципальной собственности, в найме у жены.
Не дают приватизировать, т.к. у супруга в собственности есть %жилья, как быть? Варианты: развод или отказ от жилого процента в другой квартире? Есть еще варианты? Как лучше, подскажите...

jCancer · Answer

По доверенности запрещены действия в отношении самого себя...

Olya_la · Answer

Если папа напишет доверенность на регистрацию то тогда конечна не надо

jCancer · Answer

Единственный момент - если договор не нотариальный, то ФРС требует присутствия обеих сторон сделки... Если нотариальный, то только одаряемый может придти.

Olya_la · Answer

Составляете договор дарения, лучше в простой письменной..т.к. смысла идти к нотариусу в общем то нетB-).. В зависимости от того какой у вашего папы документ на квартиру либо нужен/либо не нужен кадастровый паспорт БТИ, и идете  регистрировать в ФРС на красноармейскую
 :-p

jCancer · Answer

Если квартира в собственности более трех лет, то при продаже налога не будет.
Если менее, то налога не будет только в том, случае если есть сумма подтвержденных расходов на ее приобретение и она больше суммы полученного дохода от продажи.

Lorda · Answer

Всё правильно.

Придётся.

Mr._Ilya™ · Answer

до кучи маленький вопросик по теме

есть "квадрат" записан на чел N
решино продать "квадрат", но чел N не может (не желает) бегать собирать справки и т.д.
как понимаю потребуется доверенность от чел N на действия 3-го лица, так?

еще сколько по времяни тянется процедура продажи с начала сбора документов?

80-е года · Answer

Т.е. если  я правильно понимаю, мы с отцом составляем договор дарения, я плачу только за нотариальные услиги и все?
А потом я так же могу половину подарить супруге?

А если договор КП то не придется ли отцу платить 13% от суммы сделки (налоговый вычет за квартиру уже получен)

MСM™ · Answer

эт хорошо

Тимур Хромой · Answer

то есть, если я, предположим, дочери реши авто подарить, то родное государство ничего с меня не возьмет?

ddd [гoсть] · Answer

Долго ждать события и может быть оспорено.

Lorda · Answer

На имущество, переходящее в порядке наследования, тоже отменён.

MСM™ · Answer

а при завещании?

Тимур Хромой · Answer

на дарении разоритесь, имхо.

Кстати, а в налоговой покупку авто/квартиры/участка оценивают? То есть, могу ли я продать ценность за 1 руб., к примеру?*

ddd [гoсть] · Answer

Всё что знаю по теме, дарение дороже завещания, но железобетонно, все претензии недовольных идут нах.

ddd [гoсть] · Answer

Имхо если куплю-продажу сделать, то ваще налога не будет.