Просто не вникал в суть дела (знаю лишь, что люди занимающиеся куплей-продажей-обменом недвижимости), а тут стало интересно кто такие риэлторы и чем они собственно занимаются, почему при ипотеке без них не обойтись?
И вобще нахрена им платить 3-5% от стоимости недвижимости за работу? Это чо
так трудно, что можно опкакаться, чтобы за работу к примеру попросить 120000 руб?
Риэлторы ищут вариант продать-купить-обменять помещения (жилые или не нет), а потом присутствую при заключении договоров купли-продажи/обмена. Они, по идее, должны вместе с клиентом ездить смотреть помещения, задавать всякие каверзные вопросы (и знать правильные ответы :-) Когда к ним обращаешься с
продажей квартиры - должны приготовить все документы по ней к продаже.
если я все сам нашел, сам все оббегал и получил доки, зачем он нужен?
мы неделю мотались по тем адресам, которые сами нашли, сегодня поедем туда - что нашла наша риэлтор. Денег заплатим много, пока понять не могу, за что конкретно... будем
надеяться, что при сделке будет толк от них.
риэлторы - это жадные людишки, просящие за свою "работу" кучу бабла и при этом постоянно стонущие, что им мало платят и работа у них офигенно тяжелая.
:-)
Когда ты просто покупаешь за бабло квартиру в чистой продаже посредник нафиг не нужен. Особенно если ты сам в отпуске. А вот если это цепочка из 5-6 квартир, где пара тройка ипотечников, один инвалид и десяток маленьких детей с разведенными родителями, а на работе жесткий завал, то лучше бы иметь
посредника..
плюсы риэлторов в их доступе к УПНовским базам, возможности выставить везде объявления.
опять же самому ходить показывать объект не надо.
Что вы все прицепились к этим
базам УПН - вся эта "секретная" информациия есть как на сайте www.upn.ru, так и в печатной продукции: "Есть Вариант!", "Недвижимость", "Из рук в руки" и т.д. - купИте на 50 -100 руб в ближайшем киоске "Союзпечать" эти газеты и журналы - вот вам и вся база, при чём полнейшая... Это раньше было, что
многоие объекты в были только в Бюллетене УПН, сейчас по-другому практика сложилась - все в рекламу.
Насчет возможности выставить объявления -- неужели вам кто-то запрещает размещать частные объявления в этой периодике?
Можно и пенсионера/студента/знакомого за гораздо меньшие деньги
нанять показывать собственный объект, а если вы в нем ещё живете - так вообще никакого риэлера не надо...
Когда ты просто покупаешь за бабло квартиру в чистой продаже посредник нафиг не нужен. Особенно если ты сам в отпуске. А вот если это цепочка из 5-6 квартир, где пара тройка ипотечников, один инвалид и десяток маленьких детей с разведенными
родителями, а на работе жесткий завал, то лучше бы иметь посредника..
+100. грамотный риэлтор отследит всю чистоту сделки. Чтобы потом все обратно не разворачивали, да через суд. но это ГРАМОТНЫЙ. Увы, зачастую они свою деятельность сводят к показать-постонать.
При продаже агент - довольно полезный посредник. Поможет, покажет, за справками побегает.... При покупке, особенно чистой покупке - свой агент нафик не нужен. Хватит агента продавца. При покупке с ипотечным кредитом - агент вообще ЗЛО. Ибо нужен только для оформления денюх в день сделки, больше он
там не нужен вообще...
При продаже агент еще нужен затем, чтобы засунуть квартиру в упомянутую базу УПН. Ибо агенты, к которым ты платишь деньги, чтобы они нашли квартиру делают только одно - открывают распечатку или базу УПН и рыщут по ней с линеечкой... Чудовищно, но факт - если
вашей продающейся квартиры там нет - есть хорошенький шанс, что клиент-покупатель о ней и не узнает.
видимо я не встречал грамотных и хороших риэлторов ... тех кого встречал - :cen: , которые гребут деньги низачто, :cen::cen::cen::cen::cen: трутни и паразиты ... расстрелять бы их ... :gun:
агент - организатор сделки . Грамотный специалист убережет Вас от многих возможных неприятностей, сэкономит время , не нужно вникать и получать новые знания в неизвестном для себя сегменте рынка . Это время можно благополучно потратить на зарабатывание денег в той
области знаний и умений ,которая Вам хорошо знакома или на отдых, в конце концов))) . Поручение агенту решить какую-либо задачу по недвижимости возможно при любой операции с недвижимостью - от поиска её , до организации самых сложных сделок со многим числом участников. Насколько
я понимаю - оспаривается не их ненужность в принципе , а высокая стоимость услуг риэлтора , недостаточный уровень подготовки , непорядочность. Претензии ровно те же , как и к любому другому человеку , к которому обращаемся за выполнением той или иной услуги. Наблюдая второе
десятилетие за процессом "взросления" РН в России - могу с удовлетворением заметить - процент грамотных специалистов растет. Радует. )))
Удивлен :-) До сих пор обходились без них. Считается, что они способны более эффективно работать на рынке недвижимости, но..... Деятельность не лицензируется, посему им пофиг на отношение к
клиентам, тем более, что объем рынка огромен и нет смысла держать конкретного клиента. Вобщем "лохоориентированность" рынка риэлторских услуг :-)
Когда ты просто покупаешь за бабло квартиру в чистой продаже посредник нафиг не нужен. Особенно если ты сам в отпуске. А вот если это цепочка из 5-6 квартир, где пара тройка ипотечников, один инвалид и десяток маленьких детей с разведенными
родителями, а на работе жесткий завал, то лучше бы иметь посредника..
+100
у меня сестра риэлтор - врагу не пожелаю такую работу так то..... если ты не директор агенства недвижимости - то получаешь ты ой как не много... иногда это зп на три-4 месяца..... а сколько сил, нервов и
беготни..... а цепочки бывают длинные и сложные, был случай что мужика из цепочки выдернули и посадили... карочи работа вредная для здоровья.
Цитата: От пользователя: Путник
Риэлторы редкие казлы. Если человек больше совсем ничего не умеет, то он становится риэлтером.
Давеча читал одно из изданий Абак-пресса под названием "Недвижимость" где владелец АН "Новосел" по фамилии Новоселов на нескольких страницах с фотографиями рассказывал как он подбирал себе квартиру и остановился на комплексе за "Космосом". А агенств этих в городе больше сотни. Ктото удачлив, ктото
менее :-)
Господа клиенты, это Ваши деньги :-)
З.Ы. Люди они нужные когда несут юридическую и финансовую ответственность за сделки. А гонорары рынок рассудит.
З.Ы. 2 Вы еще тут нотариусов и их доходы пообсуждайте :-) Вот уж закрытая каста так каста :-) Коза ностра :-)
