Подскажите, есть часный дом с куском земли, последнее время говорят что нужно приватизировать землю, позже это уже не сделать скажите (кто сталкивался) куда идти, что писать, кому дать денег, или дайте ссылку где про это можно что-то узнать?
лучше всего обратиться к юристам. но если есть желание проделать все самостоятельно - добро пожаловать в БТИ и Земельный Комитет Управления регистрации прав собственности того муниципального образования, где дом и участок. Там расскажут. Сложного ничего нету.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=9&t=422320&...
**********************************************
А также....
Спёр с раздела Недвижимость:
Вопрос:
Добрый день! Находится в собственности частный дом в районе Уралмаш, участок 6 соток под домом в бессрочной аренде, как узнать: - есть ли возможность перевода
земли под домом в собственность и что необходимо сделать для этого. БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!
Андрей
07.11.2005
Ответ:
Уважаемый Андрей!
Если я правильно поняла Ваш вопрос, то имеется в виду право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, т.к.
аренда бессрочной не бывает.
В данном случае, в соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в
собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Для этого Вам нужно обратиться в ФГУ «Земельную кадастровую палату», которая находится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 24, и заполнить заявление, если у Вас определены границы земельного участка.
Если же нет, то необходимо обратиться в Главархитектуру г. Екатеринбурга, где Вам сделают проект границ, и после этого уже нужно будет идти с этими документами в ФГУ «Земельная кадастровая палата».
При себе нужно иметь паспорт и документы, удостоверяющие право на земельный участок.
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Puzz
Уже нескольким сотням горожан чиновники екатеринбургской мэрии отказали в
приватизации земельных участков. Они уверяют, что закон, якобы позволяет им вести себя так с людьми, если земля под домами этих людей по генеральному плану "подлежит дальнейшей застройке".
--------------------------------------------------------------------------------
Чиновники лукавят. Если земля по Генплану подлежит застройке, это не значит, что ее нельзя предоставить в собственность, т.к. такое предоставление в дальнейшем, при изъятии земельного участка, не препятствует ее ВЫКУПУ. Вот здесь-то и порылась собака - выкупать надо будет. Если вы, вдруг, придете
и попросите оформить вам участок в аренду, вам ее быстренько оформят. Получается, в аренду можно, а в собственность нельзя?
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Puzz
3. Земля, с
расположенным на участке жилым домом, находится в вашем фактическом пользовании, при этом дом был приобретен до 06 марта 1990 года, но сделка не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована (п. 4 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).
--------------------------------------------------------------------------------
В этом пункте статьи речь идет не о доме, приобретенном до 06.03.1990 г., а о земельном участке. Поэтому дом хоть сегодня покупать можно.
Манипулируя этой статьей и отказывают гражданам.
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Puzz
Шаг 1. Поставить участок на учет в кадастровой палате. (Если участок расположен в границах Екатеринбурга, то надо обратиться в Комитет по
земельным ресурсам по адресу: пер. Театральный, дом 2 подъезд 5.
--------------------------------------------------------------------------------
Уже год почти как в к. 476 Горадминистрации
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Puzz
Шаг 2. Обратиться в межевую организацию (их список есть в Комитете по земельным ресурсам), чтобы специалисты определили границы участка.
--------------------------------------------------------------------------------
Чтобы им начать работу, у них должно быть распоряжение на установку границ на местности, которое выдает архитектор района. Вот это распоряжение вы и замучаетесь получать, как только
узнают, что это вам требуется для оформления прав собственности. Под любыми предлогами футболить будут.
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Puzz
Шаг 4. Подать заявление о приватизации в
областное мингосимущество (форма заявления есть в Главархитектуре или Комитете по земельным ресурсам).
--------------------------------------------------------------------------------
Мингосимущество уже болльше года не занимается этим, оттуда оправляют в Главархитектуру.
Ну, а там все и начинается.
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Puzz
Шаг 5. С документами о предоставлении участка, приказом министерства о приватизации, документом о межевании прийти в
кадастровую палату. Там составят план участка и выдадут справку-выписку со сведениями об участке.
--------------------------------------------------------------------------------
Вот этого документа-то, как раз ни у кого практически и нет.
Поэтому надо, не
мороча голову, идти в суд и признавать либо право пользования, либо сразу просить признать право собственности.
