Добрый день. седня по радио сказали что некоторые банки поднимают ставки по ипотеке даже по тем договорам где она четко фиксирована. Кто нибудь столкнулся с этим??? или знает перечень этих банков которые поднимают ставки?
желательно слухи не предоставлять. только реальные факты.
(у самого ипотека, вот и думаю к чему готовиться)
на банковских технологиях вчера очень познавательная тема была про средства которыми повышаются эти проценты
но тамошний модератор отчего то посчитал нужным ее закрыть
значит суд должен быть на вашей стороне. Если нет упоминания, что ставка может меняться в связи с форс-мажорными обстоятельствами. А кризис как-бы к ним приравнивается. Завуалированно.
вчера по 4му каналу показывали - банк не называли, который женщине с ребенком выставил условия - либо платить больше, либо гасить кредит, либо расторгать договор. Банк не называли, но документа с логотипом СКБ-банка показывали.
на банковских технологиях вчера очень познавательная тема была про средства которыми повышаются эти проценты
но тамошний модератор отчего то посчитал нужным ее закрыть
Добрый день. седня по радио сказали что некоторые банки поднимают ставки по ипотеке даже по тем договорам где она четко фиксирована.
Давно пора.
Дешовые кредиты развращают спекулянтов(перекупщиков - перепродажников), а обычные
люди со средними доходами и раньше не мечтали в реальности расплатиться по ипотеке. :ultra::cool:
Дешовые кредиты развращают спекулянтов(перекупщиков - перепродажников), а обычные люди со средними доходами и раньше не мечтали в реальности расплатиться по ипотеке. :ultra: :cool:
дурачок что ли? ;-)
при кредите на 2млн
(средняя однокомнатная) при ставке в районе 13% и аннуинтетных платежах - первые лет 5 где то идет почти полностью погашение процентов - тело кредита почти не уменьшается
очень дешевый и выгодный кредит для перекупов, ага
учитывая что продать можно не ранее 3х лет (иначе налог
платить с продажи) - то за 3 года грубо накапает м... ну пусть для красоты и по минимуму 15х12х3 = 540 тыщ. с 2 млн квартиры. т.е. четверть угара
потом перепродать надо минимум за 2.5 что б в ноль уйти.
при том что цены перестали резко расти на квартирном фронте - покажите мне такого
перекупа который полезет в ипотеку, ага :lol::lol::lol:
Как действовать то если предлагают поднять %? Идти рулиться в банк, или сразу решать вопрос через суд? Не будет ли у нас в суде "нет основания недоверять банку...бла-бла-бла - лишить квартиры на 4 месяца.."
Дешовые кредиты развращают спекулянтов(перекупщиков - перепродажников), а обычные люди со средними доходами и раньше не мечтали в реальности расплатиться по ипотеке.
Иппппотечные кредиты - целевые. Расчитаны на определённые
(достаточно долгие) сроки погашения, определённую специфику, федеральные программы, тупо говоря, НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ к кредитованию бизнеса НЕ ИМЕЮЩИЕ. :-)
В том то и дело, что не было в договорах пункта про поднятие процентов! Так что люди шли на одно, а им сейчас предлагают неизвестно почему повесить на шею ещё один хомут. Почему тогда на 1,5%
поднимают, а не на 10% или 15% - ведь у банка же проблемы, а люди "знали на что шли", почему бы вообще от всех не потребовать немедленного возвращения всех долгов - в договоре нет такого, дык фигня, ведь кризис же, ну а чо?
Добрый день. седня по радио сказали что некоторые банки поднимают ставки по ипотеке даже по тем договорам где она четко фиксирована. Кто нибудь столкнулся с этим??? или знает перечень этих банков которые поднимают ставки?
ври, да не
завирайся!
желательно слухи не предоставлять. только реальные факты.
(у самого ипотека, вот и думаю к чему готовиться)
Цитата: От пользователя: DoctorADS
но документа с логотипом СКБ-банка показывали.
все чт опро их говорят на форуме... - чт звонят по тел. их девочки и приглашают прийти подписать допсоглашение....
а по идее банк обязан прислать ПИСЬМЕННОЕ уведомление....
вот тут то и странно... может просто черные пиарщики звонят от имени скб? и
пугают....
Есть нюанс. Ипотека это кредитвоание под залог недвижимости. А когда вы берете кредит на стадии стройки или котлована это НЕ ИПОТЕКА а договор соинвестирования. Называть могут как угодно, но по букве закона это не ипотека. Пока вы не получите в собственность квартиру и не оформите ее в залог это не
будит ипотекой. АИЖК не выкупит закладную и все риски будут на банке. Многи ебанки поэтому и ставили 2 разные ставки, до перехода в собственность и после. И когда договор соинветсирования превращается в ипотеку вроде как это уже другой договор и банк вполне может пойт на хитрость и развести на смену
ставки.
СКБ банк балуется. Странно, что занялись обзвоном, а не почтой, как положено. Также удивило - пишут, что персонал банка упорно пропихивает, что даже если не подпишите допник - мы насчитаем вам платежи по новой ставке и уйдете в задолженность, отнимем как у неплательщика.
Бред, не верится мне, что банковский работник так всерьез сказать может.
В договоре есть пункт - "банк имеет право изменить процент, если изменится ставка рефинансирования Банка России". Думаю у всех он есть. Ставка не менялась с 14 июля 2008 г. (http://www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credi...
Просто так нисфига изменить ставку по ипотеке не могут, если это конкретно не прописано в договоре! RTFM,
что называется ;-)
