Не хочу вдаваться в подробности принятия такого решения (год вынашивали). Имеем факт - мы переезжаем в Крым! А именно в Севастополь!
Кто планирует подобный "подвиг", может воспользоваться моим опытом...
Есть вопросы - тоже пишите(лучше звоните конечно)
Цель - объединиться!!!
Вместе веселей и интереснее!!!
План таков:
1. Покупаем и Переезжаем в 1к квартиру в новостройке с перспективой покупки земли и строительства дома. Снимать на время стройки дорого, да и квартира в будущем не помешает.
2. Продаем тут все что нажито из недвижимости не
смотря на кризис (в Крыму цены нифига не падают)
3. Везем отсюда все что только можно, т.к. с выбором там плохо и хорошие стройматериалы дорогие.(например дешевле будет купить тут ламинат и отправить ПЭКом)
4. Покупаем большую газель 4м, чтобы увезти все свое имущество и с перспективой
того, что она пригодится для строительства.
5. Часть груза отправляем сборным грузом, т.к. боюсь 2тонны на газели везти так далеко
6. Выезд запланирован на начало марта как только нам дадут ключи и можно будет приступать к ремонту.
7. Как приедем делаем ремонт своими силами и
параллельно смотрим и покупаем землю...
Коротко так.
P.S. Поскольку тема зарастает флудом, то просьба реально по теме писать в личку
------------------------------------
Спустя 8 месяцев...
22.09.2016
Спустя 8 месяцев можно подвести
промежуточный итог того что планировалось изначально и как оно в итоге получилось... Может кому пригодится мой опыт. Все по-порядку:
В январе 2016г. была куплена Газель 2009г.в. с большой будкой 4,2 на 2,2. за 315т.р. По сути все, что я до отъезда сделал с ней, это усилил подрамник под
будку, т.к. в пару местах металл уже был слабеньким... Грузили Газель 2 дня всеми родственниками с перерывом на баньку :-) Все вещи изначально были упакованы по коробкам. Каждая коробка пронумерована со всех сторон, обязательно взвешана и то, что в ней записано в отдельный список! Это потом очень
помогло. В качестве весов были простые электронные весы. Учитывали каждый килограмм. В итоге все равно просчитались :-) Много оказалось неучтенного груза. Пришлось часть снова разгрузить и керамическую плитку Уралкерамики около 500кг отправить ПЭКом. И даже с учетом этого загрузка Газели составила
около 1,8т. и все 18м3 были забиты так, что хрен что еще засунешь.
Не считая того, что мы везли на себе на 2-х машинах, а это больше 2т. мы tot отправили ПЕКом около 900кг. т.е. общий перевозимый нами вес был +1 3тонны.
Сейчас не помню уже точно, но за перевозку 900кг. ПЭКом мы
заплатили около 23т.р. Важно то, что при отправке груза транспортной компанией надо выбирать оптимальное соотношение объема и веса, т.е. стоимость отправки скажем 500кг керамической плитки объемом в 0,3 м3 в жесткой упаковке будет почти такой же если отправить 1кг, но объемом 1м3. И если те-же 1,8т,
что я вез на газельке объемом около 18м3 отправить транспортной компанией да со страховкой, да в жесткой упаковке, да прибавь сюда доставку там и тут, да погрузку-разгрузку, то получится еще 100т.р.
Выехали, как сейчас помню, 21 марта утром. По-началу конечно было страшно ехать с
перегрузом... но потом как-то привык. Так и ехали: я спереди на газельке, а за мной следом супруга с кошкой, собакой и еще полной машиной всего остального нажитого добра :-). Ехали 6 дней и 6 ночей. Одну ночь ночевали у родственников в Тольятти. Все остальные ночи ночевали в машинах, т.к. кому мы
нужны с собакой и старенькой кошкой :-) Останавливались на заправках на стоянках и просто спали, а потом снова ехали...
За весь путь была одна поломка - порвался тросик газа :-) Но удача была в том, что это случилось днем и в 10км от ближайшего города. Съездил, купил, поменял и снова в путь...
Пару раз нарывались на доблестных сотрудников полиции, что уменьшило наш бюджет на поездку на пару тысяч :-) Газель при такой загрузке кушала в среднем 20 литров газа, что норма.
Паромная переправа. С легковой все понятно... Газель, блин, по их меркам - это грузовой малотоннажный автомобиль.
Переправа стоит 6000. И ехать мне пришлось в грузовой порт. Там есть отдельные ворота. И отдельный паром, который перевозит только малотоннажный транспорт. В итоге за 2 часа так ни кто и не приехал и везли меня на пароме ОДНОГО, как короля. И паром этот приходит не в порт Крым, а на водный вокзал в
Керчь :-) Плыли мы около часа всего. Важный момент был на пункте досмотра в порту! Пытались истребовать от меня список перевозимых вещей за подписью участкового! Или мол выгружайте всю Газель для досмотра. Кароче денег просто хотели. Т.к. заняться было нечем, ведь я один был. В итоге пришла другая
смена и мне сказали - Езжай с миром :-)
Ура! Приехали!
