Отдали одному агентству аванс 60 тыров, потом начался развод, типа хозяйка уехала. Хозяйка почти месяц каталась. Приехала, начала пропадать. И когда осталось несколько дней до окончания договора, нам говорят, типа хозяйка продала квартиру другому агентству, и возвращают аванс. Через неделю
смотрим, эта квартира опять выставляется от этого агентства, немного по другой цене. Когда позвонили, узнать , что за такое, начали петь, что , они спецом выставили ее, чтобы насолить другому агентству.
Деньги вернули, но месяц могли распоряжаться ими… небольшая сумма, но
таких лохов как мы может быть несколько.
AAA, именуемый в дальнейшем «Продавец», проживающий в BBB, с одной стороны, и CCCC, именуемый в дальнейшем «Покупатель», проживающий по адресу: DDDD, с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили
настоящий предварительный договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется заключить с Покупателем договор купли-продажи недвижимости (основной договор) в срок до 10 мая 2006 года.
2. Предметом договора будет выступать трехкомнатная квартира № в доме № по улице в г. Екатеринбурге
характеристика: общая площадь: кв.м., жилая – кв.м., расположенный на этаже ___этажного жилого дома по инвентарному плану (далее по тексту – «квартира»).
3. Стороны договорились установить в основном договоре цену квартиры в сумме _____(________) рублей.
4. Приобретение квартиры
осуществляется Покупателем за счет кредитных средств банка – ОАО «Уралфинпромбанк».
5. Стороны пришли к соглашению о заключении основного договора в простой письменной или нотариальной форме по соглашению сторон.
6. Расходы по регистрации основного договора оплачивает Покупатель.
7. В случае заключение договора в нотариальной форме государственная пошлина за нотариальное удостоверение сделки уплачивается сторонами в равных долях.
8. Продавец обязуется в срок до 10 мая 2006 года:
- осуществить сбор справок и документов, необходимых для заключения договора-купли
продажи квартиры;
- сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире;
- продать квартиру Покупателю в срок, на условиях и по цене, указанных в настоящем договоре.
9. Покупатель обязуется в срок до 10 мая 2006 года:
- произвести подготовку всех документов (произвести
оценку квартиры, заключить договоры страхования) необходимых для получения ипотечного кредита в ОАО «Уралфинпромбанк».
- заключить договор купли-продажи квартиры на условиях и по цене, указанных в настоящем договоре;
- произвести оплату не менее 10% стоимости квартиры до подписания
основного договора.
10. При уклонении одной из сторон от заключения основного договора, вторая сторона вправе в судебном порядке требовать заключения основного договора в соответствии с п.5 ст. 429 ГК РФ.
11. В случае отказа стороны от заключения основного договора, виновная сторона
выплачивает второй стороне штрафную неустойку в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей в семидневный срок с момента отказа.
Однозначно в УПН на комиссию по этике!
г.Екатеринбург, ул.Посадская 21/2, оф.340
тел. 293-00-18, -19, -20. Юрист Плотникова Людмила Юрьевна.
Комиссии каждый четверг с такими ушлёпками проводят.
Какое агенство?
1, Наверное это надо в недвижимость.
2. Сначала позвоните в УПН
3. У меня был подобный случай только с комнатой и внес я всего 15000 р. хотя агенство провереное было, так что
наверное всякое бывает ... во второй раз когда сделка у меня шла полным ходом агенство держало в продаже мою квартиру (причем цена менялась ) хотя договором было четко оговорено что квартира должна быть снята с продажи , в итоге я ее купил ... Правда когда я пригрозил им разбором в УПН дела
пошли веселей ...
у меня так покупатели обламывались...
сказали что не будут покупать. и просили назад залог(задаток ли)
я отдал только тогда когда нашел нового покупателя.
изза этого чуть вся пирамида не рухнула...
Предварительный договор в отношение неджимости, не зарегистрироввнный рег. палатой является недействительным, поскольку предварительный договов заключется в той же форме, что и основной (т.е. нужна
регистрация).
Цитата: От пользователя: SergeyAKa™
Деньги вернули, но месяц могли распоряжаться ими… небольшая сумма, но таких лохов как мы может быть несколько.
Вот думаю, в ОБЭП сходить… или фиг с ними?
Ответсвенность за неисполение договора (воврат
денег) должна быть предумотрена договором, ОБЭП тут не поможет, если это у них не массовое явление.
11. В случае отказа стороны от заключения основного договора, виновная сторона выплачивает второй стороне штрафную неустойку в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей в семидневный срок с момента отказа.
Что Вас сдерживает. Какая же это разводка. Они по договору возвращают уплаченный аванс в соответствии ГК) и выплачивают штрафную неустойку (в соответствии договору)еще шестьдесят рублей. Не хотят добровольно идите в суд.
Цитата: От пользователя: maybach™
10. При уклонении одной из сторон от заключения основного договора, вторая сторона вправе в судебном порядке требовать заключения основного договора в соответствии с п.5 ст. 429 ГК РФ.
Еще и это приплести можно. У Вас все есть для того, что бы с конторы 120тыров снять.
