Привет форумчане!
В двух словах.
Хозяйка продала риэлтору с прописанными дочерьми и внучкой, риэлтор продал молодой семье.
1 иск - дочери хотят вселиться так как обладали правом на приватизацию
2 иск - бывшая хозяйка забирает квартиру, которая в собственности молодой
семьи, так как продавец - риэлтор оставил её и детей на улице без денег.
Часть 1.
Жила семья в 3-ке на Пальмиро Тольятти 1 этаж. В этой квартире одна хозяйка
и прописаны две взрослые дочери и внучка. Муж хозяйки с ними давно не живет.
Со слов соседей и свидетелей, хозяйка решила разъехаться с детьми и жить отдельно. В связи с чем несколько раз обращалась в разные агентства недвижимости, с которыми расторгался договор, и как следствие,
хозяйка не могла разъехаться с дочерьми.
Прошлым летом ей решила помочь вольный риэлтор, которая нашлась через их общих знакомых. Устным соглашением риэлтора и хозяйки было получение однушки для неё, а также комнату или комнаты или деньги (сейчас выясняется) для дочерей. После устных
договоренностей риэлтор стала искать покупателей на квартиру. Позже квартира была куплена за 1 миллион (рыночная стоимость убитой трешки в том районе 3 250 000р. - оценка для банка) мужем риэлтора, но по отдельной расписке за 2 600 000р. 6 декабря 2013г. муж риэлтора выписывает всю семью заочно в
судебном порядке таккак при перемене собственника утрачивают право пользования все его члены семьи, решение суда основано на поквартирной карточки, в которой указано, что дети прописаны в 1998г. и в 2003г.
В ноябре 2013г. молодая семья, с использованием ипотеки, своей комнаты и
сбережений, покупают эту квартиру у мужа риэлтора при условии, что они посуду почти выписаны, и с продажи их комната будет передана дочерям, а хозяйке будет куплена квартира. Когда пришло время заселяться (по договору чуть позже сделки), молодая семья приезжает в свою квартиру со свидетельством о
праве собственности, а там все живут, выселяться не собираются, о продаже (кроме хозяйки) никто не знает, в связи с чем спиливается дверь и молодая семья ставит новую дверь.
Вроде картина ясна. Но, вот версия телевидения, которая искажена, однобока, бездоказательна
31.03.2014г.
было предварительное судебное заседание по иску прокурора в интересах дочерей и ребенка "о вселении". В обосновании иска указано, что дочери на период приватизации мамой одной комнаты (остальные 2 комн. хозяйка приобрела от обмена) были прописаны и имели право на приватизацию, поэтому, в
соответствии с п.18 Постановления пленума верховного суда №14 от 02.07.2009г., имеют пожизненное право проживания в которой они отказавшись от приватизации, не отказывались от пожизненного проживания. рассмотрение дела назначено на 16.04.2014г. тем же судьей, что ранее их признала утратившими право
пользования на основании поквартирной карточки, но, согласно справке ф-40, дочери обладали правом на приватизацию в 1993г.
Часть 2.
31.03.2014г. Во время предварительного судебного заседания получаем иск бывшей хозяйки к мужу риэлтора "О расторжении договора купли продажи и
возврате квартиры обратно" по тем основаниям, что она и дочери ничего не получили и живут в подъезде.
На самом деле бывшая хозяйка получила однокомнатную квартиру, а дочери отказались брать комнату, которую получил риэлтор от покупателей. 15.04.2014г. будет предварительное судебное
заседание.
Что имеем.
Молодая семья может получить соседей с пожизненным правом проживания, имея ипотечный долг.
Возможен отъем квартиры бывшей хозяйки у добросовестных покупателей. В результате чего покупатели остаются на улице и в минусе 3 250 000 рублей.
Хозяйка получила однущку
Дочки нос ворочат от комнаты
Риэлтор -нажил разницу в продажах + имеет комнату предназначенную для дочерей
Молодая семья - может остаться на улице в минусе 2 500 000р. или иметь пожизненых соседей
Вы в двух словах сначала излагайте суть дела.
А затем по-пунктам разьясняйте и добавляйте инфу.
Читать всю эту писанину и разбираться я лично не собираюсь. :-)
Либо весь этот сумбур написан специально - чтоб отвлечь читателей от подобных тем (вызвать рвотный рефлекс).
15/38 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
В двух словах.
Хозяйка продала риэлтору с прописанными дочерьми и внучкой, риэлтор продал молодой семье.
