Добрый день! Задумался тут об аттракционе невиданной щедрости:-)
Когда покупаешь машину, через 10 -20 лет (когда она полностью износится) никто тебе новую не купит. А если покупаешь бу машину то имеешь дисконт с учетом износа.
Когда жилье признается ветхим/аварийным - государство покупает
жильцам новые квартиры взамен изношенных.
Разница очевидна - машина - движимое, а квартира - недвижимое имущество.
Но ведь если у тебя старый частный дом, который уже "изношен" никто тебе новый не построит? Значит все таки не недвижимости дело?
Думаю государство скоро прекратит
покупать квартиры жителям старых домов (исключения составят отдельные группы людей (многодетные, инвалиды и т.д.)). Тогда на вторичке стоимость квартир будет всегда с учетом износа дома.
А чтобы люди не жили в разрушенных домах будут обязывать собственников содержать дом в надлежащем
состоянии, а в случае, когда собственники не справляются - принудительно выселять в лучшем случае в гос. жилье (с потерей прав на дом, который сносят). Да еще и снос обязывать оплачивать собственников, если стоимость участка под домом не покрывает всех расходов на снос.
Как вы думаете, стоит
ли продолжать покупать (соц. защищенность с одной стороны) или прекратить (реальная стоимость квартир на вторичке).
будут обязывать собственников содержать дом в надлежащем состоянии, а в случае, когда собственники не справляются - принудительно выселять в лучшем случае в гос. жилье (с потерей прав на дом, который сносят). Да еще и снос обязывать оплачивать
собственников, если стоимость участка под домом не покрывает всех расходов на снос.
Чот какой то поток сознания и провидения открылся. Да ?
Государство клало болт на ветхое жильё, они продают землю застройщику , а он сам договаривается с жильцами бараков дать им денег или хату в свечке на месте их барака
Да, ибо стоимость квартир на вторичке значительно снизится, когда человек при покупке будет интересоваться сколько дому ещё стоять и будет понимать, что когда дом снесут его сегодняшние
вложения будут стремиться к нулю. Банки опять же при рассчета ипотеки будут учитывать. Так что вырастет спрос на новые дома и упадёт на старые. Сейчас вторичка стоит почти как новые. Недвижимость станет таким же изнашиваемым предметом как и машина, сроки только разные.
Вот представьте, дому жить 60 лет. Сейчас ему 30. Квартира там ведь не 50% от стоимости новой стоит? Сейчас в цене квартиры на вторичке вообще возраст дома практически не учитывается. Состояние дома, коммуникаций, двора, расположение
- да.
