Кто-нибудь уже воспользовался данной процедурой ? Начала действовать с 1 сентября 2021г. Там настолько все запутано и непонятно , земельное законодательство и все такое , сейчас борюсь с Мугисо.
Предлагаю объединить усилия и чтобы не наступать на одни и те же грабли, бумажек надо кучу
оформлять, везде очереди и в МФЦ запись глубиной в 2 недели.
Кто-нибудь уже воспользовался данной процедурой ? Начала действовать с 1 сентября 2021г. Там настолько все запутано и непонятно , земельное законодательство и все такое , сейчас борюсь с Мугисо.
Предлагаю объединить усилия и чтобы не
наступать на одни и те же грабли, бумажек надо кучу оформлять, везде очереди и в МФЦ запись глубиной в 2 недели.
Разве не администрация района должна собирать документы по заявке через МФЦ? К заявке просто приложить все имеющиеся документы на гараж?
Я таки свои услуги не предлагаю, просто написал, что информация стоит денег, я этой работой на жизнь зарабатываю.
Тс и не только хочет получить инфу бесплатно. Так не бывает.
Разве не администрация района должна собирать документы по заявке через МФЦ
там участок выделять надо, это точно не задача МФЦ.
Кому надо- держите методичку от Росреестра https://yadi.sk/i/XJyvVvlJLpUP9Q
Вопрос - а зачем вам этот участок?
Потратиться на его оформление и поплатить налоги?
ну разве что это. Но иногда ГСК стоят например над теплотрассами или совсем рядом, вроде как у 40 ГКБ именно так. И там вряд ли что-то будут строить и сносить. По большому счету прежде чем нести свои
деньги в чужие руки, надо посмотреть план развития города и где что будет строиться. Я вот, правда, не умею совершенно его "расшифровывать" - пробовала в том же контексте понять (земля под гаражом)
Дело в том, что участки под гск практически все на праве аренды, администрация в любой момент расторгает договор и ваш гск идёт под снос, с минимальной выплатой на основании кадастровой стоимости объекта
(гаражного бокса) которая у многих в этот год порядком просела, например у меня в три раза с 450тр до 150тр. При сносе будет вариант поиметь что либо и за землю. Актуально в местах массового строительства торговых центров, расширения улиц и прочего
даже в методичке противоречия ))
в одном месте совершенно справедливо указывается, что кадастровые работы за счет бюджета, в другом -- сходите в БТИ,это может сэкономить вам деньги на
кадастровых работах..
Короче, у меня есть все доки: свидетельство собственности, старых техпаспорт, кроме межевания конкретно моего бокса. Надо обратиться в администрацию для кадастровых работ. Кто-то знает, куда именно "в администрацию" в Ленинском районе? ))
Конкретно про 40 больницу, про те гаражи что вдоль дублёра с.дерябиной, там же вроде трамвай пустить хотят, места там не густо. Я бы владельцам крайнего ряда советовал бы поднапречь булки. :-D
Город развивается, увы.. При сносе будет больше денежек.
Наивный ;-)
Перед тем как отобрать эту землю с гаражиком, уменьшается кадастровая цена до безобразия, и уж потом тебя уведомляют о том, что ее изымают для
муниципальных или других нужд :ultra:
Разве не администрация района должна собирать документы по заявке через МФЦ?
Со времен СССР ничего не изменилось, все справки и бумажки собираете своими ручками и ножками , а потом несете в МФЦ. Девочки в МФЦ ничего толком не знают,
вы им говорите какое заявление и что делать
Цитата: От пользователя: |nfinity
Потратиться на его оформление и поплатить налоги?
там налог на землю не большой будет в год, зато земля ваша и у вас ее будет сложнее отобрать при сносе и цена будет выше
соответственно.
Земельные вопросы всегда были непростые и поделюсь, что мне уже удалось узнать на своих ошибках. И вы тоже делитесь кто чем может, советы, идеи и прочее )) Что я уже сделал на этапе №1 :
1) Находим всевозможные документы на гараж , общедоступные - свидетельство о регистрации гаража, договор
купли-продажи или договор получения пая, наследования и т.п.
2) Идем в БТИ и получаем справку о статусе вашего участка гаражного-кооператива, стоимость услуги 1000 руб. Это может быть земля в бессрочном пользовании, это может быть аренда и т.д. В справке будет указан документ на основании
которого предоставлялась земля.
3) Запрашиваем это документ в архиве администрации г.Екатеринбурга, заверенную копию. (бесплатно)
4) В налоговой запрашиваем выписку ЕГРЮЛ вашего гаражного кооператива, я сделал бесплатно через сайт налоговой без заверения у нотариуса, не знаю пока
проканает или нет... (бесплатно)
5) Заказываем у кадастрового инженера (смотрим чтобы он был в реестре инженеров) схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, я заплати 7000 руб делали 2 недели. Выдается CD-диск и 4 цветные копии СРЗУ на КПТ.
6) Еще нужен
договор на подключение ГСК к электрическим сетям и подтверждение взносов. Я его пока не нашел, надеюсь не потребуется.
7) Записываемся в МФЦ на услугу через их сайт- "Другие услуги" Мне не удавалось записаться на эту услугу, она все время не достпуна. Я записывался на услугу - иные заявления
по услугам Росреестра. Девочки в МФЦ конечно ворчат, но если повезет, то примут заявление.
8) Если гараж находится в одном ряду с другими гаражами, т.е. имеет общие стены, нужно через МФЦ подать в Росреестр Заявление о внесении изменений в ЕГРН путем указания на вид объекта "здание" и на его
назначение "гараж", приложив технический план. "Прошу признать мое помещение с кадастровым номером самостоятельным зданием назначением гараж по ч.1 ст.18".После этого переходим к п.9
9) Заявление подается в МУГИСО , называется "Заявление о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, находящегося в гос собственности, для размещения гаража для собственных нужд" (бесплатно). К заявлению прикладываем все вышеизложенные документы и ждем 30 дней ответ.
5) Заказываем у кадастрового инженера (смотрим чтобы он был в реестре инженеров) схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, я заплати 7000 руб делали 2 недели. Выдается CD-диск и 4 цветные копии СРЗУ на КПТ.