1 иск - дочери хотят вселиться так как обладали правом на приватизацию
2 иск - бывшая хозяйка забирает квартиру, которая в собственности молодой семьи, так как продавец -
риэлтор оставил её и детей на улице без денег.
27/0 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
ага, проверяет.. документы на месте, явных косяков нет... Объект проверку прошел....
Да и потом подобные сделки всегда страхуются , страхование титула - почему никто не пытается
получить страховку и погасить долг перед банком? потом пусть страховая выбивает из продавцов "свои" деньги...
29/0 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
Не читайте, это ваше право, но постарайтесь оставить своё мнение при себе, если эта тема вас не устраивает
У меня есть право и высказывать своё мнение. :-)
Тем более, что тема меня вполне устраивает, а вот "стиль подачи
материала" огорчает. :-(
Автор ведь должен заботиться о " читабельности" и понятности особенно заглавного поста ? Тем самым людям будет интереснее читать и тему и форум в целом.
Таково имхо.
7/43 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
Вот видно, что люди знают, про что речь идет. :hi:
Страхование титула есть, но ипотека на 700 000р., следовательно титул эту сумму вернет, а
остаток 2550 000р.
Вот с банком отдельный разговор.
1. Написали отзыв на 1,5 страницы причем просили дело рассмотреть без них
2. При одобрении сделки были допущены как минимум 2 косяка: имеется неузаконенная перепланировка предмета залога, а второе-одобрение квартиры как
ипотеки и выход на сделку с прописанным дочерьми и не рассмотренным иском риэлтора о их выселении.
Цитата: От пользователя: СказочNik
Автор: СказочNik (ЛС)
Дата: 04 Апр 2014 22:58
;-)
18/0 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
Не читайте, это ваше право, но постарайтесь оставить своё мнение при себе, если эта тема вас не устраивает
У меня есть право и высказывать своё мнение.
Тем более, что тема меня вполне устраивает, а вот "стиль подачи материала" огорчает.
Автор ведь должен заботиться о " читабельности" и понятности особенно заглавного поста ? Тем самым людям будет интереснее читать и тему и форум в
целом.
Таково имхо.
понимаю что пятница, мозг устал, но в двух словах не описать, вопросами сыпать начнут. да и тему создаю 2 раз, неопытен :-D Война и мир вообще 3 том, но какой шедевр классики ммм... Мир. Ничего личного :hi:
13/0 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
2) зачем так поступила
"хозяйка"?
3) зачем так поступила риэлтор ?
каждый действовал в силу своих интересов, а в итоге пострадали мы((
Цитата: От пользователя: andi_79
Объект проверку
прошел....
собственно, мы для того и брали ипотеку, а не потребительский кредит, чтоб банк проверил квартиру. Для того и работали с риелтором, и согласились застраховать все, что можно было. Что бы себя обезопасить максимально.. А в итоге накосячили все, в том числе и мы, что
доверились.
24/0 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
и тему эту мы увидели уже после сделки... И сразу созвонились с риелтором, которая нам клятвенно обещала, что в нашем случае ничего
подобного быть не может. И мы можем ей звонить хоть каждый день в течении трех лет, когда у нас будут возникать подобные вопросы.
10/0 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
Это-то понятно. :-D
Почему это происходит таким способом что страдают третьи лица ? :-)
Почему эти люди не сделали всё " как надо" - чтобы никто не пострадал ?
0/1 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
знакомые только-только продали свою квартиру. А мы искали риелтора для продажи нашей комнаты, чтоб потом купить квартиру. Там сделка прошла без сучка и задоринки. Вот так на них и вышли.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
Почему это происходит таким способом что страдают третьи лица ?
вот и я думаю какую неделю уже... Вроде все по правилам сделали.. Людей наняли, заплатили за работу, к хозяйке квартиры приезжали, разговаривали-смотрели... И все равно
оказались в ****
12/0 |
| Поделиться:
Re: Опять забирают квартиру. Ипотека, отъем жилья ...
а че, не могли в нормальное агентство обратиться?
где вы этих "риэлторов" нашли?
Вот вы бы как определили нормальное
агентство?
Реклама? - фигня, так как недостаточно.
Ближе к дому?-кот в мешке.
По рекомендации знакомых?-да, так как проверено.
Риэлтор-это специалист, знающий, куда отнести справки и документы, а также технический исполнитель между продавцом и покупателем.