То, что мы купили - это была черновая отделка 1-комнатной квартиры 45м2 с видом на море. На момент нашего приезда не было ни воды, ни света, ни канализации... Мы приехали вечером и первую ночь спали в машине рядом с домом. Благо
наши друзья были в соседнем доме и мы имели возможность хоть душ принять. На след день кинули времянку света, поставили палатку в комнате и принялись за ремонт кухни... Через 2 недели нам дали воду и канализацию и работа пошла еще веселее...
За три месяца нам каким-то чудом удалось из одних
черных стен сделать конфетку :-) Абсолютно все делал сам, кроме натяжных потолков. Заливал стяжку, делал в ванной электрический теплый пол, на балконе делал водный теплый пол, делал разводку батарей, клал плитку в ванной и на балконе, делал всю сантехнику и электрику в квартире, ставил стену из
гипсы, все штукатурил, собирал мебель, которую привезли и даже сам повесил кондиционер (себе и мужику, с которым познакомился в магазине, где брал в аренду прибомбасы для установки кондея, за что был награжден 1,5л отменного коньяка :-) ). Супруга помогала как могла. Прибиралась за мной и животными,
вкусно всех кормила и еще клеила обои... Очень хорошо, что все, кроме строительных смесей мы привезли с собой, это очень ускоряло процесс ремонта.
Спустя месяц параллельно с ремонтом мы стали искать землю...
Смотрели в разных местах и в городе и за городом... Очень много продается
земли вроде как в городе и даже ИЖС, но ни дорог, ни коммуникаций... и стоит 130-150т.р. сотка! Капец! Но это далеко не предел... Можно купить 4 сотки за 60000$ зато с дорогой, светом, газом и соседями, которые смотрят тебе в окно. Много было на первый взгляд очень хороших вариантов и по цене и по
расположению, но мы всегда приезжали на место второй раз уже без риэлтора(его лучше выбирать тоже по рекомендациям, т.к. это оч. важно) и общались с людьми по-близости.... как правило после общения выяснялось, что нам это не подходит.... Один вариант был оч хороший, даже задаток внесли, но люди
передумали :-) Нам завтра на сделку, а они блин передумали и даже не позвонили, хотя на сделку мы выходили 6 дней... Вот так бывает.... В конце-концов вернули аванс наш и 15т.р., которые далеко даже не покрыли наши потери за досрочное закрытие вклада, и такое бывает...
В итоге почти еще
через 2 мес. случайно нашли классный садовый кооператив, по нашему СНТ. Познакомились там с соседями, нашли тех, кто продает там землю.. и вот, спустя неделю, мы уже обладатели земли на фиоленте :-) В среднем получилось чуть меньше 100т.р. за сотку. Но есть и свет и дорога и автобус в 400м. и даже
вода из скважины. Вообщем из всего, что мы смотрели это было оптимальное соотношение цены и всего остального, включая потрясающий вид на море и весь город.
Далее мы с супругой недели 3 изучали различные проекты в интернете, пытаясь их адаптировать к нашему месту, и учесть собственный опыт
проживания в доме.... Опять же смогли подчерпнуть какие-то идеи, но эскиз дома нарисовали от и до сами. Далее начался поиск строительной бригады, что вообще заслуживает отдельной темы... Параллельно учитывая опыт и другие моменты уменьшили дом с 10*10 до 8*9 :-) Но плюсом у нас появился цоколь в
доме!... Весело вообщем!
На данный момент идут работы по обустройству фундамента нашего дома...
В планах в июне 2017г. уже жить в своем доме с видом на море. :-)
О своем решении переехать за все время ни капельки не жалеем.
Конечно хочется родителей сюда тоже перевезти,
т.к. климат тут для них лучше... Но это уже они пусть решают :-) Мы сами решались 2 года почти, так что у них время есть еще :-)
P.S.
Кому интересно Бюджет стройки:
Дом 8*9. 2 этажа + пол дома цоколь+ терраса 5*4 Всего почти 200м2 включая нежилой цоколь.
Материал
- Газоблок
8 соток - 800т.р.
фундамент - 400т.р.
коробка - 450т.р.
крыша - 250т.р.
окна - 100т.р.
септик + емкость под воду - 80т.р.
Отделка всего дома, включая все коммуникации и необходимую мебель - 1 - 1,2 млн
Забор и ворота -
200т.р.
Итого получаем около 3,5млн. наших рублей по нынешним ценам с учетом того, что 80% всей работы делать буду уже не я. Рыночная цена такого дома будет где-то порядка 8-9 млн. рублей с учетом приватизации земли за время строительства и оформления всех документов. Так что думайте
головой, особенно те, кто сдает 2-шку в спальном районе или 1-шку в центре Екатеринбурга.
Отлично, кем там работать планируете? Деньги на жизнь откуда?
По найму не работаю давно. И там не планирую. С открытием моста открыть любой магазин не проблема. Проблема в укропском менталитете, собственно поэтому и надо
объединяться )
