У ипотечных заемщиков потребовали досрочно вернуть кредиты
2008-10-10, 13:08:00
Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам, ссылаясь на скорый обвал рынка недвижимости и снижение стоимости залога.
На
этой неделе Росевробанк инициировал рассылку и обзвон клиентов из числа физлиц с просьбой досрочно погасить часть задолженности по кредитным договорам. Об этом "Ъ" рассказали несколько клиентов банка, предоставив в редакцию письмо Росевробанка. Банк предлагает своим клиентам изыскать возможность
досрочно погасить задолженность в размере 30% и не позднее 15 ноября 2008 года.
В самом Росевробанке подтвердили, что разослали клиентам письма соответствующего содержания. "Мы не хотели бы применять жесткие меры к заемщикам, когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в
соответствии условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры. Например, потребовать единовременного досрочного возврата кредита и начисленных процентов, а при неисполнении этого требования - обратить взыскание на предмет залога", - пояснил первый зампред Росевробанка
Дмитрий Суздальцев.
Требование о досрочном погашении ипотечного кредита предусмотрено в большинстве кредитных договоров: банк вправе попросить заемщика о погашении задолженности раньше срока в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Юристы обращают внимание на то, что
Росевробанк пока не требует от заемщиков расплатиться по долгам, а просит. "Но даже если сейчас клиент изыщет возможность досрочно вернуть часть долга банку, в дальнейшем он не застрахован от аналогичных просьб банкиров" , - отмечает адвокат Евгений Ращевский.
Если примеру
Росевробанка последуют другие участники рынка, цены на недвижимость снизятся. Рынок жилья ждет если не резкий провал, то значительная коррекция, уверен аналитик UnicreditAton Роман Громов. Он уточняет, что консервативная оценка коррекции рынка 10-15%, однако снижение цен может быть и гораздо
большим.
Все это виртуальные игры-страшилки. Да, сейчас цены могут снизиться процентов на 20-30-40. И что? Через год-другой, после того как объем строительства жилья существенно снизится, цены так же отыграют это падение и начнут рости. Так что без паники :-)
"Форс-мажор"
*********************************************
это что угодно, директор пропил все нахрен вот и форс мажор, верните деньги. к стати, такой пункт есть почти в каждом кредитном договоре
*****************
вмешается правительство и цыкнет.
************************
аха, делать им больше нефиг! да и не они договор подписали
******************
через суд можно нехило вз%%%бать банк этот... я думаю
**********************
неа, в договоре все написано, банк к сожелению тут прав
Ужос! Итак в кобале на хренову тучу времени.... ищо и принуждают изыскивать возможность досрочно гасить ипотеку!!! Мож Медвед чо-нть придумает? А то у нас, как в Америке люди целыми семьями стреляться будут...
В девяностых многим было не до смеха... :-D
Предполагаю что проверенная жизнью практика возврата долгов возродиться вновь в ближайшие месяцы. Появятся команды атлетически сложенных молодых людей в костюмах от
лучших европейских кутюрье которые буду убедительно разъяснить задолжникам ихнии права на чужие деньги. :ultra:
